2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務模擬考試試卷B卷含答案

2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務模擬考

試試卷B卷含答案

一單選題（共60題）

1、在機器設備價格鑒證的成本法中一般用成新率來反映各種貶值的因素，其計算公式正

確的是（）。

A.成新率=「1-（實體性貶值+功能性貶值+經濟性貶值）/重置成本」xlOO%

B.成新率:「1-（實體性貶值+功能性貶值）/重置成本」xlOO%

C.成新率=「1-（實體性貶值+經濟性貶值）/重置成木」xlOO%

D.成新率=「1-（功能性貶值+經濟性貶值）/重置成本」xlOO%

試題答案:A

2、下列有關基準定價、標定地價、I：地使用權出讓底價區(qū)別的說法，錯誤的是（）。

A.基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價、土地使用權出讓底價則是具體到宗

地或地塊的地價，亦稱宗地地價

B.基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價和土地使用權出讓底價則還考慮地價的微

觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價

C.標定地價是政府認定并公開的地價，而上地使用權出讓底價則是不公開的地價

D.基準地價起著調控市?場交易地價的作用，而標定地價和土地使用權出讓底價則沒右調控

地價的作用

試題答案:D

3、股票的清算價格是指（卜

A.企業(yè)的總資產與企業(yè)股票總數(shù)的比值

B.企業(yè)的凈資產與企業(yè)股票總數(shù)的比值

C.企業(yè)的總資產與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

D.企業(yè)的凈資產與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

試題答案:B

4、5年前，某企業(yè)購置一臺設備，購價8萬元，另付運雜費5000元。已知該設備目前

田5年前的定基價格指數(shù)分別為130,和120“運雜費現(xiàn)行標準為4500元。則該設備的重

置成本為（）元。［2007年真題］

A.84500

B.92500

C.91167

D.91667

試題答案:C

5、采用預決算調整法確定建筑物重置成本，以（）為假設前提。［2006年真題］

A.合同約定的預算準確

B.建材市場材料價格合理

C.建筑市場人工費價格合理

D.建筑物原工程量合理

試題答案:D

6、（）是用成本法進行價格鑒證的理論依據。

A.效用價值論

B.勞動價值論

C.預期理論

D.供求理論

試題答案:B

7、當整體資產價格鑒證的折現(xiàn)率為期望投資回報率+風險總資產收益率時，相對應的收益

為，價格鑒證值內涵為。（）

A.凈利潤+扣稅長期負債利息;企業(yè)價格

B.凈利潤+扣稅長期負債利息;投資價格

C.凈現(xiàn)金流+扣稅利息;企業(yè)價格

D.凈現(xiàn)金流+扣稅利息;投資價格

試題答案:B

8、價格鑒證程序一般是指價格鑒證的（）。［2008年真題］

A.作業(yè)流程和次序

11、某價格鑒證企業(yè)擁有非上市普通股20000股，每股面值1元，在持股期間，每年紅

利一直很穩(wěn)定，收益率保持在15,左右，經價格鑒證人員了解分析，股票發(fā)行企業(yè)經營比

較穩(wěn)定，管，的紅利收益是有把握的，對折現(xiàn)率的確定，理人員素質能力較強，今后收益預

測中，保持12價格鑒證人員根據發(fā)行企業(yè)行業(yè)特點及宏觀經濟情況，確定無風險利率為

6,（國庫券利率），風險利率為4,,則折現(xiàn)率為10,,則價格鑒證值為（）元。

A.20000

B.24000

C.30000

D.32000

試題答案:B

12、卜.列農產品中，（）是最重要的農產品，也是農民重要的收人來源。

A.豆類作物

B.薯節(jié)類作物

C.糧食作物

D.經濟作物

試題答案:C

13、某機器設備原設計生產能力為30000臺，該生產線已使用6年，根據其實體狀態(tài)判

斷尚可使用5年。由于市場競爭加劇，該廠家產品銷售減少，造成開工不足，現(xiàn)在設備的

實際產量為，則在不考慮其他條件的情況下，該設備的經25000臺°假設該設備的燒模

經濟效益指數(shù)為0.68濟性貶值率為

A.11.7%

B.45.4%

C.29.5

D.15.6%

試題答案:A

14、農產品價格鑒證中的生產價格法，是以（）的社會平均成本為基礎，加上合理純收益對

農產品價格進行鑒證的一種方法。［2005年真題］

A.正常年景

B.合理經營

C.正常年景、合理經營

D.規(guī)模經營

試題答案:C

15、下列鑒證標的，最適宜用收益法鑒證的是（）。［2008年真題］

A.整體資產

B.文物

C.在建工程

D.低值易耗品

試題答案:A

16、價格鑒證標的及下列交易實例均為單層標準廠房，價格鑒證標的的建筑面積為1250

平方米，現(xiàn)空置，鑒證基準日為2007年4月1日。下列案例最適宜作可比實例的案例為

()。［2007年真題］

A.建筑面積1800平方米，2005年3月成交，成交價格為600萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

B.建筑面積1200平方米，2007年1月成交，成交價格為750萬元，位于20公里外

C.建筑面積18000平方米，2007年3月成交，成交價格為7500萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

D.建筑面積1000平方米，2007年3月成交，成交價格為680萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

試題答案:D

17、某收益性資產，價格鑒證基準日后可使用年限為3D年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)

