2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押登記及變更6.1抵押登記6.2抵押變更7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人住所地：____________________1.2借貸機(jī)構(gòu)信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________借貸機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________借貸機(jī)構(gòu)住所地：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為____%3.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月利息3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________元整保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利借款人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。6.抵押登記及變更6.1抵押登記借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押變更抵押物權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押變更手續(xù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限和還款方式履行還款義務(wù)。借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供借款。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為違約金。若借款人未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付未支付費(fèi)用的1%作為違約金。8.2.2借貸機(jī)構(gòu)違約若借貸機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼、評(píng)估價(jià)值等信息。11.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議借款合同補(bǔ)充協(xié)議包含了雙方就借款合同未盡事宜的約定。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定附件其他約定附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由借款人和借貸機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)催告后仍未改正；借貸機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)需要，決定提前收回借款；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件借款期限屆滿，借款本息已全部清償；雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和完整性，不得提供虛假信息。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人還款。15.4.4律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得單獨(dú)與甲乙方中的任何一方進(jìn)行交易。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方變更18.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。20.合同解釋本合同中對(duì)第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的解釋，均以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。22.爭(zhēng)議解決22.1若因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼、評(píng)估價(jià)值、使用狀況等信息。抵押物清單需由借款人和借貸機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記載借款合同中未約定的具體條款，如特殊還款計(jì)劃、利息調(diào)整等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，作為借款合同的組成部分。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議需由中介機(jī)構(gòu)、借款人和借貸機(jī)構(gòu)三方簽字或蓋章。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。5.附件五：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。合同需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)、借款人和借貸機(jī)構(gòu)三方簽字或蓋章。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議需由律師事務(wù)所、借款人和借貸機(jī)構(gòu)三方簽字或蓋章。7.附件七：借款人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等身份證明文件。8.附件八：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等產(chǎn)權(quán)證明文件。9.附件九：借款人收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的工資單、收入證明等文件，證明其還款能力。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如租賃合同、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和方式償還借款本金或利息。借款人未按約定的用途使用借款。借貸機(jī)構(gòu)未按約定的期限和方式提供借款。借貸機(jī)構(gòu)未按約定的條件變更借款合同。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為違約金。借貸機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供借款，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式1.5借款人代表1.6抵押人代表1.7代理人2.借款金額2.1借款本金2.2利息計(jì)算方式2.3利息支付方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.借款合同變更7.1借款合同變更程序7.2借款合同變更內(nèi)容7.3借款合同變更通知8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx56781.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：876543210987654321抵押人住址：省市區(qū)路號(hào)1.4抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：139xxxx56781.5借款人代表代表姓名：代表職務(wù)：借款人授權(quán)代表聯(lián)系電話：137xxxx56781.6抵押人代表代表姓名：趙六代表職務(wù)：抵押人授權(quán)代表聯(lián)系電話：136xxxx56781.7代理人代理人姓名：錢七代理人資格：法律職業(yè)資格證書聯(lián)系電話：135xxxx56782.借款金額2.1借款本金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算復(fù)利2.3利息支付方式：每月末支付一次利息2.4還款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月3.抵押物信息3.1抵押物基本情況房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第000001號(hào)3.3抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.4抵押物面積：100平方米3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記有效期為借款合同約定的還款期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押人自行保管，借款人不得干涉5.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.3抵押物保管期限：自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：借款用途為個(gè)人消費(fèi)6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)7.借款合同變更7.1借款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2借款合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、還款期限、抵押物信息等7.3借款合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押人及相關(guān)機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付萬(wàn)分之五的違約金借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物或提供不符合要求的抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任代理人違反代理職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押人或貸款人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同抵押人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序解除合同前，貸款人應(yīng)書面通知借款人、抵押人及相關(guān)機(jī)構(gòu)解除合同后，貸款人有權(quán)收回借款，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因和日期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效11.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字蓋章抵押權(quán)登記手續(xù)完成11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件抵押人身份證復(fù)印件評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2其他約定條款本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽署14.1合同簽署日期年月日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署方式雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)代表簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.中介方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；3.評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.審計(jì)方對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和精神損害賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或貸款人提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或貸款人履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守借款人、抵押人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，雙方不承擔(dān)合同以外的法律責(zé)任。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，雙方不承擔(dān)合同以外的法律責(zé)任。18.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，雙方不承擔(dān)合同以外的法律責(zé)任。