2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資估算3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)4.3雙方的責(zé)任5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金籌集6.4資金使用6.5資金監(jiān)管7.項(xiàng)目收益及分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目變更及終止9.1項(xiàng)目變更9.2項(xiàng)目終止9.3項(xiàng)目終止后的處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：13956781.3雙方住所及通訊地址甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總用地面積：1000畝，住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等多種類型2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算：50億元人民幣3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地取得及政策協(xié)調(diào)等工作。3.2合作期限合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理、融資、土地取得、政策協(xié)調(diào)等方面。3.4合作目標(biāo)合作目標(biāo)為共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資、土地取得及政策協(xié)調(diào)等工作。4.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作；乙方應(yīng)按照合同約定，參與項(xiàng)目投資、土地取得及政策協(xié)調(diào)等工作。4.3雙方的責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作承擔(dān)主體責(zé)任；乙方對(duì)項(xiàng)目投資、土地取得及政策協(xié)調(diào)等工作承擔(dān)主體責(zé)任。5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2項(xiàng)目規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方提供相關(guān)意見和建議。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。5.4項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)支持。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額項(xiàng)目總投資估算為50億元人民幣，雙方按比例出資。6.2投資方式甲方以自有資金、乙方以融資方式投入項(xiàng)目。6.3資金籌集甲方負(fù)責(zé)自有資金的籌集，乙方負(fù)責(zé)融資工作的開展。6.4資金使用資金使用嚴(yán)格按照合同約定及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行。6.5資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。8.項(xiàng)目收益及分配8.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源于項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的銷售收入、租賃收入、物業(yè)服務(wù)等。8.2收益分配方式項(xiàng)目收益分配采取按比例分配方式，具體比例為甲方得70%，乙方得30%。8.3收益分配比例收益分配比例按照實(shí)際產(chǎn)生的收益計(jì)算，每年末進(jìn)行一次分配。8.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年12月31日前，分配的具體日期由雙方另行約定。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。10.項(xiàng)目變更及終止10.1項(xiàng)目變更在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2項(xiàng)目終止如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目可提前終止。項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3項(xiàng)目終止后的處理11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生其他合同約定解除條件，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、資金籌集協(xié)議、土地使用協(xié)議等。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)本合同有不同解釋，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、融資、代理銷售、工程承包等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；2.工程監(jiān)理；3.融資服務(wù)；4.銷售代理；5.工程承包；6.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。15.3第三方選擇與委托甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方直接責(zé)任限額；2.第三方間接責(zé)任限額；3.第三方違約責(zé)任限額。15.6第三方責(zé)任認(rèn)定15.6.1第三方責(zé)任認(rèn)定由甲方、乙方共同進(jìn)行，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.6.2第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并參與第三方委托合同的談判和簽訂。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方為合作方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他方的劃分第三方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，與甲方、乙方、其他合作方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益不受侵害。17.4第三方與其他方的溝通第三方應(yīng)與甲方、乙方及其他合作方保持溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息暢通。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、合作雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限、項(xiàng)目變更及終止條款等。說(shuō)明：本附件是合同主體，明確了雙方合作的基本框架和規(guī)則。2.資金籌集協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金籌集方式、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金使用監(jiān)督等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目資金籌集的具體細(xì)節(jié)。3.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地取得方式、土地使用年限、土地費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目用地的相關(guān)事宜。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍、咨詢費(fèi)用、咨詢期限、成果提交要求等。說(shuō)明：本附件明確了規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢的服務(wù)內(nèi)容和要求。5.工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交要求等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了工程監(jiān)理的具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。6.融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資條件、融資費(fèi)用、融資進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了融資服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括銷售代理范圍、銷售代理費(fèi)用、銷售進(jìn)度、銷售成果要求等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了銷售代理的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.工程承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括工程承包范圍、工程承包費(fèi)用、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了工程承包的具體內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方解決爭(zhēng)議的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需材料第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求雙方未按合同約定履行合作義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和違約行為的具體情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例2：若乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需材料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.合作范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作方式3.3合作期限4.投資與資金籌措4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證6.土地使用權(quán)獲取6.1土地使用權(quán)獲取方式6.2土地使用權(quán)費(fèi)用6.3土地使用權(quán)期限7.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度安排7.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.銷售與運(yùn)營(yíng)8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格8.3運(yùn)營(yíng)模式9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施10.合作終止與違約責(zé)任10.1合作終止條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬(wàn)平方米，其中住宅面積80萬(wàn)平方米，商業(yè)面積10萬(wàn)平方米，辦公面積10萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目投資估算總投資估算：人民幣50億元。3.合作范圍3.1合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施配套及項(xiàng)目所需資源的協(xié)調(diào)。3.2合作方式采用股權(quán)合作方式，雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。3.3合作期限合作期限為20年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。4.投資與資金籌措4.1投資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2資金來(lái)源甲方出資部分：自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資。乙方出資部分：自有資金、銀行貸款。4.3資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及雙方約定的投資計(jì)劃執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)周期為5年，具體分階段如下：第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1年）第二階段：土地取得及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2年）第三階段：項(xiàng)目建設(shè)（2年）第四階段：項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)（1年）5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)。6.土地使用權(quán)獲取6.1土地使用權(quán)獲取方式通過(guò)公開招拍掛或協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。8.銷售與運(yùn)營(yíng)8.1銷售方式項(xiàng)目住宅部分采用預(yù)售制度，商業(yè)及辦公部分在符合國(guó)家規(guī)定的前提下，可進(jìn)行公開銷售。8.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方共同制定，并報(bào)相關(guān)部門備案。住宅部分價(jià)格不得低于成本價(jià)，商業(yè)及辦公部分價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位合理確定。8.3運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分為前期運(yùn)營(yíng)和后期物業(yè)管理。前期運(yùn)營(yíng)包括銷售、招商、開業(yè)籌備等，后期物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目盈利后，按照甲乙雙方60%和40%的比例進(jìn)行分配。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施如遇不可抗力或政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并按合同約定進(jìn)行清算。