2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務(wù)題庫附答案基礎(chǔ)題

2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務(wù)題庫附

答案（基礎(chǔ)題）

一單選題（共60題）

1、地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，我國的土地所有權(quán)價格體

系也已基本形成，下列關(guān)于土地價格的種類的說法中，正確的是（）。

A.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價水平確定的某?宗地或地

塊出讓時的控制價格標(biāo)準(zhǔn)

B.土地使用權(quán)出讓底價是指城鎮(zhèn)國有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價格

C.標(biāo)定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策

作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

D.出租價格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一

種價格

試題答案:C

2、運用市場法進(jìn)行價格鑒證時，確定標(biāo)的評估鑒證值的依據(jù)是

A.廠商生產(chǎn)成本

B.市場均衡價格

C.市場均衡產(chǎn)量

D.廠商銷咨收入

試題答案:B

3、在整體資產(chǎn)價格鑒證中，確定風(fēng)險報酬率的方法比較常用的是（）。

A.風(fēng)險調(diào)整折現(xiàn)率法

B.標(biāo)準(zhǔn)離差率法

C.風(fēng)險累加法

D.資本資產(chǎn)定價模型

試題答案:C

4、漁畜產(chǎn)品的飼料費用和仔畜（幼禽、魚苗等）費用比重（）。

A.較小

B.較大

C.中等

D.偏小

試題答案:B

5、價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書的有效期限為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

試題答案:B

6、用收益法確定非專利技術(shù)價格鑒證值的關(guān)鍵為（）。

A.確定使用年限

B.確定預(yù)期獲利能力

C.確定重置成本

D.確定折現(xiàn)率

試題答案:R

7、下列不屬于自然滅火的是（）。

A.臺風(fēng)

B.藏匿

C.海嘯

D.地震

試題答案:B

8、在機組設(shè)備的價格鑒證中，對時間因素的調(diào)整利用。進(jìn)行。

A.價格變動指數(shù)法

B.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)

A.一些較先進(jìn)的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進(jìn)，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出

售，這樣的機器設(shè)備復(fù)原重置成本就是更新重置成本

B.價格鑒證中除特殊情況外，一般使用復(fù)原重置成本

C.復(fù)原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本

D.通常情況下復(fù)原重置成本要高于更新重置成本

試題答案:B

12、與評估對象完全相同的參照物資產(chǎn)6個月前的成交價格為50萬元，半年間該項資產(chǎn)

價格上升了4%,則最可能的評估值是（）萬元。

A.45

B.48

C.52

D.60

試題答案:C

13、車損鑒證工作應(yīng)遵循的基本原則是（）。

A.合法、科學(xué)、客觀、公開的原則

B.以修理為主，更換為輔的原則

C.質(zhì)量對等原則

D?統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)原則

試題答案:A

14、用重置成本法進(jìn)行價格鑒證時，建筑物在（）的情況下需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。［2008年

真題］

A.設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

B.使用面積與建筑面積之比低「同類建筑物的相應(yīng)比例

C.裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)

D.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)負(fù)增長導(dǎo)致效用不能正常發(fā)揮

試題答案:D

15、下列關(guān)于價格鑒證的說法，錯誤的是

A.在價格鑒證工作中，機器設(shè)備的重置成本往往劃分為更新重置成本和復(fù)原重置成本

B.更新重置成本在功能和效用上與價格鑒證標(biāo)的相同或最接近的類似新設(shè)備的購置或構(gòu)建

成本

C,復(fù)原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本，在機器設(shè)備

價格鑒證中較多采用

D.價格鑒證標(biāo)的不同，重置成本的構(gòu)成因素也不同

試題答案:C

16、在對事故車損失價格鑒證中，不屬于第三者財產(chǎn)損失的是［2008年真題］

A.電線桿

B.本事故車所載物晶

C.房屋

D.廣告牌

試題答案:B

17、某國家2009年發(fā)行的貨幣量為5000,貨幣的流通速度為10次/年，交易量為200.

