2024版二手房買賣合同范本升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用及支付時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.2房屋使用限制6.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的房屋維護(hù)7.2交房前的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3交房前的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.3房屋用途及裝修情況2.3.1房屋用途：________2.3.2裝修情況：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3.1付款節(jié)點(diǎn)：________3.3.2違約責(zé)任：________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方責(zé)任：________4.1.2買方責(zé)任：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.3過戶費(fèi)用及支付時間4.3.1過戶費(fèi)用：________4.3.2支付時間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收流程：________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1不合格處理：________6.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2設(shè)備：________6.2房屋使用限制6.2.1使用限制：________6.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：________7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的房屋維護(hù)7.1.1賣方責(zé)任：________7.1.2買方責(zé)任：________7.2交房前的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：________7.3交房前的費(fèi)用結(jié)算7.3.1費(fèi)用結(jié)算：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1賣方違約情形：________8.1.2買方違約情形：________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約責(zé)任：________8.2.2買方違約責(zé)任：________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1承擔(dān)方式：________8.3.2賠償計(jì)算：________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1解決方式：________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1機(jī)構(gòu)：________9.2.2程序：________9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：________10.3合同解除條件10.3.1解除條件：________11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1附件內(nèi)容：________11.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.2.1附件內(nèi)容：________11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件內(nèi)容：________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1未盡事宜：________12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1其他事項(xiàng)：________13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：________13.2合同見證人13.2.1見證人姓名：________13.2.2見證人身份證號碼：________13.2.3見證人聯(lián)系電話：________14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.1.1生效日期：________14.2法律適用及爭議解決14.2.1法律適用：________14.2.2爭議解決：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助交易過程、提供相關(guān)服務(wù)或具有其他合法目的的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的適用條件及計(jì)算方式由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的保密義務(wù)不因本合同而免除。5.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的自主決策，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。7.第三方介入合同的終止與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)甲、乙雙方或第三方的意愿終止或解除。7.2第三方介入合同終止或解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同爭議的解決8.1第三方介入合同爭議的解決方式由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2若第三方介入合同爭議的解決方式未約定，則按照本合同第九條的爭議解決方式處理。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方其他條款的效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人或相關(guān)部門出具的合同簽訂證明，證明買賣合同的簽訂時間、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章情況。說明：此附件作為合同簽訂的有效證據(jù)，確保合同的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：此附件是整個合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于評估房屋的真實(shí)狀況，保障買方的權(quán)益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，確保合同履行過程中的稅費(fèi)問題得到妥善解決。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于確保房屋的維修基金問題得到妥善處理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付未支付購房款總額的10%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行專業(yè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供房屋查驗(yàn)報(bào)告時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本升級版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.7房產(chǎn)配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)5.5付款憑證6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策規(guī)定：國家及地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易、稅收、貸款等方面的政策規(guī)定。1.3行業(yè)規(guī)范：房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同主體2.1甲方基本信息：姓名（名稱），性別（企業(yè)性質(zhì)），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（住所）。2.2乙方基本信息：姓名（名稱），性別（企業(yè)性質(zhì)），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（住所）。2.3雙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋所有權(quán)證登記日期等。3.2房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號碼、樓號、單元號、房間號等。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.5房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.7房產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、寬帶等?.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。5.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。5.3付款時間：____年____月____日前。5.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶或甲方指定地點(diǎn)。5.5付款憑證：付款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：____年____月____日前。6.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接時的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：雙方在交付時共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.5驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)的____%。7.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。10.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，對雙方具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，不是合同主體的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方或其中一方邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助或監(jiān)督合同的履行。15.2第三方介入的類別15.2.1評估類：第三方對房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。15.2.2中介類：第三方提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。15.2.3監(jiān)理類：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行。15.2.4法律服務(wù)類：第三方提供法律咨詢、起草文件、代表一方參與訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、介入方式和介入時間。15.3.2雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償限額為____元。16.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，其賠償限額為____元。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅代表甲乙雙方或其中一方參與合同相關(guān)事務(wù)，其行為不代表甲乙雙方或其中一方的整體意愿。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的事務(wù)范圍和具體職責(zé)；18.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的成果提交和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.2.1第三方介入的事務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方介入的費(fèi)用不得過高，應(yīng)在合理范圍內(nèi)；18.2.3第三方介入的期限不得過長，應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明維修基金已繳納。5.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、工程量等信息。說明：用于證明裝修項(xiàng)目的完成情況。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋、設(shè)施、設(shè)備等交接情況。說明：用于證明房屋交付的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同變更的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的途徑。10.不可抗力證明材料要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的存在。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。1.2未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格出售房產(chǎn)，如不同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.2未按約定價(jià)格購買房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格購買房產(chǎn)，如不同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，賠償限額為____元。全文完。2024版二手房買賣合同范本升級版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費(fèi)用5.2登記時間及程序5.3登記資料5.4登記費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會選擇8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2特殊約定12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1所有權(quán)證號：_______2.1.2所有權(quán)人姓名：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1結(jié)構(gòu)：_______2.4.2設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1權(quán)屬證書名稱：_______2.5.2權(quán)屬證書號碼：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.2.3付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1買受人應(yīng)向出賣人提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款，每日按_______%支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件4.2.2買受人應(yīng)按時接收房屋4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)4.4.2修復(fù)期限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費(fèi)用5.1.1登記責(zé)任：_______5.1.2登記費(fèi)用：_______5.2登記時間及程序5.2.1登記時間：_______5.2.2登記程序：_______5.3登記資料5.3.1買受人應(yīng)提供身份證、戶口簿等證明材料5.3.2出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等證明材料5.4登記費(fèi)用承擔(dān)5.4.1登記費(fèi)用由_______承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.1.3若雙方未約定仲裁委員會，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2仲裁委員會選擇8.2.1仲裁委員會：_______8.3訴訟管轄法院8.3.1管轄法院：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人無法提供房屋所有權(quán)證書9.1.2買受人無法按照約定支付購房款9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知9.2.2解除通知應(yīng)送達(dá)對方9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受人支付首付款10.1.3出賣人提供房屋及附屬設(shè)施10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.3.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間10.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______日內(nèi)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣協(xié)議11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2特殊約定12.2.1房屋裝修情況：_______12.2.2房屋附屬設(shè)施移交情況：_______12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3.2不可抗力事件包括：_______13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：_______13.1.2買受人簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明13.3.1出賣人身份證明：_______13.3.2買受人身份證明：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%；15.2.1.2第三方為其他機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托或合同約定；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與房屋及交易的關(guān)系：15.4.2.1第三方對房屋及交易的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；15.4.2.2第三方應(yīng)確保房屋及交易的真實(shí)性、合法性，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。15.4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：15.4.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，其與這些當(dāng)事人的關(guān)系應(yīng)基于各自合同約定；15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1委托事項(xiàng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確委托第三方的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交易、評估、監(jiān)理等；16.1.2委托事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力；16.2.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方費(fèi)用及支付16.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定；16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式支付。16.4第三方變更及解除16.4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況變更或解除第三方；16.4.2