2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租賃期第二條租賃土地的用途2.1承租方使用土地的目的2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц斗绞降谄邨l違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條其他條款9.1土地的轉(zhuǎn)讓9.2合同的終止9.3通知條款9.4法律的適用9.5附件第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃土地現(xiàn)狀圖第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條解除合同的條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3土地：指甲方出租給乙方的集體土地，具體位置、面積、界址等詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期：指本協(xié)議約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。第二條租賃土地的用途2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2乙方使用土地的目的必須符合國(guó)家和地方法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。4.2租金支付時(shí)間為每年的__月__日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)土地使用中存在的問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的價(jià)值，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц斗绞桨凑毡ｋU(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，乙方應(yīng)保證甲方在保險(xiǎn)賠償中的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.3如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.4如果乙方在租賃期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他條款9.1土地的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2合同的終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3通知條款：雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與本協(xié)議有關(guān)的重要事項(xiàng)。9.4法律的適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5附件：本協(xié)議的附件是協(xié)議的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的生效還需要依法進(jìn)行備案，備案后的協(xié)議方可具有法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的現(xiàn)狀圖。第十二條通知12.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知的內(nèi)容包括通知的事項(xiàng)、通知的日期、通知的方式等。12.2通知的期限：通知應(yīng)在通知事項(xiàng)發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更的程序：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條解除合同的條件a)租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租且甲方不同意續(xù)租；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議；d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。14.2合同解除的程序：一方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除協(xié)議的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議即行解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提交土地使用權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)，并在簽訂后向甲方提供該證件的復(fù)印件。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，乙方需核驗(yàn)并留存復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供反映租賃土地現(xiàn)狀的圖紙，包括但不限于土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀圖用于明確租賃土地的具體情況，便于雙方在租賃期間對(duì)土地的使用和維護(hù)有所依據(jù)。附件三：租賃土地用途規(guī)劃許可復(fù)印件詳細(xì)要求：如租賃土地的用途需要獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方提供租賃土地用途規(guī)劃許可的復(fù)印件。附件的說(shuō)明：租賃土地用途規(guī)劃許可是乙方合法使用土地的必要文件，甲方應(yīng)核實(shí)并留存復(fù)印件。附件四：乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件的說(shuō)明：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件，甲方應(yīng)核實(shí)并留存復(fù)印件。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件，證明已按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。附件的說(shuō)明：租金支付證明文件用于證明乙方已按時(shí)足額支付租金，甲方據(jù)此進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地。2.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。4.乙方將租賃土地及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按照約定用途使用土地或未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。4.乙方將租賃土地及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。5.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可依法采取相應(yīng)措施，如申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能在協(xié)議規(guī)定的日期交付土地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除非法律另有規(guī)定，否則任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承和贈(zèng)與的