那么該國家的價格水平為［）。

A.20

B.25

C.250

D.500

試題答案:C

18、A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股，每股面值1元，該股票可使A公司每

年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8,,則該股票的價格鑒證值是（）萬元。［2008年真

題］

A.20

B.50

C.80

D.250

試題答案:B

19、以下不屬于我國現(xiàn)行會計制度中按使用性質(zhì)對機器設(shè)備的分類的是（）。

A.生產(chǎn)機器設(shè)備和非生產(chǎn)機器設(shè)備

B.租出機器設(shè)備和融資租入機器設(shè)備

C.交通運輸設(shè)備

D.未使用機器設(shè)備

試題答案:C

20、注冊價格鑒證師會被注銷注冊的情形有（）。

A.不具有完全民事行為能力

B.受刑事處罰

C.所在單位考核不同意

D.有效期屆滿未重新辦理注冊手續(xù)

E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

試題答案:A,B,D,E469、下列選項中，構(gòu)成流動資產(chǎn)的有（）。

A.現(xiàn)金

B.短期投資

C.應(yīng)收賬款和預(yù)付款項

D.各種存款和存貨

E.專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)

試題答案:A,BCD470、在鑒證無形資產(chǎn)價格時，應(yīng)充分考率與無形資產(chǎn)相關(guān)因素的作用是

基于其（）。

A.附著性

B.共益性

C.積累性

D.替代性

試題答案:C

21、價格鑒證中確定建筑物耐用年限與折舊時，若建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時,

應(yīng)按（）計算折舊。

A.土地使用權(quán)年限

B.建筑物耐用年限

C.土地使用權(quán)年限與建筑物耐用年限二者平均值

D.建筑物尚可使用年限

試題答案:B

22、在涉案財物價格鑒證中，價格鑒證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)作出扣押、追繳、沒收財物價格鑒

證結(jié)論;另有約定的，在約定期限內(nèi)作出。［2005年真題］

A.自受理之日起7個工作日

B.自委托之口起7個工作口

C.自受理之日起7日

D.自委托之日起7日

試題答案:C

23、對價格鑒證檔案按年度分類時，對于幾個年度的鑒證文件，應(yīng)放在（）結(jié)案的案卷中。

A.最早一年

B.最早兩年

C.最后一年

D.最后兩年

試題答案:C

24、某石油設(shè)備、生產(chǎn)能力為年產(chǎn)180噸某石油產(chǎn)品，在價格鑒證基準(zhǔn)日，市場上已設(shè)有

相同生產(chǎn)能力的設(shè)備出售，生產(chǎn)能力為年產(chǎn)250噸的同類型設(shè)備，市場售價為550萬元,

經(jīng)測算該類型設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.65,則該石油設(shè)備的重置成本為（）萬元。

A.425.25

B.440.25

C.444.25

D.445.25

試題答案:c

25、按照司法解釋的規(guī)定，對假冒商品價格鑒證時，侵權(quán)產(chǎn)品沒有標(biāo)價或者無法查清其實

際銷售價格的，按照（）計算。

A.侵權(quán)產(chǎn)品的市場中間價格

B.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場中間價格

C.侵權(quán)產(chǎn)品的標(biāo)價或?qū)嶋H哨售平均價格

D.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場最高價格

試題答案:B

26、一鑒證物品的可使用年限為10年，在鑒證時點已使用6年，莫準(zhǔn)價格為100萬元，

則鑒證價格是（）萬元。

A.10

B.50

C.20

D.25

試題答案:B

27、對到期后一次性還本付息債券，其評估的標(biāo)的是（）。

A.債券本金加利息

B.債券本金

C.債券本金減利息

D.債券利息

試題答案:A

28、因產(chǎn)品供求因素導(dǎo)致企業(yè)未來收益的不確定的風(fēng)險稱為（）。

A.個別風(fēng)險

B.經(jīng)營風(fēng)險

C.財務(wù)風(fēng)險

D.行業(yè)風(fēng)險

試題答案:B

29、土地使用權(quán)價格鑒證的市場法所確定的鑒證標(biāo)的的價格公式是（）。

A.

