2024年旺鋪租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3其他相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）4.租賃店鋪的使用與維護(hù)4.1店鋪使用范圍4.2店鋪內(nèi)外裝修與改造4.3店鋪的日常維護(hù)與管理5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的途徑與方法9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的途徑與方法10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2店鋪租賃合同的副本數(shù)量與保管11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件13.合同生效條件13.1合同的簽署與生效時間13.2合同生效的前提條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號，具體店鋪門牌號為____，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長與終止1.3.1若承租方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前至少____個工作日向出租方提出書面延長申請。1.3.2出租方有權(quán)在收到延長申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意延長租賃期限。1.3.3若出租方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項。1.3.4在租賃期限屆滿前，承租方未提出延長申請或出租方未同意延長租賃期限的，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期與時間2.2.1租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金的退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方的，出租方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3其他相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）3.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按出租方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃店鋪的使用與維護(hù)4.1店鋪使用范圍4.1.1承租方只能將店鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。4.2店鋪內(nèi)外裝修與改造4.2.1承租方在進(jìn)行店鋪內(nèi)外裝修與改造前，應(yīng)向出租方提交裝修改造方案，并取得出租方書面同意。4.3店鋪的日常維護(hù)與管理4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生與正常經(jīng)營。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等費用。5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證店鋪具備租賃的基本條件，如提供必要的水電設(shè)施、物業(yè)管理等。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營租賃店鋪。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，并承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)與管理責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同，并說明解除理由。8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由和解除日期。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理9.1.1出租方違約：9.1.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)或解除合同。9.1.1.2出租方未按約定提供租賃店鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為未提供店鋪期間租金的200%。9.1.2承租方違約：9.1.2.1承租方未按約定支付租金、押金等費用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金、押金等費用的200%。9.1.2.2承租方未按約定使用租賃店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前至少3個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。10.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓后的租賃期限、租金等事項。10.2店鋪租賃合同的副本數(shù)量與保管10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件13.合同生效條件13.1合同的簽署與生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件13.2.1本合同的生效以出租方提供符合租賃條件的店鋪為前提。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項與補充協(xié)議14.1.1雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確店鋪的具體位置和空間大小。2.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件說明：包括與租賃合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《商業(yè)用房租賃合同示范文本》等，以便雙方了解相關(guān)法律規(guī)定。3.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片附件說明：照片應(yīng)真實反映店鋪的現(xiàn)狀，包括店鋪內(nèi)部和外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方對店鋪的實際情況有清晰的了解。4.裝修改造方案附件說明：承租方在進(jìn)行店鋪內(nèi)外裝修與改造前，需提交裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，以便出租方審核并同意。5.租賃店鋪的維修清單附件說明：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)要求，以便承租方了解并履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。7.押金支付憑證附件說明：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為押金支付的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議附件說明：雙方在合同履行過程中，如有需要變更的事項，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。9.合同解除協(xié)議附件說明：雙方在合同履行過程中，如有需要解除合同的情況，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。10.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：承租方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的租賃期限、租金等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃店鋪、未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備、未按時交付店鋪等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)履行合同義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能按時交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、押金、未按約定使用店鋪、未按約定進(jìn)行裝修改造、未按時返還店鋪等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定使用店鋪，并履行相關(guān)義務(wù)。如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約違約行為：雙方在履行合同過程中，未能履行或違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方可