2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3貸款利息計(jì)算方式6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件2：貸款合同14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱(chēng)1.1.2抵押人法定代表人姓名1.1.3抵押人注冊(cè)地址1.1.4抵押人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱(chēng)1.2.2抵押權(quán)人法定代表人姓名1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱(chēng)1.3.2貸款銀行法定代表人姓名1.3.3貸款銀行注冊(cè)地址1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息計(jì)算方式2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款2.3.2按月等額本金還款3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2抵押物地址3.2.1房產(chǎn)所在城市3.2.2房產(chǎn)具體地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2評(píng)估報(bào)告日期3.3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1對(duì)抵押物的占有權(quán)4.1.2在合同期內(nèi)對(duì)抵押物的使用、收益權(quán)4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.2.2對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.3.1抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)的責(zé)任4.3.2抵押人確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額的責(zé)任5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1初始貸款利率5.1.2貸款利率調(diào)整機(jī)制5.2貸款費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)5.2.2貸款服務(wù)費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3貸款利息計(jì)算方式5.3.1按日計(jì)息5.3.2每月計(jì)提利息6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1按月還款6.1.2按季度還款6.2還款時(shí)間6.2.1每月固定還款日6.3還款金額6.3.1每月還款總額6.3.2每月本金還款金額6.3.3每月利息還款金額8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)償還貸款本金或利息8.1.2故意隱瞞抵押物真實(shí)情況8.1.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1未按合同約定放款8.2.2故意拖延抵押物處置程序8.2.3未經(jīng)抵押人同意擅自使用抵押物8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1未按合同約定提供貸款8.3.2故意提高貸款利率8.3.3未經(jīng)抵押人同意擅自改變還款計(jì)劃9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款銀行放款10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€10.2.2抵押物處置完畢10.2.3合同雙方協(xié)商一致10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2不可抗力10.3.3法律法規(guī)變動(dòng)11.其他約定11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3電話通知11.2不可抗力11.2.1自然災(zāi)害11.2.2社會(huì)事件11.2.3法律法規(guī)變動(dòng)11.3合同附件11.3.1房產(chǎn)抵押登記證明11.3.2貸款合同11.3.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1附件1：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件2：貸款合同12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1抵押人簽署日期13.1.2抵押權(quán)人簽署日期13.1.3貸款銀行簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1抵押人簽署地點(diǎn)13.2.2抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)13.2.3貸款銀行簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.3.1抵押人簽署人員姓名13.3.2抵押權(quán)人簽署人員姓名13.3.3貸款銀行簽署人員姓名14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件2：貸款合同14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、效率性和安全性。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易中介、貸款中介等。15.3.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、貸款額度評(píng)估等。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司、擔(dān)?；鸬取?5.3.4其他服務(wù)：包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。17.2乙方的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行支付義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行支付義務(wù)。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系18.3.1第三方與貸款銀行之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.3.2第三方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的合同履行支付義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。19.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3.2第三方介入的服務(wù)應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)在合同中明確約定。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下的正式文件。說(shuō)明：此文件作為抵押權(quán)人擁有抵押物權(quán)利的法定證明。2.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行出具的，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的正式文件。說(shuō)明：此文件是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的正式報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的正式協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的，證明事件發(fā)生及影響的正式文件。說(shuō)明：此文件用于證明合同雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方支付的違約金的正式憑證。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的記錄。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具的，記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的正式文件。說(shuō)明：此文件是爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說(shuō)明：這些文件根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的任何法律措施。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定放款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押人采取的任何法律措施。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金500元。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押人采取的任何法律措施。示例：貸款銀行未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金2000元。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，合同自動(dòng)終止。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的地理位置3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.抵押貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式5.3還款賬戶信息6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3保密條款14.合同附件14.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"抵押人"指在本合同項(xiàng)下將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方。1.1.2"抵押權(quán)人"指在本合同項(xiàng)下接受抵押房產(chǎn)抵押的一方。1.1.3"文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)"指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)指定的專(zhuān)門(mén)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。1.1.4"貸款本金"指抵押人從抵押權(quán)人處借取的金額。1.1.5"貸款利率"指抵押權(quán)人向抵押人收取的貸款利息比率。1.1.6"貸款期限"指抵押人應(yīng)還清貸款本金及利息的期限。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"抵押物"指抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2.2"抵押權(quán)"指抵押權(quán)人因抵押物的存在而對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.2.3"違約"指合同一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱(chēng)：_________________________2.1.2抵押人法定代表人：____________________2.1.3抵押人聯(lián)系電話：_____________________2.1.4抵押人住所地址：_____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：_________________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________2.2.4抵押權(quán)人住所地址：_____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人全稱(chēng)：______________________2.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人：_________________2.3.3第三方擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________________2.3.4第三方擔(dān)保人住所地址：___________________3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.1.3房產(chǎn)面積：_____________________________3.1.4房產(chǎn)用途：_____________________________3.2抵押房產(chǎn)的地理位置3.2.1所在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱(chēng)：_________________3.2.2地理坐標(biāo)：______________________________3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押貸款金額4.1貸款本金4.1.1貸款本金金額：_________________________4.1.2貸款本金支付時(shí)間：_________________________4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：___________________________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_____________________________4.3.2貸款開(kāi)始日期：_________________________4.3.3貸款結(jié)束日期：_________________________5.