2024年度二手房買賣中介合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間限制6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時間7.交易傭金7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房買賣中介合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________。1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年___________月___________日在___________簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.2房屋坐落位置房屋位于___________區(qū)___________街道___________號，具體門牌號為___________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有___________等配套設(shè)施。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________元整作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：___________；（2）尾款支付時間：___________。3.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付首付或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施完整、功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）其他約定事項。4.4房屋驗(yàn)收爭議解決如乙方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.3過戶時間限制房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在___________日內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)按國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間與房屋交付時間一致。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣___________元，并賠償因此給對方造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定交付或接收房屋；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律后果。9.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第10條。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款、稅費(fèi)、傭金等事項；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）調(diào)解人：由雙方共同指定的具有中立地位的第三方，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、價格等事項進(jìn)行鑒定的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事項、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的相關(guān)事項。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方履行合同約定的相關(guān)事項。18.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成甲乙雙方交易。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；（3）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；（3）第三方介入導(dǎo)致的合同履行期限延長，不影響合同效力。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。20.2第三方責(zé)任追究（1）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；（2）第三方責(zé)任追究方式包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋價值評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋價值符合合同約定。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：提供甲乙雙方對房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。9.甲方銀行卡復(fù)印件要求：提供甲方銀行卡的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲方的銀行賬戶信息。10.乙方銀行卡復(fù)印件要求：提供乙方銀行卡的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明乙方的銀行賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_____%。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：若乙方未支付首付，未支付金額為10萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。示例：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為5萬元。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在鑒定過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_____%。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。6.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_____%。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。全文完。2024年度二手房買賣中介合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋租賃情況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程和時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.履約保證8.1履約保證書8.2保證期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“買方”指購買二手房的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人；（3）“中介方”指提供二手房買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）“房屋”指買賣雙方交易的房產(chǎn)；（5）“交易價格”指買方支付給賣方的購房款；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)；（7）“過戶”指房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記；（8）“履約保證”指為確保合同履行而提供的擔(dān)保；（9）“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（10）“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（11）“保密條款”指雙方對合同內(nèi)容和交易信息保密的約定。1.2解釋本合同中，除非另有約定，否則術(shù)語的含義應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息（1）名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋他項權(quán)證號：____________________（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋租賃情況（1）房屋是否已出租：____________________（2）租賃期限：____________________（3）租金：____________________元/月第四條交易價格和支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。4.3付款時間（1）首付付款時間：____________________（2）尾款付款時間：____________________第五條交易流程和時間安排5.1交易流程（1）合同簽訂：雙方在中介方的見證下簽訂本合同；（2）支付首付：買方支付首付；（3）辦理過戶：賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）支付尾款：買方支付剩余款項；（5）交付房屋：賣方將房屋交付給買方。5.2時間安排（1）合同簽訂時間：____________________（2）支付首付時間：____________________（3）辦理過戶時間：____________________（4）支付尾款時間：____________________（5）交付房屋時間：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，中介方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）印花稅：由買方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證書買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向中介方提交履約保證書，保證合同的履行。8.2保證期限履約保證書的保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付買方之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依照法律或本合同約定的解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下解決合同解除產(chǎn)生的爭議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理房屋交付、款項支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為賣方提供的房屋所有權(quán)證。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為中介方提供的房屋交易稅費(fèi)清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋過戶申請書；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他條款14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)依照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在買賣雙方交易過程中，為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他必要幫助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行其職責(zé)過程中，對買賣雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資金支持金額為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，確定責(zé)任限額比例；（3）責(zé)任限額不得低于____________________萬元人民幣。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他必要幫助；（3）買賣雙方：負(fù)責(zé)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（3）買賣雙方：有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（4）各方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。第六條第三方介入程序6.1提出申請買賣雙方應(yīng)在需要第三方介入時，向中介方提出申請。6.2中介方審核中介方應(yīng)在接到申請后____________________日內(nèi)，對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并決定是否允許第三方介入。6.3第三方介入中介方審核通過后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同修改7.1修改范圍第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對本合同進(jìn)行必要的修改。7.2修改程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同修改內(nèi)容；（2）中介方應(yīng)審核修改內(nèi)容，并確認(rèn)無誤后，由買賣雙方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）買賣雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。3.附件三：房屋過戶申請書詳細(xì)要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋過戶申請書，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供中介方提供的房屋交易稅費(fèi)清單，并加蓋中介方公章。說明：此附件用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。5.附件五：履約保證書詳細(xì)要求：提供買方和賣方出具的履約保證書，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，并加蓋各方公章。說明：此附件用于明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方選擇的爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.附件八：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房屋交易價格。9.附件九：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：此附件用于確保交易資金的安全。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（5）一方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定支付購房款，逾期____________________天，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，逾期____________________天，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償損失；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償損失；（5）一方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣中介合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同的主要條款4.1買賣價格及支付方式4.2付款時間及違約責(zé)任4.3房屋交付時間及條件4.4履約保證金4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6稅費(fèi)承擔(dān)4.7履約期限5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計算7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同訂立的方式本合同以書面形式訂立，雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等任何權(quán)利限制。2.3房屋面積房屋面積為平方米，具體以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為。2.5房屋裝修情況房屋裝修為風(fēng)格，裝修狀況詳見附件。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方全稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方全稱：個人姓名：聯(lián)系電話：第四條買賣合同的主要條款4.1買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款。4.2付款時間及違約責(zé)任買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.3房屋交付時間及條件賣方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。4.4履約保證金雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц对鳛槁募s保證金，合同履行完畢后無息退還。4.5產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.6稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.7履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，并應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。6.3解除合同的程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算違約金按下列方式計算：（1）逾期付款違約金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金；（2）逾期交付房屋違約金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金；（3）其他違約金：按合同約定或法律規(guī)定計算。7.3損害賠償一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件8.2.1賣方解除合同（1）買方未按約定支付房款；（2）買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2買方解除合同（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除合同的程序8.3.1通知一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2協(xié)商接到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除合同事宜。8.3.3爭議解決如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)按照第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算9.2.1逾期付款違約金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~的%作為違約金。9.2.2逾期交付房屋違約金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对鳛檫`約金。9.2.3其他違約金：按合同約定或法律規(guī)定計算。9.3損害賠償9.3.1買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。9.3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1提起訴訟任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行、終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除本合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除的條件如遇本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1通知一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2協(xié)商接到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除合同事宜。13.2.3爭議解決如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)按照第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止的條件本合同履行完畢或根據(jù)第八條、第十三條解除后，合同終止。14.2合同終止的程序14.2.1通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.2.2協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。14.2.3爭議解決如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)按照第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職能的能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保工作質(zhì)量，降低風(fēng)險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益；（2）第三方在辦理房屋過戶過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方權(quán)益；（2）第三方在辦理房屋交付過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與中介方的劃分：（1）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保合同履行；（2）中介方在第三方介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介方對第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的具體事項6.1評估機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）評估報告作為合同履行的依據(jù)。6.2律師事務(wù)所（1）負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。6.3會計師事