B.

C.

D.

試題答案:D

30、機器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是（）。［2008年真題］

A.銹蝕情況

B.損傷情況

C.生產(chǎn)精度

D.故障率

試題答案:C

31、翡翠中不鮮艷、不透明的基質(zhì)稱為（），它對翡翠的質(zhì)量影響很大。

A.水頭

B.黑點

C.石花

D.斑晶

試題答案:C

32、2010年5月16日，某價格鑒證中心對-,車輛進(jìn)行車損鑒證，由于該車已使用4年,

如果不發(fā)生事故該車尚可使用6年。同類新型車型已上市，鑒證基準(zhǔn)日的市場價格為

48000元。在發(fā)生事故前，該車在近2年每百公里燃油量對新型車多0.S升，已知油價為

5.65元/升，在這種情況卜已行使10萬公里，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，折現(xiàn)率為10%。假設(shè)

該車已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)性貶值額為8000元。鑒證表明該車已經(jīng)無法修復(fù)，殘值為0,則該車

鑒證價格為（）元。

A.8496

B.9496

C.11504

D.31504

試題答案:A

33、在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風(fēng)險從低到高排列正確的是()。［2005年真題］

A.寫字樓零售用房住宅工業(yè)用房

B.住宅工業(yè)用房寫字樓商業(yè)零售用房

C.工業(yè)用房住宅寫字樓商業(yè)零售用房

D.住宅工業(yè)用房商業(yè)零售用房寫字樓

試題答案:C

34、根據(jù)道路交通事故造成損壞的物品的類型，下列關(guān)于車損鑒證分類的敘述中錯誤的是

()o

A.車輛損失是指由于道路交通事故引起的車輛自身的損失

B.貨物損失是指由于道路交通事故引起的車載貨物或其他財物的損失

C.交通設(shè)施損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對交通設(shè)施的損壞，包括護(hù)欄、收

費站設(shè)施損毀以及為營救事故被困人員而造成的公共交通損失

D.第三者財產(chǎn)損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對第三人的財產(chǎn)產(chǎn)生的損壞，包

括電線桿、房屋、廣告牌等

試題答案:C

35、《固定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系，屬于通用設(shè)備的是［2006年真題］

A.汽車

B.變壓器

C.干燥設(shè)備

D.武器裝備

試題答案:C

36、價格鑒證基準(zhǔn)R一般以（）為基準(zhǔn)時點。

A.分

B.時

C.日

D.周

試題答案:C

37、某企業(yè)的一條生產(chǎn)線由于老化，每天比同類新設(shè)備多耗電1000度，每度電0.5元。

該設(shè)備尚可使用5年（每年按360天計算），假定電價長期穩(wěn)定，企業(yè)所得稅率33%,該

設(shè)備功能性貶值額（折現(xiàn)率為10%）為（）萬元。［2006年真題］

A.45.7

B.60.3

C.68.2

D.90

試題答案:A

38、效用價值論是（）的核心和最基本的理論范疇.

A.宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)

B.現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)

C.政治經(jīng)濟(jì)學(xué)

D.古典經(jīng)濟(jì)學(xué)

試題答案:B

39、為了保證實物勘驗的質(zhì)量和有效性，從有關(guān)單位摘抄的檔案或其他書面證據(jù)材料，應(yīng)

當(dāng)由（）核對井蓋章。

A.價格鑒證機構(gòu)

B.國家機關(guān)

C.提供材料的單位

D.有關(guān)專業(yè)部門

試題答案:C

40、某企業(yè)2010年欲采用一項專利權(quán)技術(shù)，可使產(chǎn)品吩格與市場同類產(chǎn)品相同情況下，

銷售量增加20%o預(yù)計專利壽命期為5年，不采用該專利時，企業(yè)未來5年總產(chǎn)量為

20000臺，5年間企業(yè)產(chǎn)品價格不變，為1000元，企業(yè)適用稅率為25%,則該專利權(quán)技

術(shù)鑒證價格為（）萬元.