10.合作終止與違約責(zé)任10.1合作終止條件合作終止條件包括但不限于：項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由省市人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資計(jì)劃、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、融資等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過(guò)協(xié)議總金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；c)在項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、融資等活動(dòng)中行使相應(yīng)的權(quán)利。a)按照合作協(xié)議約定，完成相應(yīng)的服務(wù)；b)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理。5.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、融資等活動(dòng)中，如與其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于：a)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b)行業(yè)資格證書；c)信用評(píng)級(jí)證書；d)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確責(zé)任限額，并簽訂責(zé)任保證書。6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方參加相關(guān)保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。a)不得利用項(xiàng)目資源謀取不正當(dāng)利益；b)不得泄露項(xiàng)目秘密；c)不得損害甲乙雙方及項(xiàng)目利益。7.第三方變更及退出7.1第三方在合作協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新調(diào)整合作協(xié)議中的相關(guān)條款。7.3第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.4第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)。2.投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：投資計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需確保資金合理、合規(guī)使用。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法開發(fā)的基礎(chǔ)，需確保土地權(quán)屬清晰。4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等名單及聯(lián)系方式。說(shuō)明：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單是項(xiàng)目管理的核心，需確保團(tuán)隊(duì)專業(yè)、高效。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)，需確保合作協(xié)議合法有效。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.銷售合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人信息、購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：銷售合同是銷售環(huán)節(jié)的重要法律文件，需確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。8.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是后期物業(yè)管理的重要依據(jù)，需確保物業(yè)管理規(guī)范、有序。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，需確保保險(xiǎn)覆蓋全面。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決公正、高效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；b)乙方違約：未按時(shí)提供土地使用權(quán)；未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；未按約定提供項(xiàng)目所需資源；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；c)第三方違約：未按約定提供服務(wù)；未按約定完成工作；泄露項(xiàng)目秘密；違反合作協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。b)乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。c)第三方違約責(zé)任：按照合作協(xié)議約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合作協(xié)議義務(wù)。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期建設(shè)3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方的權(quán)利和義務(wù)3.3甲方權(quán)利和義務(wù)3.4乙方權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.土地使用5.1土地性質(zhì)5.2土地面積5.3土地使用權(quán)取得方式5.4土地使用年限5.5土地使用費(fèi)用6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)范圍6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量6.5開發(fā)建設(shè)費(fèi)用7.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1合作雙方責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理主體9.2運(yùn)營(yíng)管理范圍9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.項(xiàng)目移交10.1移交條件10.2移交時(shí)間10.3移交內(nèi)容10.4移交費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目土地使用合同14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商住所：__________1.1.3開發(fā)商法定代表人：__________1.1.4合作方名稱：__________1.1.5合作方住所：__________1.1.6合作方法定代表人：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算1.5合同目的：共同開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理“2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目”，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)合作。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：“2024年度二零二四版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等多功能復(fù)合型項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___億元2.6項(xiàng)目分期建設(shè)：分為三個(gè)階段，每階段建設(shè)期限為____年3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)等工作3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和管理工作3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成3.2合作方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及土地使用權(quán)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需相關(guān)手續(xù)的辦理3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需配套設(shè)施的建設(shè)和管理3.3甲方權(quán)利和義務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)等工作3.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和管理工作3.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成3.4乙方權(quán)利和義務(wù)3.4.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及土地使用權(quán)3.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需相關(guān)手續(xù)的辦理3.4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需配套設(shè)施的建設(shè)和管理4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣_(tái)___億元4.2投資方式：由開發(fā)商和合作方共同出資，按照合同約定的比例分?jǐn)?.3投資進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃，分階段投入資金4.4投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，按約定比例分配投資回報(bào)5.土地使用5.1土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)5.2土地面積：____平方米5.3土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)出讓方式取得5.4土地使用年限：____年5.5土地使用費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元/年6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行6.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___億元8.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1合作雙方責(zé)任8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及交付使用等全過(guò)程管理。8.1.2合作方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)土地手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案。8.3.2雙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.3雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。9.合作收益分配9.1收益分配比例：根據(jù)雙方出資比例，具體分配比例詳見附件一。9.2收益分配方式：項(xiàng)目建成后，按約定比例分配投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、銷售收益等。9.3收益分配時(shí)間：每年____月____日為收益分配結(jié)算日，雙方應(yīng)于結(jié)算日后____日內(nèi)完成收益分配。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理主體：由開發(fā)商設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。10.2運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公管理等。10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目收益中按比例提取。10.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。11.項(xiàng)目移交11.1移交條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢。11.2移交時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)。11.3移交內(nèi)容：包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)文件等。11.4移交費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用詳見附件二。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理。14.違約責(zé)任14.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、融資方等，根據(jù)合同目的和具體需求，由甲乙雙方共同選定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選定與職責(zé)16.1第三方選定：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、發(fā)布、對(duì)接及促成甲乙雙方達(dá)成合作意向。16.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。16.2.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)咨詢。16.2.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等進(jìn)行評(píng)估。16.2.5融資方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目融資問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方規(guī)定，