2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及評(píng)估范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3評(píng)估范圍及內(nèi)容3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估期限及進(jìn)度安排5.1評(píng)估期限5.2進(jìn)度安排6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督與檢查8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及評(píng)估范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3評(píng)估范圍及內(nèi)容本次評(píng)估范圍為住宅小區(qū)的全部房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求評(píng)估應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用合理的評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合的綜合評(píng)估方法。4.2評(píng)估程序1）收集并整理相關(guān)資料；2）現(xiàn)場(chǎng)勘查；3）分析評(píng)估數(shù)據(jù)；5）提交評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)估期限及進(jìn)度安排5.1評(píng)估期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.2進(jìn)度安排1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查；2）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成評(píng)估報(bào)告；3）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：07.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。7.2監(jiān)督與檢查1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交易條件等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后兩年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作；2）乙方泄露甲方保密信息；3）甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任1）乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3）甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；4）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的評(píng)估期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至評(píng)估工作完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的個(gè)人或組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，提高評(píng)估質(zhì)量和效率。2.第三方選任及授權(quán)2.1第三方選任2.2第三方授權(quán)第三方在參與本合同履行前，需獲得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際過(guò)錯(cuò)和損失，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍和權(quán)限，參與本合同的履行；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的保密信息；3）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；2）第三方不直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任，但需遵守本合同中的責(zé)任限額規(guī)定；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件1）因第三方介入，導(dǎo)致合同履行方式、期限等發(fā)生變化；2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明合同變更的內(nèi)容和理由；2）第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意合同變更；3）如第三方同意合同變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第十條。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件1）第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；2）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明合同終止的原因；2）第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意合同終止；3）如第三方同意合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于地理位置、占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、歷史交易記錄等。說(shuō)明：附件一作為評(píng)估的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表作為支付依據(jù)，需清晰明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是合同履行的重要文件，確保合同履行過(guò)程中的授權(quán)合法性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，需確保其客觀、公正、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；1.2未按時(shí)提供評(píng)估所需資料；1.3違反保密條款，泄露評(píng)估信息。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成評(píng)估工作；2.2提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估結(jié)果；2.3違反保密條款，泄露評(píng)估信息。第三方違約行為：3.1未按授權(quán)范圍和權(quán)限履行職責(zé)；3.2泄露評(píng)估信息；3.3提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；2.2違反保密條款，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；2.2提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估結(jié)果，賠償因此給甲方造成的損失；2.3違反保密條款，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：2.1未按授權(quán)范圍和權(quán)限履行職責(zé)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.2泄露評(píng)估信息，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估結(jié)果，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元（10,000元×1%）；若乙方未按合同約定完成評(píng)估工作，逾期5天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元（50,000元×1%）；若第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下泄露評(píng)估信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5,000元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估對(duì)象2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告格式7.評(píng)估結(jié)果及使用7.1評(píng)估結(jié)果7.2結(jié)果使用范圍8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)位于___________的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為_(kāi)__________。2.2評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方擁有的位于___________的房地產(chǎn)，具體包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.3評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估，以及相關(guān)法律法規(guī)要求的其他內(nèi)容。第三條評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2評(píng)估程序3.2.1乙方收到甲方委托后，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。3.2.2乙方根據(jù)收集到的資料，制定評(píng)估方案。3.2.3乙方完成評(píng)估工作后，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。3.2.4甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用本評(píng)估項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估項(xiàng)目完成后____年。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估目的、對(duì)象和范圍；（2）評(píng)估方法及程序；（3）評(píng)估依據(jù)；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）評(píng)估結(jié)論。6.2報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.3報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，包括封面、目錄、、附件等部分。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1評(píng)估項(xiàng)目完成，評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.2.2合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。9.2.2乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。9.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高評(píng)估效率和準(zhǔn)確性，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）作為評(píng)估顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估；（3）作為中介方，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲方有權(quán)自主選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合。