率為10%,其鑒證價格最接近于()萬元。

A.178

B.180

C.188

D.200

試題答案:C

18、隨著時代的發(fā)展，娛樂設施不斷創(chuàng)新完善，某娛樂城內部基礎設施已不能滿足客戶的

要求，導致其不能正常經營，從而造成該娛樂城價值貶值，在計算其重置成本時，應考慮

()因素。

A.時間性貶值

B.磨損性貶值

C.功能性貶值

D.經濟性貶值

試題答案:D

19、古玩一般指（）中具有較高鑒賞收藏價值的精品。［2005年真題］

A.古器物

B.占遺物

C.古墓葬

D.古建筑

試題答案:A

20、價格鑒證過程的描述形式不包括

A.必須對案件背景資料作笥要介紹

B.必須對價格鑒證標的進行詳細描述

C.必須詳細說明鑒證地點環(huán)境

D.必須詳細說明鑒證過程

試題答案:C

21、在確定機器設備重置成本時，應分析各影響因素并進行修正，下列可以不予考慮的因

索是（）。［2006年真題］

A.報價與成交價之間的差異

B.折扣因素

C.市場價格的時間性與地或性

D.設備的使用強度

試題答案:D

22、X企業(yè)欲收購擁有良好商譽的Y企業(yè)，采用收益法確定Y企業(yè)整體資產價值為166

萬元，采用單項資產價格鑒證法確定Y企業(yè)各單項資產價值之和為90萬元，可確指無形

資產價值之和為16萬元，則Y企業(yè)商譽價值為（）萬元。

A.60

B.76

C.92

D.150

試題答案:A

23、下列估價方法中，（）最適用寶玉石器物。

A.成本價格法

B.差價法

C.現(xiàn)行市價法

D.預期收益法

試題答案:C

24、（）是保證價格鑒證質量的關鍵。

A.整理資料

B.收集資料

C.正確使用資料

D.正確分析資料

試題答案:C

25、寶石的硬度一般在摩氏（）以上。

A.6

B.7

C.8

D.10

試題答案:B

26、不會對企業(yè)收益狀況造成大的影響因素是（）。［2007年真題］

A.替代產品的生產經營情況

B.能源供應情況

C.企業(yè)技術領先程序

D.企業(yè)股票價格

試題答案:D

27、甲級涉訴訟類價格評估機構，需具有不少于（）名注冊價格鑒證師。

A.2

B.3

C.4

D.5

試題答案:D

28、價格鑒證程序對「委托方和（）都有約束力。［2005年真題］

A.出證方

B.受理方

C.當事方

D.代理方

試題答案:B

29、整體資產價格鑒證的含義是

A.以企業(yè)的實際賬面價值中各項獲利因素的簡單加總求和

B.在鑒證中主要考慮各個單項資產自身價值以及對影響單項資產價值的因素進行分析判斷,

并選擇適當?shù)蔫b證方法

C,以資產綜合體的獲利能力為鑒證對象的，鑒證中主要考慮各單項資產價值

D.對獨立企業(yè)法人單位或其他具有獨立經營獲利能力的經濟實體的全部資產進行的價格鑒

證

試題答案:D

30、下列關于偽劣產品價格鑒證的敘述中，錯誤的是

A.鑒證的目的不同，鑒證對象和鑒證方法也相應不同

B.鑒證對象不是被查封、扣押的產品本身

C.價格鑒定人員的任務是調查提供同類偽劣產品的市場中間價格

D.如果是為「變賣尚有價值的產品而確定其價值，則應按照產品的實際質量參照相同質量

的產品的市場價格計算或者實際生產成本計算，沒有使用價值的則按照廢品計算

試題答案:C

31、機器設備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設備技術狀況勘驗的項目是（）。［2008年真題］

