2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律公證合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律公證合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)價(jià)值1.5交易金額1.6交易日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易條件3.1甲方同意出售房產(chǎn)3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)3.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.4交易方式第四條：交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算10.3附屬設(shè)施的歸屬第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私12.2信息保密第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人，姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3房產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________，房產(chǎn)面積：________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。1.4房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.5交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.6交易日期：指雙方約定的房產(chǎn)交易完成日期，日期：________。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于________，具體地址：________。2.2房產(chǎn)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：________。第三條：交易條件3.1甲方同意出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定支付交易金額。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在交易日期________前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.4交易方式：雙方通過(guò)________方式進(jìn)行交易。第四條：交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2支付方式：乙方采用________方式支付交易金額，具體支付時(shí)間為_(kāi)_______。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照________的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合________的條件。6.2交付時(shí)間：雙方約定在交易日期________前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交付后的責(zé)任：房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)任何________的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的________%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的________%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失，包括但不限于________。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照________的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體結(jié)算方式為_(kāi)_______。10.3附屬設(shè)施的歸屬：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如________）歸乙方所有。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。11.2乙方陳述與保證：（1）乙方為具備購(gòu)買(mǎi)能力的合法主體；（2）乙方保證按照約定支付交易金額；（3）乙方已如實(shí)向甲方告知自己的購(gòu)買(mǎi)條件及需求。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密：雙方承諾，在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之二。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件之三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等信息，并與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，用以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等，并與原件一致。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為本合同的附件之二，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方為具備購(gòu)買(mǎi)能力的合法主體，具有完全民事行為能力。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)費(fèi)支付證明等，應(yīng)清晰顯示相關(guān)信息，并與原件一致。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件之三，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交易金額、交易方式等事項(xiàng)，確保雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)信息有充分了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成乙方損失的。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的10%。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100,000元，并賠償乙方因延遲交房所產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等其他損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100,000元，并賠償甲方因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失等其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣金額。4.交易方式：指雙方采用的房產(chǎn)交易方式，如現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。