17.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)；（3）在履行合同過(guò)程中，獲得合理的報(bào)酬。19.3利益劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）簽署合同解除協(xié)議；（3）解除后的合同不再具有法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息；明確評(píng)估目的、對(duì)象和范圍；約定評(píng)估費(fèi)用、支付方式；約定第三方介入的相關(guān)事宜；簽署日期。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、對(duì)象和范圍；詳細(xì)描述評(píng)估方法及程序；列明評(píng)估依據(jù)；提供評(píng)估結(jié)果及結(jié)論；簽署日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，對(duì)合同履行有重要意義。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、方式；約定第三方責(zé)任限額；約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；簽署日期。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容；約定變更后的合同條款；簽署日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的，用于調(diào)整合同內(nèi)容的協(xié)議。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因；約定解除后的處理事宜；簽署日期。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同無(wú)法履行或不再需要時(shí)，雙方終止合同關(guān)系的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；第三方違反保密條款；甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估對(duì)象3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.合同附件11.1附件一：評(píng)估委托書(shū)11.2附件二：評(píng)估協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（評(píng)估方）名稱：1.1.6乙方（評(píng)估方）地址：1.1.7乙方（評(píng)估方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（評(píng)估方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估條例》1.3.3《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.1.1為甲方提供____項(xiàng)目的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.2評(píng)估范圍2.2.1評(píng)估項(xiàng)目：____項(xiàng)目2.2.2評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2.3評(píng)估對(duì)象：____項(xiàng)目整體2.3評(píng)估對(duì)象2.3.1土地使用權(quán)：____2.3.2建筑物：____2.3.3附屬設(shè)施：____3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.1.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.1.2優(yōu)先采用市場(chǎng)比較法，如市場(chǎng)數(shù)據(jù)不足時(shí)，可結(jié)合收益法、成本法等方法。3.2評(píng)估程序3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行初步調(diào)研和評(píng)估。3.2.2乙方向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告，征求甲方意見(jiàn)。3.2.3乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。3.2.4乙方向甲方提交最終評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估依據(jù)3.3.1甲方提供的項(xiàng)目資料3.3.2乙方收集的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.3.3國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1.1項(xiàng)目概況4.1.2評(píng)估依據(jù)4.1.3評(píng)估方法4.1.4評(píng)估結(jié)果4.1.5評(píng)估結(jié)論4.2評(píng)估報(bào)告格式4.2.1報(bào)告封面4.2.2報(bào)告目錄4.2.34.2.4附件4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.3.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交初步評(píng)估報(bào)告。4.3.2乙方在收到甲方意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)提交最終評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.1.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。5.2.2乙方提交最終評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的評(píng)估費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年__月__日5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年__月__日6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.1.2評(píng)估過(guò)程中收集到的項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符時(shí)，解除合同。8.1.2乙方如未按合同約定提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1評(píng)估工作完成，雙方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容無(wú)誤，合同自行終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)配合進(jìn)行必要的合同解除或終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.1.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3.2任何一方不得要求對(duì)方支付超出實(shí)際損失的賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1評(píng)估工作完成，雙方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容無(wú)誤，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。10.3合同生效及終止日期10.3.1合同生效日期：____年__月__日10.3.2合同終止日期：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：評(píng)估委托書(shū)11.1.1委托方基本信息11.1.2委托事項(xiàng)11.1.3委托期限11.2附件二：評(píng)估協(xié)議11.2.1雙方權(quán)利和義務(wù)11.2.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式11.2.3保密條款11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1甲方提供的項(xiàng)目資料11.3.2乙方收集的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)11.3.3國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____年__月__日13.1.2乙方簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2.2乙方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____13.3.2乙方簽署人：____14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)將本合同及附件報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2合同存檔14.2.1雙方應(yīng)將本合同及附件存檔備查，存檔期限不少于____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1評(píng)估過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行見(jiàn)證或監(jiān)督。15.2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2甲方或乙方委托第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在委托第三方時(shí)明確告知第三方。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反法律法規(guī)造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方或乙方的輔助服務(wù)提供者，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成其他第三方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款16.1.1.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.1.2第三方的責(zé)任限額。16.1.1.3第三方與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系。16.2第三方介入的額外說(shuō)明16.2.1.1第三方介入的具體原因和目的。16.2.1.2第三方介入的時(shí)間安排。16.2.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：17.2.1.1直接賠償損失。17.2.1.2間接賠償損失。17.2.1.3其他賠償方式。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定，造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任追究的具體程序和方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：包含甲方基本信息、項(xiàng)目概況、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、委托期限等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)評(píng)估事項(xiàng)的書(shū)面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、評(píng)估費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是甲乙雙方就評(píng)估事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方提交給甲方的評(píng)估成果，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：甲方提供的項(xiàng)目資料是乙方進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。