A.銹蝕情況

B.損傷情況

C.生產精度

D.故障率

試題答案:C

32、以下有關商標權價格鑒證的說法中，正確的是（）。［2005年真題］

A.收益法是惟一的選擇

B.收益法、市場法、成本法可以用

C.只能采用收益法和市場法

D.只能采用收益法和成本法

試題答案:B

33、確定商標未來獲利期限的依據是商標的（）。

A.注冊年限

B.使用年限

C.收益年限

D.獲得超額收益年限

試題答案:D

34、價格鑒證標的年生產能力為100萬件，運用成本法對其進行價格鑒證，所選參照物

的生產能力為120萬件，其他條件與標的相同;已知參照物三年前的價格為40萬元人民幣,

三年中該;假設該類設備的價格與生產能力之間成線性關系，則類設備的價格指數(shù)分別比前

一年上升20%鑒證標的重置成本接近于（）萬元。

A.40

B.53

C.58

D.77

試題答案:C

35、用收益法求取企業(yè)收益現(xiàn)值的一個前提為（）。

A.企業(yè)擁有超額收益

B.市場信息公開

C.企業(yè)持續(xù)經營

D.無經營風險

試題答案:C

36、為了保證實物勘驗的質量和有效性，從有關單位摘抄的檔案或其他書面證據材料，應

當由（）核對并蓋章。

A.價格鑒證機構

B.國家機關

C.提供材料的單位

D.有關專業(yè)部門

試題答案:c

37、下列選項中，文化部于1989年頒布的《對建國后三故著名書畫家作品限制出境的鑒

定標準》中規(guī)定精品和各時期代表作品不準出境的是（），

A.張大千

B.何海霞

C.李苦禪

D.徐渭書

試題答案:A

38、下列行關車損鑒證工作需要遵循的原則的說法中，錯誤的是（）。

A.在不影響安全和使用性能的前提下，應以修復為首選鑒證思路，對于符合更換條件的必

須要更換

B.當需要更換國產配件時，不必區(qū)分原廠件與副廠件

C.對「統(tǒng)一標準原則，雖然很難建立全國統(tǒng)一的道路交通事故車輛修復標準，但在

D.相關性原則要求考慮因對未損壞的零部件進行拆裝而對鑒證結論造成的影響

試題答案:B

39、下面有關土地還原利率及其測算，說法錯誤的是（）。

A.土地還原利率可以通過市場提取法求取

B.土地還原利率實際上是土地純收益率

C.上地還原利率可以通過安全利率加上風險調整值的方法求取

D.利用公式并不能確切地肯定鑒證對象的還原利率究竟是多大數(shù)字

試題答案:B

40、翡翠中不鮮艷、不透明的基質稱為（），它對翡翠的質量影響很大。

A.水頭

B.黑點

C.石花

D.斑品

試題答案:C

41、李某于2010年春天自制了一批農家肥，價格鑒證中心對其進行鑒證，其中，原料生

產過程中耗用的化肥、種籽、農藥、灌溉等物質費用共計2000元，生產過程中耗用10

天，工錢按30元/天計算，問該批農家肥價格鑒證值為（）元。

A.2000

B.2030

C.2200

D.2300

試題答案:D

