2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)出租代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)出租代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地性質(zhì)3.流轉(zhuǎn)出租期限3.1.流轉(zhuǎn)出租起始時(shí)間3.2.流轉(zhuǎn)出租終止時(shí)間4.流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用及支付方式4.1.流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.宅基地使用權(quán)及義務(wù)5.1.出租方權(quán)利5.2.出租方義務(wù)5.3.承租方權(quán)利5.4.承租方義務(wù)6.宅基地使用范圍及限制6.1.宅基地使用范圍6.2.宅基地使用限制7.宅基地維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.宅基地流轉(zhuǎn)出租合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序9.宅基地流轉(zhuǎn)出租合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.1.1.宅基地所在村組：2.1.2.宅基地具體地址：2.2.宅基地面積2.2.1.宅基地總面積：2.2.2.宅基地建筑占地面積：2.2.3.宅地基面積：2.3.宅基地性質(zhì)2.3.1.宅基地用途：2.3.2.宅基地權(quán)屬：3.流轉(zhuǎn)出租期限3.1.流轉(zhuǎn)出租起始時(shí)間3.1.1.流轉(zhuǎn)出租起始日期：3.2.流轉(zhuǎn)出租終止時(shí)間3.2.1.流轉(zhuǎn)出租終止日期：4.流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用及支付方式4.1.流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用總額4.1.1.流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用總額：4.2.費(fèi)用支付方式4.2.1.費(fèi)用支付方式：4.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1.費(fèi)用支付時(shí)間：5.宅基地使用權(quán)及義務(wù)5.1.出租方權(quán)利5.1.1.出租方有權(quán)收取流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用；5.1.2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用宅基地；5.2.出租方義務(wù)5.2.1.出租方應(yīng)保證宅基地的合法權(quán)屬；5.2.2.出租方應(yīng)提供必要的宅基地使用條件；5.3.承租方權(quán)利5.3.1.承租方有權(quán)按照合同約定使用宅基地；5.3.2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的宅基地使用條件；5.4.承租方義務(wù)5.4.1.承租方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；5.4.2.承租方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用；6.宅基地使用范圍及限制6.1.宅基地使用范圍6.1.1.宅基地主要用于居??；6.1.2.宅基地不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；6.2.宅基地使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；6.2.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變宅基地結(jié)構(gòu)；7.宅基地維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)宅基地的維修保養(yǎng)，確保宅基地的正常使用；7.1.2.出租方應(yīng)在每年對(duì)宅基地進(jìn)行一次全面檢查；7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)宅基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.2.2.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)宅基地存在問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.宅基地流轉(zhuǎn)出租合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.出租方或承租方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.2.合同變更程序8.2.1.變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件；8.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.宅基地流轉(zhuǎn)出租合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理宅基地的歸還及費(fèi)用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2.出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金；10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；10.2.2.承租方擅自改變宅基地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，可提交所在地的人民法院訴訟解決；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效；12.1.2.合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力；12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2.合同因違約或不可抗力等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2.合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.合同附件14.1.附件一：宅基地基本情況表14.2.附件二：流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用支付明細(xì)表14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評(píng)估等，以促進(jìn)合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指在本合同中，為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的一方。16.2.咨詢方16.2.1.咨詢方是指在本合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的一方。16.3.評(píng)估方16.3.1.評(píng)估方是指在本合同中，對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一方。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定17.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在本合同中約定的金額。17.3.責(zé)任免除17.3.1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，或因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方責(zé)任18.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和溝通。18.2.咨詢方責(zé)任18.2.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)。18.3.評(píng)估方責(zé)任18.3.1.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.1.2.甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和條件，以保障第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2.第三方的權(quán)利義務(wù)19.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。19.2.2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更程序20.1.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.1.2.合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.合同變更生效20.2.1.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決途徑21.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，可提交所在地的人民法院訴訟解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；21.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地基本情況表詳細(xì)要求：包含宅基地的位置、面積、權(quán)屬、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于記錄宅基地的基本情況，作為合同附件。2.附件二：流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄流轉(zhuǎn)出租費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于明確雙方在合同期間的費(fèi)用支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄宅基地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于跟蹤宅基地的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變宅基地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定；賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出租方未按約定提供宅基地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；承租方擅自改變宅基地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)出租代理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)概述8.2具體禁止事項(xiàng)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2具體違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式概述11.2具體爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號(hào)碼：________________第二條流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置：________________2.2宅基地面積：________________平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：________________第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，應(yīng)列出每次支付金額及時(shí)間）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____（如分期支付，應(yīng)列出每次支付時(shí)間）第五條使用范圍及用途5.1使用范圍：________________5.2使用用途：________________第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：_____________________________________________6.2設(shè)備清單：_____________________________________________第七條維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：保證宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。