2024版房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1分銷合作4.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.分銷傭金與分成6.1分銷傭金比例6.2分成方式6.3傭金支付時間7.養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作方式7.1合作模式7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.合作雙方的權利與義務8.1合作方A的權利與義務8.2合作方B的權利與義務9.市場推廣與宣傳9.1市場推廣計劃9.2宣傳物料制作與發(fā)布9.3市場推廣效果評估10.知識產(chǎn)權與保密10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2保密條款11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷”指合作方A負責推廣、銷售合作方B提供的房地產(chǎn)項目。1.1.2“養(yǎng)老地產(chǎn)項目”指合作方B開發(fā)的專為老年人提供居住、養(yǎng)老服務的房地產(chǎn)項目。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.4“分銷傭金”指根據(jù)分銷業(yè)績計算，由合作方B支付給合作方A的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2合作方B2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.合作項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：___________（如：住宅、商業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）4.合作內(nèi)容與范圍4.1分銷合作4.1.1合作方A負責在約定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售合作方B提供的房地產(chǎn)項目。4.1.2合作方A應遵守合作方B的營銷策略和規(guī)定，不得擅自變更。4.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作4.2.1合作方B將養(yǎng)老地產(chǎn)項目部分銷售權益授予合作方A進行分銷。4.2.2合作方A負責向目標客戶介紹養(yǎng)老地產(chǎn)項目，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致同意終止；5.2.3發(fā)生不可抗力事件；5.2.4一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；5.3終止程序5.3.1雙方應提前____日書面通知對方終止合同；5.3.2雙方應在本合同終止后____日內(nèi)，完成未了事宜的處理。6.分銷傭金與分成6.1分銷傭金比例6.1.1合作方A按照實際銷售業(yè)績，獲得____%的分銷傭金。6.2分成方式6.2.1合作方A每月向合作方B提交銷售業(yè)績報告，經(jīng)合作方B確認后，按約定比例支付分銷傭金。6.3傭金支付時間6.3.1合作方B應在每月____日前支付上月分銷傭金。7.養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作方式7.1合作模式7.1.1合作方A獲得養(yǎng)老地產(chǎn)項目部分銷售權益，負責項目分銷。7.2合作內(nèi)容7.2.1合作方A負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、銷售談判等工作。7.3合作期限7.3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作期限與合同整體合作期限一致。8.合作雙方的權利與義務8.1合作方A的權利與義務8.1.1合作方A有權獲得本合同約定的分銷傭金。8.1.2合作方A應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合作方B的商標、名稱等進行不正當競爭。8.1.3合作方A應按照合作方B的要求，提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)。8.2合作方B的權利與義務8.2.1合作方B有權要求合作方A按照合同約定進行市場推廣和銷售。8.2.2合作方B應提供必要的銷售資料和市場信息。8.2.3合作方B應按照合同約定支付分銷傭金。9.市場推廣與宣傳9.1市場推廣計劃9.1.1合作方A應制定市場推廣計劃，報合作方B審批。9.1.2合作方B有權對市場推廣計劃提出修改意見。9.2宣傳物料制作與發(fā)布9.2.1合作方A負責制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等。9.2.2合作方B應提供必要的宣傳物料設計素材。9.3市場推廣效果評估9.3.1合作方A應定期向合作方B報告市場推廣效果。9.3.2合作方B有權對市場推廣效果進行評估。10.知識產(chǎn)權與保密10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。10.1.2合作方A在使用合作方B的知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)。10.2保密條款10.2.1合作雙方對本合同內(nèi)容、合作項目信息負有保密義務。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1本合同解除應符合法律規(guī)定的條件。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當事人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、技術服務提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應與本合同的目的和內(nèi)容相符。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.2第三方合作協(xié)議應與本合同保持一致。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其合作協(xié)議中約定的范圍。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。16.2責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額應與其合作協(xié)議中約定的責任限額一致。16.2.2第三方責任限額最高不得超過人民幣____元。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行其權利。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分18.2.1第三方對本合同項下的違約責任僅限于其合作協(xié)議中約定的責任。18.2.2甲乙雙方對本合同項下的違約責任按本合同約定承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.1.2如第三方合作協(xié)議中有更具體的爭議解決條款，應優(yōu)先適用。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如需終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同終止應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如需解除本合同，應按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。22.1.2合同解除應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。23.第三方介入后的通知與送達23.1通知與送達23.1.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知與送達，應按照各自合作協(xié)議中約定的方式執(zhí)行。23.1.2如合作協(xié)議中未約定，通知與送達應采取書面形式，并送達至各方指定的地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權利義務、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方合作的基礎。