18.4第三方與其他方的劃分第三方與合同簽訂的其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估方等）的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需變更第三方介入事宜，借款人、抵押人或貸款人應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，借款人、抵押人或貸款人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及相關(guān)機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。21.2合同終止程序合同終止前，借款人、抵押人或貸款人應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止原因和日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋借款人印章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。3.抵押人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋抵押人印章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付萬(wàn)分之五的違約金。示例：借款人逾期支付一個(gè)月利息，應(yīng)支付人民幣500元違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或提供不符合要求的抵押物。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按合同約定提供借款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：貸款人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人未按約定履行合同解除程序，貸款人有權(quán)要求賠償人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.借款本金及利率2.1借款本金2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止日期3.2還款期限起止日期4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押變更手續(xù)6.借款用途7.借款支付方式7.1還款方式7.2付息方式8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4借款權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（全名）抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）抵押人地址：（詳細(xì)地址）抵押人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人地址：（詳細(xì)地址）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3借款人信息借款人姓名：（全名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）借款人地址：（詳細(xì)地址）借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：（全稱）借款權(quán)人法定代表人：（姓名）借款權(quán)人地址：（詳細(xì)地址）借款權(quán)人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款本金及利率2.1借款本金借款本金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.借款期限3.1借款期限起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款期限起止日期還款期限自借款期限屆滿之日起______日內(nèi)。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：房屋4.2抵押物地址抵押物地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為抵押人名下獨(dú)立所有、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交抵押權(quán)人。5.2抵押變更手續(xù)在抵押期間，如抵押物發(fā)生變更，抵押人應(yīng)在______日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的抵押變更手續(xù)。6.借款用途借款用途僅限于：______。7.借款支付方式7.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。7.2付息方式借款人應(yīng)于每月______日前，向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，即人民幣_(tái)_____元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，即自______年______月______日起至______年______月______日止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______元違約金。9.3借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元違約金。9.4借款權(quán)人違約責(zé)任借款權(quán)人如未按約定履行借款權(quán)，應(yīng)向借款人支付______元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知，送達(dá)至對(duì)方約定的地址；（2）電子通知，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）口頭通知，由對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押登記證明；（3）借款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；（2）為保障抵押物價(jià)值，引入第三方進(jìn)行評(píng)估；（3）為降低風(fēng)險(xiǎn)，引入第三方提供擔(dān)保；（4）為解決合同履行中的問(wèn)題，引入第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入后，及時(shí)將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)抵押權(quán)人的責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.4第三方與借款權(quán)人的劃分第三方與借款權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)借款權(quán)人的責(zé)任，借款權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等；報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明；證明內(nèi)容應(yīng)包括抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押登記日期等；證明日期應(yīng)在合同簽訂前。3.借款憑證詳細(xì)要求：由借款權(quán)人出具的借款憑證；憑證內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、還款方式等；憑證日期應(yīng)在合同簽訂前。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等；協(xié)議日期應(yīng)在合同簽訂前。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；協(xié)議日期應(yīng)在合同簽訂前。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等；協(xié)議日期應(yīng)在合同變更后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付______元違約金。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元違約金。4.借款權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行借款權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款權(quán)人應(yīng)向借款人支付______元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金人民幣_(tái)_____元。若抵押權(quán)人未在借款期限屆滿后提供借款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶5.抵押物的描述與評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管8.2抵押物的維護(hù)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供的抵押物；（2）“借款金額”指乙方同意向甲方提供的借款總額；（3）“借款期限”指甲方從乙方處取得借款的起止時(shí)間；（4）“利息”指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的費(fèi)用；（5）“違約金”指甲方因違約行為應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息抵押人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。3.3利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，利率為____________%，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×月利率。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式向乙方還款，包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等方式。4.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃如下：（1）第1個(gè)月還款：人民幣_(tái)___________元；（2）第2個(gè)月還款：人民幣_(tái)___________元；（3）以此類推，直至一個(gè)月還款：人民幣_(tái)___________元。4.3還款賬戶甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________5.抵押物的描述與評(píng)估5.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元。5.3抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件交乙方保管。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在借款期限屆滿時(shí)，要求甲方償還全部借款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方支付借款；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方還款；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的期限和方式向甲方支付利息。7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方還款；（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)，要求乙方按照約定的利率支付借款。7.2抵押人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方還款；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的期限和方式向乙方支付利息；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供相關(guān)資料。8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。8.2抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并免除違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定方式還款；（3）甲方未按約定保管和維護(hù)抵押物；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）本合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方的引入行為均需取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)的合理性。