2024年版建筑工程委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3工程項目的定義及范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的管理義務(wù)3.2受托方對工程質(zhì)量的管理3.3受托方對工程安全的管理3.4受托方對工程進度的管理3.5受托方對工程投資的控制第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方對工程資金的支付4.2委托方對工程資料的提供4.3委托方對工程變更的處理4.4委托方對工程驗收的負責(zé)第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與支付時間5.3價款調(diào)整的條件與方法第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的備案與登記12.3合同的復(fù)印件效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的簽署人資質(zhì)與授權(quán)13.3合同的生效時間第十四條附錄14.1合同附件清單14.2合同重要文件清單14.3合同技術(shù)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)委托方全稱為X建筑工程有限公司，成立于年，注冊地為，具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備本次工程項目的施工能力和條件。1.2受托方名稱及資質(zhì)受托方全稱為X項目管理咨詢有限公司，成立于年，注冊地為，具備建設(shè)項目管理咨詢甲級資質(zhì)，具備本次工程項目管理的能力和條件。1.3工程項目的定義及范圍工程項目指的是位于的項目，主要包括、、等建筑物及配套設(shè)施的建設(shè)，工程范圍包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為工程項目的竣工日期，即工程驗收合格的日期。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的管理義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程項目進行全面管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2受托方對工程質(zhì)量的管理受托方應(yīng)制定并執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3受托方對工程安全的管理受托方應(yīng)制定并執(zhí)行工程安全管理制度，對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保工程建設(shè)過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失。3.4受托方對工程進度的管理受托方應(yīng)制定并執(zhí)行工程進度管理制度，對工程進度進行全程監(jiān)控，確保工程按期完成。3.5受托方對工程投資的控制受托方應(yīng)制定并執(zhí)行工程投資控制制度，對工程投資進行全程監(jiān)控，確保工程投資不超過合同約定投資額度。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方對工程資金的支付委托方應(yīng)按照合同約定和受托方的合理申請，及時支付工程款項，確保工程建設(shè)的資金需求得到滿足。4.2委托方對工程資料的提供委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時提供與工程項目相關(guān)的資料，確保工程建設(shè)的順利進行。4.3委托方對工程變更的處理委托方應(yīng)對工程變更進行審批，并在變更發(fā)生后及時通知受托方，確保工程變更的合法性和合理性。4.4委托方對工程驗收的負責(zé)委托方應(yīng)組織工程驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等進行全面檢查，確保工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第五條合同價格與支付5.1合同總價合同總價為人民幣萬元，具體金額詳見合同附件。5.2支付方式與支付時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每季度末月20日前。5.3價款調(diào)整的條件與方法價款調(diào)整的條件和方法詳見合同附件。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合的；（2）工程項目的性質(zhì)、規(guī)模、范圍等發(fā)生重大變化的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。6.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。本部分為合同的摘要，如需查看完整合同內(nèi)容，請參閱合同附件。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的終止條件本合同在工程驗收合格后終止。9.3合同的失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期2年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案和登記。12.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日，在地簽署。13.2合同的簽署人資質(zhì)與授權(quán)雙方授權(quán)代表，代表公司簽署本合同，并具有處理合同事項的權(quán)力。13.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附錄14.1合同附件清單附件1：工程項目的詳細描述附件2：合同價格明細表附件3：工程進度計劃附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：安全管理制度附件6：投資控制制度14.2合同重要文件清單附件7：委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件8：受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件9：資質(zhì)證書復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件14.3合同技術(shù)文件清單附件11：設(shè)計文件附件12：施工圖紙附件13：技術(shù)規(guī)范附件14：其他技術(shù)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督；（3）設(shè)計方提供的工程設(shè)計服務(wù)；（4）施工方進行的工程建設(shè)；（5）材料供應(yīng)商提供的貨物供應(yīng)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。2.3第三方介入方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙雙方之間的商務(wù)談判和決策。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程項目的順利進行。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的合同履行情況，確保其符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入方的費用。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費用、變更時間等。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂相應(yīng)的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方介入方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3第三方介入方應(yīng)按照責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方違反合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。6.3第三方介入方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入方的合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入方的費用。7.3第三方介入方有權(quán)依法維護自身的合法權(quán)益，提出合同履行中的意見和建議。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書面合同，明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的合同履行情況，確保其符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時解除與第三方介入方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入方與甲乙雙方之間的爭議解決時間限制，按照本合同爭議解決的時間限制執(zhí)行。第十條第三方介入的生效、終止與失效10.1第三方介入的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方與第三方介入方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。10.2第三方介入的終止條件（1）合同到期，三方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3第三方介入的失效條件（1）第三方介入方退出合同的；（2）甲乙雙方解除合同的；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項目的詳細描述詳細描述工程項目的名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，包括工程的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件2：合同價格明細表明細表應(yīng)包括工程項目的總價、各分項工程的價格、材料費、人工費、利潤等。附件3：工程進度計劃包括工程項目的開始日期、結(jié)束日期、各階段工作的時間安排等。附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細描述工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的要求。附件5：安全管理制度包括工程安全管理制度、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：投資控制制度詳細描述投資控制制度，包括投資控制的目標(biāo)、措施、責(zé)任劃分等。附件7：委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供委托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件8：受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件9：資質(zhì)證書復(fù)印件提供受托方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。附件10：其他相關(guān)文件包括與工程項目相關(guān)的其他文件，如許可證書、批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.擅自變更或者解除合同；4.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.違反合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)；6.違反合同約定的投資控制目標(biāo)；7.泄露合同保密信息；8.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。示例說明：1.如果受托方未按照合同約定完成工程設(shè)計，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、繼續(xù)完成設(shè)計等；2.如果施工方延遲施工導(dǎo)致工程進度延誤，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、加快施工進度等；3.如果材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如更換材料、支付賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程項目而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指委托方，即工程項目的委托方。3.乙方：指受托方，即工程項目的受托方。4.第三方：指除甲乙雙方之外的其他方，如中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.解除合同：指合同一方或者雙方根據(jù)合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括直接損失和間接損失