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議書應包含第三方的基本信息、介入目的、責任范圍、權利義務、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合作中的角色和責任。3.市場推廣計劃詳細要求：計劃應包含市場推廣目標、策略、預算、時間安排等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于指導市場推廣活動的實施。4.宣傳物料詳細要求：物料應包含設計圖稿、文字內(nèi)容、版權聲明等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于規(guī)范宣傳物料的設計和使用。5.銷售業(yè)績報告詳細要求：報告應包含銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場反饋等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于評估銷售業(yè)績和市場情況。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于保護合作過程中的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付分銷傭金。違約方未按合同約定提供銷售資料和市場信息。違約方泄露合作過程中的商業(yè)秘密。違約方違反市場推廣計劃，導致推廣效果不佳。違約方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔相應的違約金。3.示例說明違約方未按合同約定支付分銷傭金，導致守約方損失人民幣____元，違約方應賠償守約方人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。違約方泄露合作過程中的商業(yè)秘密，給守約方造成經(jīng)濟損失人民幣____元，違約方應賠償守約方人民幣____元。違約方違反市場推廣計劃，導致推廣效果不佳，守約方經(jīng)濟損失人民幣____元，違約方應賠償守約方人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容3.1分銷合作模式3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作模式3.3合作期限4.合作雙方權利義務4.1分銷方權利義務4.2養(yǎng)老地產(chǎn)方權利義務4.3合作雙方共同權利義務5.分銷合作具體條款5.1分銷區(qū)域劃分5.2分銷價格體系5.3分銷渠道拓展5.4分銷業(yè)績考核6.養(yǎng)老地產(chǎn)合作具體條款6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目定位6.2養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品配置6.3養(yǎng)老地產(chǎn)價格體系6.4養(yǎng)老地產(chǎn)銷售政策7.合作雙方費用承擔7.1分銷合作費用7.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作費用7.3其他費用8.合作雙方收益分配8.1分銷合作收益分配8.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益分配8.3其他收益分配9.合作雙方保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1分銷方違約責任10.2養(yǎng)老地產(chǎn)方違約責任10.3合作雙方共同違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1“陽光養(yǎng)老社區(qū)”項目2.2項目地址2.2.1位于省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項目類型2.4.1綜合養(yǎng)老社區(qū)2.5項目開發(fā)周期2.5.1項目預計于2024年開始建設，2027年竣工3.合作內(nèi)容3.1分銷合作模式3.1.1甲方負責項目整體開發(fā)，乙方負責養(yǎng)老地產(chǎn)的銷售與運營3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作模式3.2.1乙方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場調研、產(chǎn)品設計、營銷推廣等3.3合作期限3.3.1本合同有效期為10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止4.合作雙方權利義務4.1分銷方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行養(yǎng)老地產(chǎn)的銷售與運營4.1.2甲方應按時支付乙方銷售傭金及運營費用4.2養(yǎng)老地產(chǎn)方權利義務4.2.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的項目資料及支持4.2.2乙方應負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的日常運營與管理4.3合作雙方共同權利義務4.3.1合作雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)4.3.2合作雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合作過程中的問題5.分銷合作具體條款5.1分銷區(qū)域劃分5.1.1乙方負責省、市、區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)銷售5.2分銷價格體系5.2.1乙方根據(jù)市場情況制定養(yǎng)老地產(chǎn)的銷售價格5.3分銷渠道拓展5.3.1乙方負責拓展線上線下銷售渠道5.4分銷業(yè)績考核5.4.1乙方年度銷售業(yè)績達到合同約定指標，甲方支付相應傭金6.養(yǎng)老地產(chǎn)合作具體條款6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目定位6.1.1項目定位為中高端養(yǎng)老社區(qū)，面向中老年群體6.2養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品配置6.2.1項目提供獨立居住、半獨立居住、集體居住等多種戶型6.3養(yǎng)老地產(chǎn)價格體系6.3.1養(yǎng)老地產(chǎn)銷售價格根據(jù)不同戶型及配置有所不同6.4養(yǎng)老地產(chǎn)銷售政策6.4.1乙方制定養(yǎng)老地產(chǎn)銷售政策，包括優(yōu)惠政策、支付方式等7.合作雙方費用承擔7.1分銷合作費用7.1.1甲方承擔項目開發(fā)相關費用7.1.2乙方承擔養(yǎng)老地產(chǎn)銷售與運營相關費用7.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作費用7.2.1甲方支付乙方銷售傭金，比例根據(jù)合同約定7.3其他費用7.3.1合作雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況承擔8.合作雙方收益分配8.1分銷合作收益分配8.1.1乙方銷售養(yǎng)老地產(chǎn)后，甲方按照銷售合同約定支付乙方銷售傭金8.1.2傭金支付比例為銷售額的5%8.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益分配8.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營所得利潤，甲方與乙方按照8:2的比例進行分配8.2.2利潤分配每季度進行一次，甲方在收到乙方提交的財務報表后30日內(nèi)支付8.3其他收益分配8.3.1合作雙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他收益，按照雙方協(xié)商一致的比例分配9.合作雙方保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍需對保密信息承擔保密義務，保密期限自信息知悉之日起不少于5年9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失10.違約責任10.1分銷方違約責任10.1.1乙方未按時完成銷售任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任10.1.2乙方未按約定進行市場推廣，甲方有權要求乙方承擔違約責任10.2養(yǎng)老地產(chǎn)方違約責任10.2.1甲方未按時提供項目資料或支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任10.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任10.3合作雙方共同違約責任10.3.1合作雙方未履行合同約定，應承擔連帶違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2項目開發(fā)完成11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議11.3.2一方違約，另一方解除合同，應書面通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2經(jīng)工商局備案13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質和合同約定進行確定。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則責任限額為第三方服務費用的5倍。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其應得的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于第三方與甲方簽訂的協(xié)議。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違法。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于第三方與乙方簽訂的協(xié)議。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違法。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的輔助關系。18.3.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入本合同前，應與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。19.1.2介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利義務，以及與甲乙雙方的權利義務關系。19.2介入費用19.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。19.2.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3介入期限19.3.1第三方介入本合同的期限，根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。19.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應立即停止介入本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項目用地規(guī)劃許可證要求：提供項目用地規(guī)劃許可證原件或復印件。說明：證明項目用地合法合規(guī)。3.附件三：項目施工許可證要求：提供項目施工許可證原件或復印件。說明：證明項目施工合法合規(guī)。4.附件四：項目合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、合作期限、費用支付等內(nèi)容。說明：作為雙方合作的法律依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：確保第三方介入的合法性和穩(wěn)定性。6.附件六：項目進度報告要求：定期報告項目進度、存在問題及解決方案。說明：便于雙方了解項目進展情況。7.附件七：項目財務報表要求：提供項目財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：便于雙方了解項目財務狀況。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結果及存在問題。說明：作為項目完成的標志。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及費用承擔。說明：確保爭議解決的有效性。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供項目資料或支持1.1.2未按時支付費用1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目設計或施工方案1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成銷售任務1.2.2未按約定進行市場推廣1.2.3未按時提交項目進度報告或財務報表1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行專業(yè)服務職責1.3.2因自身原因造成甲乙雙方損失2.責任認定標準：2.1違約責任認定2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責任限額根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議約定執(zhí)行。2.2損失認定2.2.1損失認定應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。2.2.2損失認定需提供相關證據(jù)。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付乙方銷售傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付傭金的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合作期限1.4合同生效及終止條件2.合作模式2.1房地產(chǎn)分銷合作模式2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作模式2.3合作雙方的權利與義務3.房地產(chǎn)分銷3.1房地產(chǎn)分銷范圍3.2分銷渠道及合作方式3.3分銷業(yè)績及提成比例3.4分銷服務標準4.養(yǎng)老地產(chǎn)項目4.1項目概述4.2項目合作方式4.3項目投資比例及回報4.4項目建設及運營管理5.合作雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)分銷方權利與義務5.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目方權利與義務5.3合作雙方保密義務6.項目融資及資金管理6.1融資方式6.2資金管理6.3資金結算及支付方式7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.2宣傳推廣費用7.3合作雙方共同參與8.合作雙方的溝通與協(xié)調8.1溝通方式8.2協(xié)調機制8.3解決爭議的方法9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用及爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂及補充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)分銷方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標的1.2.1房地產(chǎn)分銷：具體分銷的房地產(chǎn)項目名稱、地址、面積等詳細信息1.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目：項目名稱、地址、規(guī)劃、建設進度等詳細信息1.3合作期限1.3.1房地產(chǎn)分銷合作期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.4合同生效及終止條件1.4.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效1.4.2合同終止條件：合作期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同第二條合作模式2.1房地產(chǎn)分銷合作模式2.1.1房地產(chǎn)分銷方負責在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售2.1.2房地產(chǎn)分銷方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作模式2.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的投資、建設和運營2.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目方應確保項目符合國家相關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策要求第三條房地產(chǎn)分銷3.1房地產(chǎn)分銷范圍3.1.1房地產(chǎn)分銷方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售3.1.2分銷范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型房地產(chǎn)項目3.2分銷渠道及合作方式3.2.1房地產(chǎn)分銷方可通過線上線下多種渠道進行項目推廣3.2.2分銷合作方式包括但不限于直銷、代理、聯(lián)合推廣等3.3分銷業(yè)績及提成比例3.3.1房地產(chǎn)分銷方達成銷售業(yè)績后，根據(jù)合同約定享受提成3.3.2提成比例根據(jù)銷售業(yè)績及項目類型等因素確定3.4分銷服務標準3.4.1房地產(chǎn)分銷方提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于咨詢、看房、簽約等第四條養(yǎng)老地產(chǎn)項目4.1項目概述4.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的投資、建設和運營4.1.2項目包括但不限于養(yǎng)老公寓、康復中心、休閑娛樂設施等4.2項目合作方式4.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方與房地產(chǎn)分銷方共同投資建設養(yǎng)老地產(chǎn)項目4.2.2雙方按照合同約定承擔投資責任和收益分配4.3項目投資比例及回報4.3.1雙方投資比例根據(jù)項目具體情況和協(xié)商結果確定4.3.2投資回報包括但不限于項目運營收益、資產(chǎn)增值等4.4項目建設及運營管理4.4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方負責項目的建設施工及運營管理4.4.2確保項目符合國家相關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策要求，提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務第五條合作雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)分銷方權利與義務5.1.1房地產(chǎn)分銷方享有合同約定的提成及銷售業(yè)績回報5.1.2房地產(chǎn)分銷方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性5.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目方權利與義務5.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方享有合同約定的投資回報及項目運營收益5.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目方應確保項目符合國家相關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策要求，提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務第六條項目融資及資金管理6.1融資方式6.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目方可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進行項目融資6.2資金管理6.2.1雙方應建立健全的資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用6.2.2資金結算及支付方式按照合同約定執(zhí)行第七條市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.1.1雙方共同制定市場推廣策略，包括廣告、公關、活動等7.1.2確保市場推廣活動的合法性和有效性7.2宣傳推廣費用7.2.1宣傳推廣費用由雙方按照合同約定承擔7.2.2費用結算及支付方式按照合同約定執(zhí)行7.3合作雙方共同參與7.3.1雙方共同參與市場推廣活動，確?；顒有Ч?.3.2雙方應相互支持，共同維護品牌形象第八條合作雙方的溝通與協(xié)調8.1溝通方式8.1.1雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次項目協(xié)調會8.1.2非定期溝通可通過電話、郵件、等方式進行8.2協(xié)調機制8.2.1遇到重大事項或爭議時，雙方應立即召開會議進行協(xié)調8.2.2協(xié)調會議紀要由雙方代表簽字確認，作為后續(xù)執(zhí)行的依據(jù)8.3解決爭議的方法8.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁第九條爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應以事實為依據(jù)，以法律為準繩9.1.2爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行9.2.2雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調解方式解決爭議9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出解決方案9.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可提交至合同約定的仲裁機構第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.2合同終止條件10.2.1項目終止或合作目的實現(xiàn)10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務10.3.2雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和費用結算第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按時履行合同約定的義務11.1.2違反合同約定的保密義務11.1.3故意隱瞞或提供虛假信息11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定11.3違約賠償計算方式11.3.1違約賠償金額應包括直接損失和間接損失11.3.2直接損失包括但不限于合同約定的費用、違約金等第十二條合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.2法律適用及爭議管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議解決應提交至合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于項目合作協(xié)議、融資協(xié)議等13.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.3合同修訂及補充13.3.1合同修訂及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、融資方、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其在本合同或合作協(xié)議中約定的責任范圍。17.2第三方責任限額應根據(jù)其在本合同項下的具體職責和風險進行約定。17.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議，享受相應的權利和利益。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行本合同和合作協(xié)議中約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應的義務。18.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同和合作協(xié)議的規(guī)定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系，由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方應向甲方提供的服務或履行的義務，應在合作協(xié)議中明確。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系，由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方