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的利益。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方履行其義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行其義務(wù)，第三方不參與乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定的時(shí)間完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.乙方指定的還款賬戶信息要求：提供乙方指定的還款賬戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，提供變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間還款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（2）甲方未按約定方式還款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（3）甲方未按約定保管和維護(hù)抵押物；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或賠償因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的損失。（4）乙方未按約定時(shí)間支付借款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（5）乙方未按約定方式支付借款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（6）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方于2024年1月1日應(yīng)向乙方支付人民幣10000元，但甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%，即人民幣100元。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損壞責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.抵押物信息2.1抵押房屋的基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋的權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值抵押房屋評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估時(shí)間：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：____________________3.2借款用途借款用途：____________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：____________________4.2還款方式還款方式：____________________4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付方式利息支付方式：____________________5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________7.2抵押物使用限制抵押物使用限制：____________________7.3抵押物損壞責(zé)任抵押物損壞責(zé)任：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而需要處置抵押物。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式：（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的處置方式。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（1）優(yōu)先償還借款本金及利息；（2）余額歸抵押權(quán)人所有；（3）不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：（1）逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）未按約定用途使用借款：應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為：按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定處置抵押物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為：按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，按法律規(guī)定或合同約定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：由雙方共同承擔(dān)；（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）對(duì)方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）抵押權(quán)人應(yīng)立即停止行使抵押權(quán)；（2）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（4）其他合同約定事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)齊全；（3）其他合同生效條件。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款本金及利息全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）其他合同終止后的處理事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他法律允許的通知方式。13.2不可抗力不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。13.3合同附件合同附件：（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)提供者。1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。5.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）保密義務(wù)不因合同解除而終止。5.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；列明抵押房屋的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；列明抵押房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.借款合同詳細(xì)要求：列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等借款相關(guān)條款；列明借款用途及使用限制；列明雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：借款合同是合同的核心內(nèi)容，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。3.抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)詳細(xì)要求：列明抵押權(quán)設(shè)立的條件及程序；列明抵押權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用；列明抵押權(quán)登記的時(shí)間及結(jié)果。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用；列明爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：列明不可抗力的類型，如自然災(zāi)害、政府行為等；列明不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及影響；列明不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式。說(shuō)明：不可抗力證明是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日期償還借款本金及利息；每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日償還借款本金及利息，但實(shí)際償還日期為2024年1月5日，則借款人應(yīng)支付從2024年1月2日至2024年1月5日的違約金。2.未按約定用途使用借款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定使用借款；借款人應(yīng)立即停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于約定以外的用途，則借款人應(yīng)立即停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)；抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，則抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方服務(wù)失誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤；第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本）13本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物權(quán)利狀態(tài)6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人住所地：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2貸款人注冊(cè)地址：____________________1.2.3貸款人法定代表人：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3抵押人住所地：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人注冊(cè)地址：____________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2還款日期：每月____________________日3.3.3還款方式：____________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用：4.3.1抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.3.2其他費(fèi)用：____________________5.抵押物信息5.1抵押物名稱：____________________5.2抵押物地址：____________________5.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押登記手續(xù)：____________________6.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.3抵押物處置方式：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.2合同解除條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約；8.2.2貸款人因不可抗力無(wú)法履行合同；8.2.3抵押權(quán)人同意解除；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同的通知；8.3.2雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；8.3.3按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息；9.1.2違約金：按未還款金額的____________________%計(jì)算；9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金；9.2.2違約金：按貸款金額的____________________%計(jì)算；9.3抵押人違約責(zé)任：9.3.1未按合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.4.1未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.4.2違約金：按抵押物價(jià)值的____________________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決