維護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意，不得擅自對(duì)宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或拆除。第八條禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)概述1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變宅基地的用途。2.不得在宅基地上從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押宅基地使用權(quán)。8.2具體禁止事項(xiàng)1.不得在宅基地上建設(shè)非法建筑。2.不得在宅基地內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，影響環(huán)境衛(wèi)生。3.不得在宅基地內(nèi)進(jìn)行垃圾堆放，影響他人生活。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.承租方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.承租方違反合同約定，造成宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。3.出租方因宅基地使用權(quán)被依法收回或征收。9.2合同終止條件流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2具體違約責(zé)任1.承租方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.承租方違反合同約定，造成宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2具體爭(zhēng)議解決方式1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方介入。4.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：1.第三方與出租方、承租方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定代理出租方或承租方履行合同義務(wù)。2.第三方對(duì)出租方或承租方的代理行為產(chǎn)生的后果，由出租方或承租方承擔(dān)。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：1.第三方之間因相互代理產(chǎn)生的責(zé)任，由相應(yīng)的第三方承擔(dān)。2.第三方之間因共同代理產(chǎn)生的責(zé)任，由各方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行1.第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.第三方介入期間的合同履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。6.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄宅基地流轉(zhuǎn)的雙方信息、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、使用范圍、附屬設(shè)施及設(shè)備等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心附件，應(yīng)包含所有合同主體信息及流轉(zhuǎn)細(xì)節(jié)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本附件用于明確宅基地內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，以便后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付、宅基地使用情況、附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)。5.附件五：違約行為通知書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為和違約責(zé)任，便于雙方處理違約事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2違反合同約定，擅自改變宅基地用途。1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押宅基地使用權(quán)。1.4未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)宅基地進(jìn)行改造或拆除。1.5未經(jīng)出租方同意，在宅基地內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，影響環(huán)境衛(wèi)生。1.6未經(jīng)出租方同意，在宅基地內(nèi)進(jìn)行垃圾堆放，影響他人生活。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2修復(fù)或賠償受損的宅基地及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2.3承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2承租方在宅基地內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，影響環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)立即停止飼養(yǎng)，并承擔(dān)清理費(fèi)用。3.3出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)出租代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4違約金及賠償4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付期限4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.宅基地使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理方基本信息1.3.1公司名稱：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________2.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3縣/區(qū)：_________________2.1.4村/鎮(zhèn)：_________________2.1.5詳細(xì)地址：_________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_________________平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地用途：_________________2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件名稱：_________________2.4.2宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________3.流轉(zhuǎn)租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金總額：_________________元3.2租金支付期限3.2.1每年支付一次3.2.2支付日期：每年_________________日3.3租金支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶行：_________________3.4違約金及賠償3.4.1違約金：_________________元3.4.2違約賠償：_________________元4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用總額：_________________元4.2代理費(fèi)用支付期限4.2.1合同簽訂后一次性支付4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶行：_________________4.4代理費(fèi)用調(diào)整4.4.1在合同有效期內(nèi)，代理費(fèi)用不可調(diào)整5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同有效期為_(kāi)________________年5.2續(xù)約條件5.2.1在合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約5.3續(xù)約程序5.3.1雙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方續(xù)約意愿6.宅基地使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方只能按約定的用途使用宅基地6.1.2不得擅自改變宅基地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)6.2.2保養(yǎng)期限為合同有效期內(nèi)6.3禁止行為6.3.1不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建宅基地6.3.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_________________元違約金。8.1.2提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________________元違約金。8.2.2擅自改變宅基地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.2.3違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2收取代理費(fèi)用后未提供代理服務(wù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件附件1：宅基地權(quán)屬證明文件附件2：租金支付憑證附件3：代理費(fèi)用支付憑證11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方各自妥善保管。13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。郵寄傳真電子郵件當(dāng)面交付13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：_________________13.2.2承租方送達(dá)地址：_________________13.2.3代理方送達(dá)地址：_________________14.合同附件清單14.1附件1：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件2：租金支付憑證14.3附件3：代理費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行和保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收入的_________________倍。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議要求開(kāi)展服務(wù)工作。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。