A.268

B.280

C.290

D.300

試題答案:D

41、收益法應(yīng)用的關(guān)鍵是

A.計算凈收益

B.資本化率的確定

C.選用適宜的計算公式計算收益價格

D.估算鑒證對象年凈收益和確定資本化率。

試題答案:D

42、在涉案財物的價格鑒證過程中，估價程序、估價原則等是通過下列（）來約束的。

A.《價格法》

B.《刑事訴訟法》

C.《行政訴訟法》

D.《扣押、追繳、沒收財物估價管理辦法》

試題答案:D

43、下列與農(nóng)產(chǎn)品價格鑒定原則相關(guān)的說法中，錯誤的是

A.成本是價格的基礎(chǔ)，在進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證時，應(yīng)當(dāng)反映農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的完全成本

B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中有一些生產(chǎn)要素的消耗并不會發(fā)生直接的費用支出，如農(nóng)民自耕地，因

而計算農(nóng)產(chǎn)品成本時可以不考慮

C.和工業(yè)生產(chǎn)不同，許多農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)出來后并不作為商品出售，而主要用于生產(chǎn)者自己消

費

D.合理收益原則指在成本一定的情況下，收益取決于產(chǎn)量和價格

試題答案:B

44、人民法院、人民檢察院和有關(guān)國家機關(guān)因工作需要查閱價格鑒證檔案的，需辦理的手

續(xù)有()。

A.由杳閱單位出具正式直卷函件，說明要求直閱的原因，經(jīng)價格鑒證機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并

辦理杳閱、登記手續(xù)后，可以直閱

B.借閱單位和人員，可酌情轉(zhuǎn)借給其他單位或人員使用，但必須在借閱期限內(nèi)規(guī)還

C.借出時檔案保管人員要向借出人員點清檔案頁數(shù)，交待借閱期限，若借閱人員心里清楚

注意事項，可不必重復(fù)，最后由借閱人員寫出正式借據(jù)

D.如因情況特殊須將價格鑒證檔案(原件)借出可不經(jīng)價咯鑒證機構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，就可借出

試題答案:A

45、對于單獨土地和單獨建筑物的價格鑒證，應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)年限和建筑物耐用年

限確定未來可獲得收益的年限，選用對應(yīng)的有限期的收益法計算公式進(jìn)行鑒證，凈收益中

()o[2007年真題]

A.應(yīng)該扣除建筑物折舊和上地取得費用的攤銷

B.不應(yīng)扣除建筑物折舊和I：地取得費用的攤銷

C.應(yīng)該扣除建筑物折舊

D.應(yīng)該扣除土地取得費攤銷

試題答案:B

46、某項在用包裝物原價1600元，按五五攤銷法，賬面余額為800元，預(yù)計可使用1年,

現(xiàn)已使用8個月，該包裝物的現(xiàn)行市價為1800元，運用成本法進(jìn)行價格鑒證，則該包裝

物的價格鑒證值為（）元。

A.533

B.600

C.625

D.800

試題答案:B

47、假設(shè)買賣雙方利用無形資產(chǎn)的總設(shè)計能力為200萬件，出售方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計