5.附件五：乙方收集的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、周邊項(xiàng)目信息、政策法規(guī)等。說(shuō)明：乙方收集的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)是評(píng)估的重要依據(jù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性有直接影響。6.附件六：國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)是評(píng)估工作的法律依據(jù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的合規(guī)性有重要影響。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，逾期3天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在評(píng)估報(bào)告中未注明政策法規(guī)依據(jù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失____元。第三方在見(jiàn)證過(guò)程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估項(xiàng)目名稱2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)2.3評(píng)估項(xiàng)目用途2.4評(píng)估項(xiàng)目規(guī)模3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估基準(zhǔn)日4.評(píng)估方法和程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估人員5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2評(píng)估方法及程序知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3評(píng)估項(xiàng)目用途2.3.1項(xiàng)目用途：___________2.4評(píng)估項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.1.1評(píng)估目的：為_(kāi)__________提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.2評(píng)估范圍3.2.1評(píng)估范圍：包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.3評(píng)估基準(zhǔn)日3.3.1評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日4.評(píng)估方法和程序4.1評(píng)估方法4.1.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估人員4.3.1評(píng)估人員：由乙方指派具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師組成。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余評(píng)估費(fèi)用。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年__月__日。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年__月__日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：包括但不限于評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在評(píng)估目的范圍內(nèi)的使用權(quán)。7.2評(píng)估方法及程序知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1評(píng)估方法及程序知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、使用或公開(kāi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定完成評(píng)估工作的情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1評(píng)估工作完成后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的評(píng)估工作成果。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。9.1.2甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。9.2.2甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年__月__日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于評(píng)估委托書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。12.3合同變更或解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助完成評(píng)估工作或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集；b)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；c)審核評(píng)估報(bào)告；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。16.第三方的指定與責(zé)任16.1第三方的指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方的指定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的保密權(quán)益；c)對(duì)甲乙雙方提供的資料和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失。18.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供評(píng)估服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的評(píng)估工作。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更20.1.1甲乙雙方可共同決定更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2變更第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.2第三方的解除a)第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)第三方存在違法行為。20.3第三方解除后的處理20.3.1第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新指定第三方或自行完成相關(guān)工作。20.3.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)要求：詳細(xì)列明評(píng)估項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、用途、規(guī)模等信息。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確評(píng)估的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，用于向甲方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.評(píng)估工作底稿要求：記錄評(píng)估過(guò)程中的所有數(shù)據(jù)、計(jì)算過(guò)程、分析結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估工作底稿是評(píng)估報(bào)告的支撐材料，用于保證評(píng)估過(guò)程的透明性和可追溯性。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.付款憑證要求：記錄評(píng)估費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：付款憑證是證明評(píng)估費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用總額的10%作為違約金。2.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若甲方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估項(xiàng)目名稱2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)2.3評(píng)估項(xiàng)目類型3.評(píng)估目的與要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.2評(píng)估報(bào)告格式6.評(píng)估期限6.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間6.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估項(xiàng)目資料清單13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估項(xiàng)目名稱評(píng)估項(xiàng)目名稱：_______2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3評(píng)估項(xiàng)目類型評(píng)估項(xiàng)目類型：_______3.評(píng)估目的與要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求評(píng)估要求：（1）采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的評(píng)估方法；（2）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法評(píng)估方法：（1）市場(chǎng)法；（2）收益法；（3）成本法。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）行業(yè)規(guī)范；（3）甲方提供的特殊要求。5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）評(píng)估項(xiàng)目基本情況；（2）評(píng)估方法及依據(jù)；（3）評(píng)估結(jié)果；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）結(jié)論和建議。5.2評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告格式：（1）封面；（2）目錄；（3）；（4）附件。6.評(píng)估期限6.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：_______6.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間評(píng)估結(jié)束時(shí)間：_______7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：_______7.2支付方式支付方式：（1）甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款；（2）評(píng)估報(bào)告完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的進(jìn)度款；（3）評(píng)估報(bào)告提交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的尾款。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估項(xiàng)目資料清單13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方將合同副本送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以簽收。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______元。18.3超額責(zé)任如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.2信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行的透明度。19.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件（1）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合國(guó)家法律法規(guī)。20.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3替換條件（1）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）替換方具備履行職責(zé)的能力。20.4替換程序替換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面替換協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，評(píng)估項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、類型，評(píng)估目的與要求，評(píng)估費(fèi)用及支付方式，評(píng)估期限，雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：評(píng)估項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估項(xiàng)目所需的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：資料清單有助于評(píng)估機(jī)構(gòu)了解評(píng)估項(xiàng)目所需的信息，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估項(xiàng)目的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、結(jié)論和建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，為甲方提供決策依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款，雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中引入第三方的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定履行評(píng)估義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約行為二：一方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。違約行為三：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約行為四：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約行為五：一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行合同解除程序，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：深度解析6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1評(píng)估對(duì)象1.2評(píng)估目的1.3評(píng)估基準(zhǔn)日1.4評(píng)估范圍1.5評(píng)估方法2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.評(píng)估程序3.1簽訂合同3.2甲方提供資料3.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查3.4乙方出具評(píng)估報(bào)告3.5甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的審核4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修訂12.合同附件12.1評(píng)估對(duì)象信息12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說(shuō)明14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1評(píng)估對(duì)象本合同中“評(píng)估對(duì)象”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2評(píng)估目的本合同中“評(píng)估目的”指為甲方提供其房地產(chǎn)在[評(píng)估基準(zhǔn)日]的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以供甲方在[具體用途]中使用。1.3評(píng)估基準(zhǔn)日本合同中“評(píng)估基準(zhǔn)日”指[具體日期]，即評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的日期。1.4評(píng)估范圍1.4.1土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估1.4.2建筑物價(jià)值評(píng)估1.4.3附屬設(shè)施價(jià)值評(píng)估1.4.4市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法的運(yùn)用1.5評(píng)估方法本合同中“評(píng)估方法”指根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況和評(píng)估目的，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法相結(jié)合的方式。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供評(píng)估服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的評(píng)估所需資料。2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供評(píng)估服務(wù)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估程序3.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方提供資料3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3建筑物產(chǎn)權(quán)證3.2.4其他與評(píng)估相關(guān)的資料3.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.4乙方出具評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，出具評(píng)估報(bào)告。3.5甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的審核甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同中“評(píng)估費(fèi)用”總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如因評(píng)估過(guò)程中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中“保密信息”指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義本合同中“違約行為”指一方違反本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)[具體天數(shù)]日。8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同附件12.1評(píng)估對(duì)象信息包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。12.2評(píng)估報(bào)告包括但不限于評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的協(xié)議、往來(lái)函件等。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.2簽署日期本合同自[具體日期]起生效。13.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說(shuō)明本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。14.3合同副本如需制作合同副本，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)副本內(nèi)容與正本一致，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律援助、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，開(kāi)始履行其服務(wù)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。3.2.2如第三方責(zé)任限額低于本合同中約定的責(zé)任限額，則以本合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立履行其服務(wù)義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.1.3第三方有權(quán)獲得其服務(wù)合同中約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而免除。5.1.2第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利，不因第三方介入而改變。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同而有所改變。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行其對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的要求，履行其對(duì)第三方的配合義務(wù)。6.第三方介入的合同條款修訂6.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2本合同中的相關(guān)條款，如與第三方介入后的條款不一致，以第三方介入后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合