42、關于土地使用權，下面兒種說法中正確的是（）。

A.上地使用權是卜地使用者依法對匕地進行使用或依法對其使用權進行轉讓、出租、抵押、

投資的權利

B.國家將國有土地使用權出讓給土地使用者時，土地使用者可無償使用土地，不必向國家

支付土地使用權出讓金

C.無償劃撥是指由國家直援將土地使用權無償交付給土地使用者使用的形式，按照土地管

理法的有關規(guī)定，以劃撥方?式取得土地使用權的，沒有土地使用期限的限制

D.土地使用權的價格特點是由土地的不可替代性以及用途的多樣性決定的

試題答案:A

43、根據我國《文物藏品定級標準》的規(guī)定，下列（）不屬于我國?級文物。

A.反映中國各個歷史時期的生產關系及其經濟制度、政治制度，以及有關社會歷史發(fā)展特

別重要的的代表性文物

B.反映歷代生產力的發(fā)展、生產技術的進步和科學發(fā)明創(chuàng)造特別重要的代表性文物

C.反映一個地區(qū)、一個民族或某一個時代的具有重要價值的文物

D.反映各民族社會歷史發(fā)展和促進民族團結、維護祖國統(tǒng)一的特別重要的代表性文物

試題答案:C

44、在我國，以10倍放大鏡觀察出來是干凈無包體所對應的凈度品的級別為

A.無暇

B.微微絲

C.——號花

D.二號花

試題答案:A

45、下列有關預付費用、待攤費用和短期投資的價格鑒證的說法，錯誤的是

A.預付費用的價格鑒證要依據其未來可產生效益的時間

B.預付費用在價格鑒證日之前企業(yè)已經支出，但在價格鑒證日之后才能產生效益，因此，

這種費用可視為資產

C.對于待攤費用的價格鑒證，應按其具體價值來確定，避免重復計算

D.短期投資的價格鑒證，對于公開掛牌交易的有價證券，可按價格鑒證基準日的收盤價計

算確定價格鑒證值

試題答案:C

46、《商標法》規(guī)定，經()核準注冊的商標為注冊商標，

A.商務局

B.知識產權局

C.專利局

D.商標局

試題答案:D

47、下列關于目的地交貨價格條件的說法中錯誤的是()。

A.DES價，即目的港船上交貨價，賣方支付運輸及保險并承擔風險，但不支付進口稅款

B.DEQ價，即目的港交貨關稅已付價，賣方負責辦理運輸和保險，并辦理進口稅款

C.DAF價，即目的地邊境交貨價，買方辦理進口手續(xù)，支付進口稅款，承擔接貨后的一切

費用和風險

D.DDP價，即目的地完稅交貨價，買方辦理進口手續(xù)，支付進口稅款和運到國內指定地

點之間的一切費用，是買方責任最大的一種價格條件

試題答案:D

48、價格鑒證機構需要對一臺進LI設備進行價格鑒證，而價格鑒證時原生產商已不再生產

該型號設備，其替代產品的現(xiàn)行FOB報價為250美元，鑒證人員分析認為，按照FOB報

價的80%作為成交價，替代產品的年生產能力為5000臺，而鑒證標的的年生產能力為

4000臺，生產能力與價格成比例關系。價格鑒證基準日人民幣對美元的比價為6.83:1,

境外運雜費為FOB價格的5%,保險費按FOB價格和運雜費的0.5%計算，關稅稅率為