能力為150萬件則無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋?006年真題］

A.25%

B.33%

C.75%

D.133%

試題答案:A

48、水果、茶葉等經(jīng)濟(jì)林木作為多年生作物，按預(yù)期收益法對這些經(jīng)濟(jì)作物進(jìn)行價格鑒證

時，關(guān)鍵在于產(chǎn)品（）的確定。

A.價格

B.成本

C.利潤

D.費用

試題答案:A

49、根據(jù)古玩價格鑒證的相關(guān)規(guī)定，古玩估價操作的第一步是

A.鑒定古玩的年代

B.鑒別古玩的真?zhèn)?/p>

C.鑒定古玩的完好性

D.鑒定古圻的藝術(shù)價值

試題答案:B

50、寶石的硬度一般在摩氏（）以上。

A.6

B.7

C.8

D.10

試題答案:B

51、計算某樓盤的重置價格時，應(yīng)包括其銷售稅費，下列不應(yīng)計入銷售稅費的是（）。

A.請某明星代言的廣告費

B.開辦費

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.樓盤出售賣方負(fù)擔(dān)的印花稅

試題答案:R

52、建筑物價格鑒證可比實例的成交日期與價格鑒證基準(zhǔn)日應(yīng)相近，若房地產(chǎn)市場價格相

對比較穩(wěn)定.可適當(dāng)延長間隔時間，但最長不宜超過（）個月。［2006年真題］

A.18

B.24

C.30

D.36

試題答案:B

53、整體資產(chǎn)包括各單項資產(chǎn)與（）在內(nèi)的全部資產(chǎn)。

A.無形資產(chǎn)

B.不可確指無形資產(chǎn)

C.可確指無形資產(chǎn)

D.有形資產(chǎn)

試題答案:B

54、已知某生產(chǎn)線未來5年的純收益為10萬元、20萬元、30萬元、30萬元、30萬元,

以后每年可獲利40萬元，收益期共20年。已知折現(xiàn)率為6,,15年期年金現(xiàn)值系數(shù)為

9.7122,5年期復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7473,則該生產(chǎn)線的鑒證值為（）萬元。［2007年真題］

A.388.92

B.316.34

C.380.00

D.487.09

試題答案:A

55、委托方應(yīng)當(dāng)以（）方式提出價格鑒證要求。

A.口頭

B.書面

C.口頭或書面

D.口頭和書面

試題答案:B

56、價格鑒證工作開始的標(biāo)志是（）。

A.委托

B.受理

C.簽訂價格鑒證委托書

D.簽訂價格鑒證結(jié)論書

試題答案:B

57、用成本法進(jìn)行價格鑒證時，（）是確定重置成本的理論依據(jù)。

A.生產(chǎn)價格

B.成本價格

C.固定成本

D.可變成本

試題答案:A

58、某企業(yè)擁有?張200萬元商業(yè)承兌匯票，開票日為2008年1月15日，匯票到期H

為2008年5月15日，若貼現(xiàn)率為月息6%o（假設(shè)在單利情況下），則在價格鑒證基準(zhǔn)日

2008年3月15日時，該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是（）萬元。［2008年真題］

A.197.60

B.198.80

C.200.00

D.202.40

試題答案:A

59、商譽是不可確指的無形資產(chǎn)，鑒證其價值時可用企業(yè)所有無形資產(chǎn)價值扣除（）得到其

價值。

A.有形資產(chǎn)價值

B.成本費用

C.正常收益

D.單項可確指無形資產(chǎn)價值

試題答案:D

60、CIF價即

A.到岸價

B.離岸價

C.船邊交貨價

D.內(nèi)陸交貨價

試題答案:A

二多選題（共20題）

1、應(yīng)用市場法鑒證產(chǎn)成品價格，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮許多因素，以下說法錯誤

的有（）。

A.分析市場供求關(guān)系和被價格鑒證產(chǎn)成品的前景

B.非正常交易價格可作為價格鑒證的依據(jù)

C.所選擇的價格應(yīng)是在公開市場上所鹿成的遠(yuǎn)期交易價格

D.對于技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度殘缺的產(chǎn)品，可根據(jù)其損壞程度，通過

調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

E.根據(jù)對產(chǎn)品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定結(jié)果，確定產(chǎn)品是否具有使用價值以