還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率：_____________________________5.2還款方式5.2.1每期還款金額：_________________________5.2.2還款賬戶：______________________________5.3還款賬戶信息5.3.1銀行名稱(chēng)：______________________________5.3.2賬戶名稱(chēng)：______________________________5.3.3賬號(hào)：_______________________________6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.1.1抵押人須提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.2抵押權(quán)人須確認(rèn)抵押物的合法性及抵押人有權(quán)設(shè)定抵押。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的變更或處置。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得改變抵押物的用途。8.2.2抵押人不得在抵押物上設(shè)置任何形式的負(fù)擔(dān)或權(quán)利。8.3抵押物處置8.3.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。8.3.2抵押物的處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。9.1.2發(fā)生合同約定的其他違約情形。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還貸款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)訴訟或其他法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。10.1.2抵押人違反抵押物管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。12.2.2貸款本金及利息全部?jī)斶€。12.3合同解除條件12.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押人地址：_________________________13.2.2抵押權(quán)人地址：_________________________13.3送達(dá)方式13.3.1專(zhuān)人送達(dá)。13.3.2郵寄送達(dá)。14.合同附件14.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1"第三方"指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入類(lèi)型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。3.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.3評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的損失。5.2.2第三方擔(dān)保服務(wù)中的違約責(zé)任。5.2.3第三方評(píng)估報(bào)告中的誤差導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)相關(guān)協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。6.1.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。6.1.3在合同范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照相關(guān)協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2在合同范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.2.3在合同范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)或咨詢(xún)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢(xún)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.1.2第三方在合同范圍內(nèi)的行為，不視為甲方行為。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2.2第三方在合同范圍內(nèi)的行為，不視為乙方行為。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的損失。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。8.第三方變更和解除8.1甲乙雙方同意第三方變更或解除時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。9.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：合同文本應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、遺漏。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的還款方式一致。5.第三方協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本金及利息。未按合同約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任。未按合同約定履行抵押物使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按期完成抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。未按協(xié)議約定保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按協(xié)議約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：第三方未按期提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金200元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利息計(jì)算方式1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批程序2.3貸款申請(qǐng)資料2.4貸款審批結(jié)果通知3.房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記資料3.3抵押登記費(fèi)用3.4抵押登記結(jié)果通知4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放日期5.利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付期限5.3利息支付方式5.4利息支付憑證6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款計(jì)劃調(diào)整7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬7.2抵押房產(chǎn)用途限制7.3抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.4抵押房產(chǎn)處置8.貸款逾期與違約8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押指乙方以其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，甲方接受該房產(chǎn)作為抵押物。1.3貸款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。1.4貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。1.5利息計(jì)算方式本合同貸款利息按年利率[年利率]%計(jì)算，采用復(fù)利方式。1.6還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。1.7貸款用途乙方承諾將貸款用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；（4）提供符合甲方要求的貸款申請(qǐng)資料。2.2貸款審批程序甲方收到乙方完整的貸款申請(qǐng)資料后，將在[審批期限]內(nèi)完成審批。2.3貸款申請(qǐng)資料乙方需提供的貸款申請(qǐng)資料包括但不限于：（1）身份證、戶口簿；（2）房產(chǎn)證；（3）收入證明；（4）經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明；（5）其他甲方要求的相關(guān)文件。2.4貸款審批結(jié)果通知甲方將在審批完成后以書(shū)面形式通知乙方貸款審批結(jié)果。3.房產(chǎn)抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[抵押登記期限]內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.2抵押登記資料乙方需提供的抵押登記資料包括但不限于：（1）抵押合同；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證；（4）其他相關(guān)文件。3.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4抵押登記結(jié)果通知房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成抵押登記后，將通知甲方抵押登記結(jié)果。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）抵押登記手續(xù)齊全；（2）乙方已按照合同約定支付了抵押登記費(fèi)用；（3）甲方未收到任何關(guān)于乙方的貸款違約通知。4.2貸款發(fā)放程序甲方在貸款發(fā)放條件滿足后，將在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為[貸款發(fā)放日期]。5.利息支付5.1利息計(jì)算方式本合同貸款利息按年利率[年利率]%計(jì)算，采用復(fù)利方式。5.2利息支付期限乙方應(yīng)按月支付利息。5.3利息支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付利息。5.4利息支付憑證乙方應(yīng)保留利息支付憑證，以備甲方查詢(xún)。6.還款計(jì)劃6.1還款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年，還款期限與貸款期限相同。6.2還款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還。6.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付還款。6.4還款計(jì)劃調(diào)整如乙方需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)在提前[還款計(jì)劃調(diào)整期限]內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.貸款逾期與違約8.1貸款逾期定義若乙方未能在約定的還款日或約定的寬限期內(nèi)償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。8.2貸款逾期責(zé)任8.2.1逾期利息自逾期之日起，乙方應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]%計(jì)算。8.2.2違約金除逾期利息外，乙方還應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的比例計(jì)算，比例為[違約金比例]%。8.2.3法律訴訟若乙方連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]未償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)。8.4違約金支付乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1通知甲方應(yīng)在行使抵押權(quán)前向乙方發(fā)出書(shū)面通知。9.2.2協(xié)商甲方有權(quán)與乙方協(xié)商處置抵押物。9.2.3變賣(mài)若協(xié)商不成，甲方有權(quán)自行或委托第三方變賣(mài)抵押物。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押物變賣(mài)；（2）抵押物折價(jià)；（3）其他合法方式。9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1書(shū)面通知一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除生效合同解除通知送達(dá)后，合同即告解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的處置。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知事由、通知日期和通知人簽名或蓋章。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.4送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方住所地。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。13.4合同終止本合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法終止。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前[中介機(jī)構(gòu)介入通知期限]向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)若乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，擔(dān)保合同作為本合同的附件。15.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及法律或財(cái)務(wù)問(wèn)題，可引入律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同履行所需的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)法律或財(cái)務(wù)意見(jiàn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有