2024年版四人合資購(gòu)房協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版四人合資購(gòu)房協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.合資購(gòu)房的基本情況1.1合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.2合資購(gòu)房的金額及支付方式1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)屬比例2.合資購(gòu)房各方的權(quán)利和義務(wù)2.1合資購(gòu)房各方的出資義務(wù)2.2合資購(gòu)房各方的管理權(quán)2.3合資購(gòu)房各方的房產(chǎn)使用權(quán)2.4合資購(gòu)房各方的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)3.合資購(gòu)房的管理和決策3.1合資購(gòu)房的管理機(jī)構(gòu)3.2合資購(gòu)房的決策方式3.3合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用分?jǐn)?.合資購(gòu)房的退出機(jī)制4.1合資購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓條件4.2合資購(gòu)房的退出方式及手續(xù)4.3合資購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.合資購(gòu)房的解散和清算5.1合資購(gòu)房的解散條件5.2合資購(gòu)房的清算組成立及職權(quán)5.3合資購(gòu)房的清算財(cái)產(chǎn)分配及清算費(fèi)用承擔(dān)6.合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決方式6.1合資購(gòu)房的爭(zhēng)議協(xié)商6.2合資購(gòu)房的爭(zhēng)議調(diào)解6.3合資購(gòu)房的爭(zhēng)議訴訟7.合資購(gòu)房的合同效力7.1合資購(gòu)房的合同生效條件7.2合資購(gòu)房的合同終止條件8.合資購(gòu)房的其他約定8.1合資購(gòu)房的稅費(fèi)承擔(dān)8.2合資購(gòu)房的信息披露8.3合資購(gòu)房的違約責(zé)任9.合資購(gòu)房的附件9.1合資購(gòu)房的房產(chǎn)證照9.2合資購(gòu)房的出資證明10.合資購(gòu)房的簽署和生效10.1合資購(gòu)房的簽署主體10.2合資購(gòu)房的簽署時(shí)間10.3合資購(gòu)房的生效時(shí)間11.合資購(gòu)房的修訂和補(bǔ)充11.1合資購(gòu)房的修訂條件11.2合資購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合資購(gòu)房的法律法規(guī)適用12.1合資購(gòu)房的法律法規(guī)12.2合資購(gòu)房的法律法規(guī)解釋13.合資購(gòu)房的保密條款13.1合資購(gòu)房的保密內(nèi)容13.2合資購(gòu)房的保密期限14.合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬14.1合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬原則14.2合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬主體第一部分：合同如下：第一條合資購(gòu)房的基本情況1.1房產(chǎn)信息合資購(gòu)房的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2合資購(gòu)房的金額及支付方式合資購(gòu)房的總金額為人民幣【總金額】元整。各合資方應(yīng)按照合資協(xié)議約定的比例分?jǐn)傎?gòu)房款，并在【付款期限】?jī)?nèi)一次性支付給賣(mài)方。1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)屬比例合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)屬比例為：【合資方一】占【比例】、【合資方二】占【比例】、【合資方三】占【比例】、【合資方四】占【比例】%。第二條合資購(gòu)房各方的權(quán)利和義務(wù)2.1合資購(gòu)房各方的出資義務(wù)合資購(gòu)房各方應(yīng)按照合資協(xié)議約定的比例出資，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額支付各自的出資額。2.2合資購(gòu)房各方的管理權(quán)合資購(gòu)房各方享有平等的管理權(quán)，共同參與合資購(gòu)房的管理和決策。2.3合資購(gòu)房各方的房產(chǎn)使用權(quán)合資購(gòu)房各方按照房產(chǎn)權(quán)屬比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.4合資購(gòu)房各方的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)合資購(gòu)房的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)按照房產(chǎn)權(quán)屬比例進(jìn)行。第三條合資購(gòu)房的管理和決策3.1合資購(gòu)房的管理機(jī)構(gòu)合資購(gòu)房設(shè)立管理委員會(huì)，由合資各方委派代表組成，負(fù)責(zé)合資購(gòu)房的日常管理和決策。3.2合資購(gòu)房的決策方式合資購(gòu)房的重要事項(xiàng)由管理委員會(huì)協(xié)商決定，并以書(shū)面形式記錄。3.3合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用分?jǐn)偤腺Y購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按照房產(chǎn)權(quán)屬比例分?jǐn)?。第四條合資購(gòu)房的退出機(jī)制4.1合資購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓條件合資購(gòu)房各方可以在合同約定的條件下，將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他合資方或第三方。4.2合資購(gòu)房的退出方式及手續(xù)合資購(gòu)房各方如需退出合資購(gòu)房，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知其他各方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。4.3合資購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式合資購(gòu)房各方之間的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式由各方協(xié)商確定。第五條合資購(gòu)房的解散和清算5.1合資購(gòu)房的解散條件5.2合資購(gòu)房的清算組成立及職權(quán)合資購(gòu)房解散后，應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清理合資購(gòu)房的債權(quán)債務(wù)等事務(wù)。5.3合資購(gòu)房的清算財(cái)產(chǎn)分配及清算費(fèi)用承擔(dān)合資購(gòu)房的清算財(cái)產(chǎn)按照合同約定的方式進(jìn)行分配，清算費(fèi)用由各方按照房產(chǎn)權(quán)屬比例承擔(dān)。