及產(chǎn)品的實際等級，以便選擇合理的市場價格

試題答案BC

2、用修復(fù)費用加和法進(jìn)行車損鑒證的一般步驟包括（）。

A.確定損失項目、數(shù)量和修復(fù)方法

B.確定更換零配件價格和工時費用

C.估算其他費用和殘值

D.確定車輛重置價格和成新率

E.計算鑒證價格

試題答案:A,B,C,E

3、影響房屋建筑物價格的區(qū)域因素是

A.城市規(guī)劃限制

B.交通便捷程度

C.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度

D.自然和人文環(huán)境條件

E.地質(zhì)水文狀況

試題答案:A,BCD

4、用成本法確定土地價格時，除考慮E地取得費、土地開發(fā)費外，還應(yīng)考?慮()。［2008

年真題］

A.利潤

B.利息

C.稅金

D.土地轉(zhuǎn)讓費

E.十地所有權(quán)收益

試題答案:A,B,C,E

5、無法查詢進(jìn)口設(shè)備在基準(zhǔn)日的FOB價格或CIF價格的鑒證方法可以選用

A.依據(jù)國外替代產(chǎn)品在基準(zhǔn)口的FOB價格或CIF價格，用功能價值法估測鑒證標(biāo)的的重

置成本

B.依據(jù)國外替代產(chǎn)品在塞唯日的FOB價格或C1F價格，用比較法估測鑒證標(biāo)的的重置成

本

C.國內(nèi)替代設(shè)備在基準(zhǔn)日的市場價格推算鑒證標(biāo)的的重置成本

D.國內(nèi)替代設(shè)備在基準(zhǔn)口的重置成本推算鑒證標(biāo)的的重置成本

E.采用國內(nèi)設(shè)備基準(zhǔn)日的平均價格推算鑒證標(biāo)的的重置成本

試題答案:A,BCD

6、下列關(guān)于重置成本的說法錯誤的有（）。

A.重置成本的構(gòu)成要素與價格鑒證標(biāo)有關(guān)

B.重置只能是對單臺機器設(shè)備的重置

C.自制設(shè)備的重置成木和外購設(shè)備的重置成木構(gòu)成不同

D.重置成本是指重新購建或建造與鑒證標(biāo)的功效相同的新機器的直接費用

E.重置成本的構(gòu)成要素與價格鑒證目的有關(guān)

試題答案:B,D

7、差價法中的差價是指同一農(nóng)產(chǎn)品在流通過程中，由二（）等差別而形成的價格差額:,

A.環(huán)節(jié)

B.地區(qū)

C.季節(jié)

D.產(chǎn)量

E.質(zhì)量

試題答案:A,B,C,E

8、在農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證中，預(yù)期收益法適用于（）價格鑒證。

A.已入庫的糧食

B.進(jìn)入盛果期的果樹

C.因種子質(zhì)量而減產(chǎn)的農(nóng)作物

D.種子店里待售的種子

E,未成熟的農(nóng)作物

試題答案:B,C,E

9、用收益法對商標(biāo)權(quán)進(jìn)行價格鑒證時，需要分析的指標(biāo)主要有（）。

A.收益額

B.分成率

C.折現(xiàn)率

D.設(shè)計成本

E.收益期限

試題答案:A,C,E

10、下列農(nóng)作物中，（）屬于經(jīng)濟(jì)作物。

A.纖維作物

B.嗜好作物

C.糧食作物

D.藥用作物

E.果類作物

試題答案:A,B,D,E

11、土地取得費是為取得土地使用權(quán)而支付的費用。根據(jù)取得方式不同，其土地取得費的

構(gòu)成和費用標(biāo)準(zhǔn)也不一樣:征用集體土地需要向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個人支付（）等費用。

A.土地補償費

B.拆遷費用

C.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

D.安置補助費

E.土地使用權(quán)出讓金

試題答案:A,C,D

12、建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有［2005年真題］

A.不可移動性

B.使用價值的永續(xù)性

C限制性強

D.功能變異性

E.不可替代性

試題答案:A,C,D

13、商標(biāo)的分類方法較多，按商標(biāo)的構(gòu)成劃分，應(yīng)包括［2008年真題］

A.制造商標(biāo)

B.未注冊商標(biāo)

C.證明商標(biāo)

D.文字商標(biāo)

E.圖形商標(biāo)

試題答案:D,E

14、不能受理的價格鑒證復(fù)核裁定的情況可能有

A.人民法