2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)與約束合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)與約束合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2信用評(píng)價(jià)原則2.3約束原則3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.信用評(píng)價(jià)體系4.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)價(jià)方法4.3評(píng)價(jià)結(jié)果5.約束措施5.1違約責(zé)任5.2約束期限5.3約束方式6.信息保密與保護(hù)6.1信息保密義務(wù)6.2信息保護(hù)措施6.3違約責(zé)任7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2收費(fèi)方式7.3付款期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：違約責(zé)任條款12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，建立信用評(píng)價(jià)與約束機(jī)制，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2信用評(píng)價(jià)原則信用評(píng)價(jià)遵循客觀、公正、公開的原則，以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的信用進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3約束原則本合同對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行約束，確保雙方在合作過(guò)程中遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房、租房客戶；（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)咨詢；（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判、簽約；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。3.2服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）市場(chǎng)調(diào)研；（3）客戶溝通；（4）合同談判。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.信用評(píng)價(jià)體系4.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度；（2）服務(wù)質(zhì)量；（3）工作效率；（4）客戶滿意度。4.2評(píng)價(jià)方法乙方將對(duì)甲方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果以分?jǐn)?shù)形式表示，滿分為100分。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)價(jià)結(jié)果分為四個(gè)等級(jí)：優(yōu)秀、良好、合格、不合格。評(píng)價(jià)結(jié)果將作為甲方信用等級(jí)的依據(jù)。5.約束措施5.1違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2約束期限本合同約束期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3約束方式（1）書面警告；（2）終止合同；（3）追究法律責(zé)任。6.信息保密與保護(hù)6.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同信息及商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露、篡改、損毀。6.3違約責(zé)任若甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并約定爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁規(guī)則和仲裁員。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止程序（1）發(fā)出解除或終止通知；（2）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同解除與終止如本合同發(fā)生變更，不影響已履行部分的效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列出了信用評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分細(xì)則。12.2附件二：違約責(zé)任條款附件二列明了各種違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3附件三：保密協(xié)議附件三明確了甲乙雙方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)和保密措施。13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等方面達(dá)成一致。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與其他方的劃分第三方與合同簽訂地人民法院、仲裁委員會(huì)等其他方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致。20.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入引起的合同終止條件參照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括信用評(píng)價(jià)的具體指標(biāo)、評(píng)分細(xì)則、評(píng)價(jià)周期等，用于評(píng)估甲乙雙方的信用等級(jí)。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方共同制定并簽署。2.附件二：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、損害賠償?shù)取?.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的條款，由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、雙方溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方共同保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋信息或客戶信息；未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；故意隱瞞房屋瑕疵或客戶信息；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；故意拖延服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未按約定支付費(fèi)用。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)明確界定，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行判斷；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，避免爭(zhēng)議；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)與約束合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.2信用評(píng)價(jià)體系1.3約束措施2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分2.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容2.3評(píng)價(jià)周期與結(jié)果公示3.信用評(píng)價(jià)程序3.1信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)3.2信用評(píng)價(jià)材料審核3.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)定3.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果反饋4.約束措施實(shí)施4.1約束措施種類4.2約束措施執(zhí)行程序4.3約束措施期限4.4約束措施解除條件5.信用評(píng)價(jià)與約束合同簽訂5.1簽訂主體5.2簽訂程序5.3合同生效條件5.4合同解除與終止6.信用評(píng)價(jià)與約束合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更通知6.4變更生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除與終止的后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.其他約定12.1通知方式12.2附件與補(bǔ)充12.3不可抗力13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署人13.3簽署日期14.合同附件14.1信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則14.2約束措施細(xì)則14.3爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，并獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.2信用評(píng)價(jià)體系是指依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德、客戶滿意度等因素，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的體系。1.3約束措施是指對(duì)違反信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的行為，采取的相應(yīng)懲罰措施，包括但不限于警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格等。第二條信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分：信用評(píng)價(jià)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，從高到低分別為：優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格。2.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：業(yè)務(wù)能力：包括專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)技能、客戶服務(wù)等方面；職業(yè)道德：包括誠(chéng)信守法、公平公正、客戶至上等方面；客戶滿意度：包括客戶評(píng)價(jià)、投訴處理等方面。2.3評(píng)價(jià)周期與結(jié)果公示：信用評(píng)價(jià)周期為一年，評(píng)價(jià)結(jié)果于每年第一季度公示。第三條信用評(píng)價(jià)程序3.1信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)提出信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)。3.2信用評(píng)價(jià)材料審核：行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整。3.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)定：行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)申請(qǐng)人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。3.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果反饋：行業(yè)協(xié)會(huì)將評(píng)定結(jié)果通知申請(qǐng)人，并予以公示。第四條約束措施實(shí)施4.1約束措施種類：包括警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格等。4.2約束措施執(zhí)行程序：首次違規(guī)：給予警告；再次違規(guī)：給予罰款，并暫停執(zhí)業(yè)；嚴(yán)重違規(guī)：吊銷執(zhí)業(yè)資格。4.3約束措施期限：警告期限為一個(gè)月，暫停執(zhí)業(yè)期限為三個(gè)月至一年，吊銷執(zhí)業(yè)資格為終身。4.4約束措施解除條件：在規(guī)定期限內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人整改到位，可申請(qǐng)解除約束措施。第五條信用評(píng)價(jià)與約束合同簽訂5.1簽訂主體：本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（如有）三方簽訂。5.2簽訂程序：各方按程序簽訂合同，并報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)備案。5.3合同生效條件：合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.4合同解除與終止：合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。第六條信用評(píng)價(jià)與約束合同變更6.1變更原因：因法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：各方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)備案。6.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。6.4變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定：包括違反信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)：各方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，給另一方造成重大損失；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2生效日期：合同生效日期為合同簽訂之日。11.3生效證明：合同生效后，各方應(yīng)保留合同原件或副本作為生效證明。第十二條其他約定12.1通知方式：本合同中的通知均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。12.2附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，以附件為準(zhǔn)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署人：本合同由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3簽署日期：本合同自各方簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則：包括信用評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)程序等內(nèi)容。14.2約束措施細(xì)則：包括約束措施的種類、執(zhí)行程序、解除條件等內(nèi)容。14.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：包括爭(zhēng)議解決的具體程序、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)與約束合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商無(wú)法解決；當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題；當(dāng)合同約定的第三方介入條款觸發(fā)時(shí)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)其職責(zé)范圍和業(yè)務(wù)能力，決定是否接受介入。第四條第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解；提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方權(quán)利收集、調(diào)查與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；獨(dú)立作出評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)的結(jié)論。第六條第三方義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保持中立、公正的態(tài)度；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額第三方的專業(yè)能力；第三方的服務(wù)質(zhì)量；第三方的合同約定；第三方的業(yè)務(wù)范圍；法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方責(zé)任范圍8.1第三方的責(zé)任范圍限于其在介入過(guò)程中的行為，不包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定；10.2如合同未約定，費(fèi)用應(yīng)由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：爭(zhēng)議得到解決；雙方同意終止介入；第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同或采取其他措施；12.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的新問題，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決。第十三條第三方介入的記錄與報(bào)告13.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)制作詳細(xì)的記錄和報(bào)告；13.2記錄和報(bào)告應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)論、建議等內(nèi)容，并提交給甲乙雙方。第十四條第三方介入的保密14.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；14.2保密期限自介入終止之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則詳細(xì)規(guī)定信用評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、方法和程序。包含不同信用等級(jí)的具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為信用評(píng)價(jià)體系的具體實(shí)施指南。2.約束措施細(xì)則列出各種約束措施的具體內(nèi)容、適用條件、執(zhí)行程序。包含約束措施的解除條件和程序。附件說(shuō)明：此附件為約束措施的具體執(zhí)行指南。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)選擇。包含仲裁或訴訟的具體規(guī)則和流程。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)則手冊(cè)。4.第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任。包含第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體合作協(xié)議。5.保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。包含違反保密義務(wù)的后果和補(bǔ)救措施。附件說(shuō)明：此附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容。6.通知送達(dá)證明規(guī)定通知的送達(dá)方式、送達(dá)地址和送達(dá)證明的要求。包含送達(dá)通知的格式和樣本。附件說(shuō)明：此附件為通知送達(dá)的證明文件。7.合同履行情況報(bào)告規(guī)定合同履行情況的報(bào)告內(nèi)容、頻率和提交方式。包含合同履行情況的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。附件說(shuō)明：此附件為合同履行情況的定期報(bào)告。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出違約行為的種類和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包含違約金的計(jì)算方法和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行信用評(píng)價(jià)義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行約束措施義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為是否給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)提交信用評(píng)價(jià)材料，導(dǎo)致信用評(píng)價(jià)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)與約束合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.2信用評(píng)價(jià)1.3約束措施1.4合同有效期2.信用評(píng)價(jià)體系2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評(píng)價(jià)程序2.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果3.信用評(píng)價(jià)的應(yīng)用3.1市場(chǎng)準(zhǔn)入3.2業(yè)務(wù)合作3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰4.約束措施4.1違約責(zé)任4.2保密義務(wù)4.3合作關(guān)系維護(hù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則7.2違約責(zé)任細(xì)則7.3保密義務(wù)細(xì)則8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同修改效力9.合同解除與終止的后續(xù)處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.2合同終止后的業(yè)務(wù)處理9.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止的通知10.1通知方式10.2通知期限10.3通知內(nèi)容11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同繼承條件11.4合同繼承程序12.合同的法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.合同的簽署與生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人是指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的個(gè)人。1.2信用評(píng)價(jià)是指對(duì)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。1.3約束措施是指對(duì)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反信用評(píng)價(jià)結(jié)果或合同約定所采取的懲罰性措施。1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。第二條信用評(píng)價(jià)體系2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。2.2信用評(píng)價(jià)程序包括：收集信息、評(píng)估打分、公示結(jié)果、異議處理等。2.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果分為五個(gè)等級(jí)：A、B、C、D、E，等級(jí)越高，信用越好。第三條信用評(píng)價(jià)的應(yīng)用3.1市場(chǎng)準(zhǔn)入：信用評(píng)價(jià)結(jié)果為A、B級(jí)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人可優(yōu)先獲得市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。3.2業(yè)務(wù)合作：信用評(píng)價(jià)結(jié)果為A級(jí)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人可優(yōu)先參與業(yè)務(wù)合作。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反信用評(píng)價(jià)結(jié)果或合同約定的給予相應(yīng)懲罰。第四條約束措施4.1違約責(zé)任：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2保密義務(wù)：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守客戶信息，不得泄露給第三方。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力等情況。5.2合同終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。5.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第七條合同附件7.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：包括具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)分辦法等。7.2違約責(zé)任細(xì)則：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。7.3保密義務(wù)細(xì)則：包括保密內(nèi)容、保密期限等。第八條合同生效與修改8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同修改程序：任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。8.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除與終止的后續(xù)處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理各自財(cái)產(chǎn)。9.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除與終止的通知10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知期限：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方。10.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同繼承條件：合同當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.4合同繼承程序：合同繼承應(yīng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，包括繼承人的確定、繼承的確認(rèn)等。第十二條合同的法律適用與管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄法院：本合同的解釋、履行、違約爭(zhēng)議等，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署方式：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與本合同的關(guān)系。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，參與合同事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與本合同其他各方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任；6.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)；6.1.5第三方介入的期限；6.1.