第六條合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決方式6.1合資購(gòu)房的爭(zhēng)議協(xié)商合資購(gòu)房各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2合資購(gòu)房的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商未果，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3合資購(gòu)房的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解無(wú)效，合資購(gòu)房各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合資購(gòu)房的合同效力7.1合資購(gòu)房的合同生效條件合資購(gòu)房合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合資購(gòu)房的合同終止條件第八條合資購(gòu)房的其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)合資購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方按照房產(chǎn)權(quán)屬比例承擔(dān)。8.2信息披露合資購(gòu)房各方應(yīng)如實(shí)向其他各方披露與合資購(gòu)房相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。8.3違約責(zé)任合資購(gòu)房各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此造成的損失。第九條合資購(gòu)房的附件9.1房產(chǎn)證照合資購(gòu)房的房產(chǎn)證照作為本合同附件，一式【份數(shù)】份，各合資方持有。9.2出資證明合資購(gòu)房各方的出資證明作為本合同附件，一式【份數(shù)】份，各合資方持有。第十條合資購(gòu)房的簽署和生效10.1簽署主體合資購(gòu)房合同由合資各方及其授權(quán)代表簽署。10.2簽署時(shí)間合資購(gòu)房合同于【簽署日期】簽署。10.3生效時(shí)間合資購(gòu)房合同自簽署之日起生效。第十一條合資購(gòu)房的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂合資購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合資各方協(xié)商一致后簽訂。第十二條合資購(gòu)房的法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)合資購(gòu)房合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)解釋對(duì)于合資購(gòu)房合同中的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)的法律解釋。第十三條合資購(gòu)房的保密條款13.1保密內(nèi)容合資購(gòu)房合同涉及的各方商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限合資購(gòu)房合同的保密期限為【保密期限】。第十四條合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬14.1爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬原則合資購(gòu)房合同的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸合資各方共同所有。14.2爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬主體如在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需確定爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬主體，由合資各方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：房產(chǎn)證照應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證件應(yīng)合法有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證照作為合資購(gòu)房的重要依據(jù)，用于證明合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息及權(quán)屬情況。附件二：出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)載明出資方名稱(chēng)、出資金額、出資方式等信息，并由出資方簽字蓋章。附件說(shuō)明：出資證明用于證明各合資方已按照約定履行出資義務(wù)。附件三：合資購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由合資各方簽字蓋章。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合資購(gòu)房合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，確保合同的完整性和適用性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定履行出資義務(wù)。2.未按照約定參與合資購(gòu)房的管理和決策。3.未按照約定承擔(dān)合資購(gòu)房的稅費(fèi)。4.未按照約定披露相關(guān)信息。5.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照房產(chǎn)權(quán)屬比例分?jǐn)傔`約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約金額的【百分比】。示例說(shuō)明：若合資方一未按照約定履行出資義務(wù)，則合資方一應(yīng)按照其房產(chǎn)權(quán)屬比例分?jǐn)傁鄳?yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)屬比例：指合資各方在合資購(gòu)房中的房產(chǎn)份額比例。3.出資義務(wù)：指合資各方按照約定向合資購(gòu)房項(xiàng)目支付資金的義務(wù)。4.管理權(quán)：指合資各方對(duì)合資購(gòu)房項(xiàng)目的管理和決策權(quán)。5.使用權(quán)：指合資各方按照房產(chǎn)權(quán)屬比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.利潤(rùn)分配：指合資購(gòu)房項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照房產(chǎn)權(quán)屬比例進(jìn)行分配。7.虧損承擔(dān)：指合資購(gòu)房項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損按照房產(chǎn)權(quán)屬比例進(jìn)行承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负腺Y各方將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他合資方或第三方。9.退出機(jī)制：指