10%,增值稅率為17%,銀行手續(xù)費按QF價格的0.8%計算，不考慮其他費用，則該臺

設備的重置成本為（）萬元人民幣。

A.1493.36

B.1456.7

C.1492.88

D.1564.82

試題答案:A

49、某企業(yè)擁有一套專用生產線，原設計的生產能力為年產20000臺零件，由于市場競

爭加劇，迫使企業(yè)將零件的銷售價格下調150元，才能使設備達到原設計的生產能力。若

設備尚可使用年限為4年，所得稅稅率取33“企業(yè)所在行業(yè)的投資報酬率為12,,則該套

專用生產線的經濟性貶值為（）萬元。［2007年真題］

A.611

B.804

C.912

D.1200

試題答案:A

50、在車損鑒證中，下列說法正確的是［2005年真題］

A.應當遵循保險利益、損害補償?shù)脑瓌t

B.計算材料費用時應包括材料管理費

C.鑒證目的主要為交警、法院處理事故損失提供依據

D.除要考慮直接損失，還應考慮施救費用等

試題答案:C

51、下列關于普通股和優(yōu)先股的說法中，正確的是

A.普通股的收益大小完全取決于企業(yè)的經營狀況和盈利水平

B.普通股的收益是固定的，而優(yōu)先股沒有固定的股利

C.優(yōu)先股的股利和債券利息都應在所得稅前支付

D.優(yōu)先股與普通股在股利分配和剩余財產分配上完全相同

試題答案:A

52、用收益法鑒證無形資產價格時，可根據無形資產帶來的（）在收益期內以適當折現(xiàn)率折

現(xiàn)確定無形資產價值,

A.銷售收入

B.總收入

C.總收益

D.超額收益

試題答案:D

53、某機器設備2002年元月1日投入使用，正常使用強度為每天8小時，實際每天工作

6小時，2008年元月1日進行價格鑒證時，專家鑒定認為該設備尚可使用8年，運用年

限法計算其成新率為［2008年真題］

A.36,

B.42.86,

C.57.14,

D.64,

試題答案:C

54、在估算上地收益額時，（）一般來說能用于價格鑒證、

A.實際收益

B.客觀收益

C.有形收益

D.無形收益

試題答案:B

55、進口設備的外貿手續(xù)費的計費基數(shù)是（）人民幣數(shù)。

A.FOB,關稅

B.CIF

C.CIF,關稅

D.CIF,增彳直稅

試題答案:B

56、2010年3月1日，其價格鑒證中心接受委托對一車輛的損失價格進行價格鑒證，如

果對該車修復，則需要的配件價格為32000元，管理費率為12%,工時費用為3000元,

沒有其他費用，殘值為500元。在價格鑒證基準日，同類型車輛市場價格為131700元。

該車預定的使用期為8年，已使用6年，則車損價格為（）元。

A.30425

B.31425

C.32425

D.33425

試題答案:C

57、關于農產品價格，下列說法正確的是（）。

A.目前所有農產品購銷價格全部放開由市場調節(jié)

B.農產品價格由生產成本、期間費用、稅金以及利潤構成

C.農產品生產成本，是指為生產一定數(shù)量的農產品而耗費的各種資源的價值總和，反映了

資金、勞動、土地等生產要素的消耗，是理論意義上的完全成本

D.物質與服務費用，指在直接生產過程中消耗的各種農業(yè)生產資料的費用、購買各項服務

的支出以及與生產相關的其他實物，均為直接費用

試題答案:C

58、鋼筋混凝上結構的生產用房的經濟耐用年限參考值是（）年。

A.70

B.50

C.60

D.35

試題答案:B

59、對一些市場上沒有或極少有交易，也不具有獨立、連續(xù)獲利能力的財物，其價值高低

又不主要取決于成本，應采用（）進行價格鑒證。［2005年真題］

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.專家咨詢法

試題答案:D

60、下列哪項不屬于價格格鑒證檔案的整理原則的是（）

A.遵循文件的形成規(guī)律

B.保持文件之間的有機聯(lián)系

C.區(qū)分不同價值

D.做到規(guī)范化和系統(tǒng)化

試題答案:D

二多選題（共20題）

1、外購設備需要安裝的，其重置成本的確定應在購置價或建造成本的基礎匕加上（）。

A.運雜費

B.稅金

C.基礎費

D.安裝調試費

E.資金成本

試題答案:ACD

2、涉案財物的價格鑒證中，（）具有普遍適用性。

A.替代原則

B.時點原則

C.貢獻原則

D.預期原則

E.合法原則

試題答案:A,B

3、機組是指由多臺機器設備所組成的，具有相對獨立的生產能力和一定收益能力的生產

裝置，運用成本法對其價格鑒證時，應調整的因素有（），

A.時間因素

B.交易因素

C.技術因素

D.空間因素

E.生產能力因素

試題答案:A,C,D,E

4、價格鑒證人員收集的區(qū)域規(guī)劃資料包括（）。

A.區(qū)域土地總面積

B.區(qū)域總平面圖

C.價格鑒證對象的建筑面積圖

D.區(qū)域建筑總面積

E.價格鑒證對象的地址

試題答案：A,D

5、司法機關辦理各類違法犯罪案件時，需要對有關涉案物品進行價格鑒證，這些物品主

要包括依法查處的（）。［2006年真題］

A.抵債物

B.扣押物

C.追繳物

D.沒收物

E.無主物

試題答案:BCD

6、車損鑒證中可以通過人工觀察來確定受損程度的檢驗項目有（）。

A.燈光信號裝置測試

B.前輪擺振

C.制動效能檢驗

D.轉向系統(tǒng)靈活性檢驗

E.外殼變形檢驗

試題答案:A,D,E

7、農產品價格構成中的期間費用包括（）。

A.管理費

B.財務費

C.土地承包費

D.播種機費用分攤

E.銷售費

試題答案:A,B,C,E

8、建筑物價格鑒證中的市場法指的是

A.通過市場調杳，選擇一個或幾個與價格鑒證標的相同或類似的參照物作為比較對象,

B.以市場現(xiàn)行價格為基礎來估算確定建筑物價格的一種方法

C.將價格鑒證標的與在較近時期內已經發(fā)生同類型區(qū)域類似交易實例，就交易條件、

D.通過一定的資本化率，將建筑物未來可能產生的預期收益折算為現(xiàn)值之和，以求得

E.基于建筑物的再建造費用或投資的角度來考慮，通過怙算出建筑物在全新狀態(tài)下的

試題答案:B,C

9、糧食價格的構成包含（）。

A.生產成本

B.特產稅

C.期間費用

D.稅金

E.純收益

試題答案:A,C,D,E

10、下列有關運用市場法的說法中，正確的有

A.市場法的運用并不是沒有任何條件限制的，只有滿足了其適用條件，才可以運用市場法

進行價格鑒證

B.運用市場法要有一個充分發(fā)育的交易市場

C.運用市場法要求參照物及其與價格鑒證標的可比較的指標、技術參數(shù)等資料是可收集到

的

D.運用市場法就是要在市場上找到與價格鑒證標的完全相同的商品的現(xiàn)行價格，將其價格

直接作為價格鑒證標的的價格

E.有關差異調整的指標、技術參數(shù)等資料能否收集到，是決定能否采用市場法進行價格鑒

證的關鍵

試題答案:A,B,C,E

11、根據股利收益的趨勢，通常把普通股分為

A.固定紅利模型

B.直線增長模型

C.分段式模型

D.螺旋增長模型

E.紅利增長模型

試題答案:ACE

12、狹義的價格鑒證包括

A.價格鑒定

B.價格評估

C.價格認證

D.為市.場提供的價格鑒證

E.涉案財物價格鑒證

試題答案:A,C

13、下列有關價格鑒證準備階段的說法，正確的有（）。

A.價格鑒證機構接受鑒證委托后，根據委托書中所載明的鑒證標的和鑒證目的，應進入價

格鑒證準備階段

B.分析研究委托書中所載月的機器設備并進行初步分類，選擇有專業(yè)經驗的價格鑒證人員

成立價格鑒證小組。

C.充分了解與價格鑒證有關的背景材料，根據鑒證目的制定鑒證方案，確定鑒證技術路線,

安排現(xiàn)場勘察工作計劃

D.廣泛收集與本次鑒證有關的數(shù)據資料，為價格鑒證做好準備匚作

E.按照價格鑒證委托書載明的情況對實物進行核實

試題答案: