2024年版房屋拆遷安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋拆遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂地點和時間第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權屬證明2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結構2.3被拆遷房屋的用途及土地使用權情況第三條安置補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額的計算方法和支付方式第四條安置房屋的基本情況4.1安置房屋的坐落、面積和結構4.2安置房屋的產權歸屬及使用性質4.3安置房屋的交付時間及交付條件第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費的金額及支付方式5.2臨時安置補助費的金額及支付方式第六條拆遷安置補償合同的履行期限6.1拆遷人履行拆遷安置補償合同的期限6.2被拆遷人履行拆遷安置補償合同的期限第七條違約責任7.1拆遷人違約責任7.2被拆遷人違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關部門申請調解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1拆遷安置補償合同的變更和解除9.2合同的生效、終止和解除9.3雙方約定的其他事項第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點和時間10.2合同的生效條件10.3合同的簽訂人和生效人第十一條附件11.1拆遷安置補償合同相關文件11.2拆遷房屋權屬證明文件11.3安置房屋相關證明文件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用中華人民共和國相關法律法規(guī)第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密13.2保密期限第十四條合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙規(guī)格及要求14.2合同簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新發(fā)展有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂地點和時間簽訂地點：市區(qū)路號簽訂時間：2024年X月X日第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權屬證明被拆遷房屋所有權證編號：土地使用權證編號：2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結構坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3被拆遷房屋的用途及土地使用權情況被拆遷房屋用途：住宅土地使用權類型：出讓土地使用權終止日期：年月日第三條安置補償方式及標準3.1補償方式貨幣補償：人民幣萬元整安置補償：提供一套位于市區(qū)路號的住宅房屋3.2補償標準根據《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，確定補償標準如下：住宅房屋：按被拆遷房屋市場評估價的120%進行補償非住宅房屋：按被拆遷房屋市場評估價的100%進行補償3.3補償金額的計算方法和支付方式補償金額計算方法：根據被拆遷房屋的市場評估價和補償標準計算得出支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個工作日內，將貨幣補償款支付給被拆遷人；安置房屋交付時，將安置補償款支付給被拆遷人。第四條安置房屋的基本情況4.1安置房屋的坐落、面積和結構坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構4.2安置房屋的產權歸屬及使用性質產權歸屬：市城市更新發(fā)展有限公司使用性質：住宅4.3安置房屋的交付時間及交付條件交付時間：自合同簽訂之日起計算，安置房屋建設周期為X個月，預計交付時間為X年X月X日。交付條件：安置房屋建設完畢，具備居住條件，辦理完畢產權轉移登記手續(xù)。第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費的金額及支付方式搬遷補助費金額：人民幣萬元整支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個工作日內，將搬遷補助費支付給被拆遷人。5.2臨時安置補助費的金額及支付方式臨時安置補助費金額：人民幣萬元整支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個工作日內，將臨時安置補助費支付給被拆遷人。第六條拆遷安置補償合同的履行期限6.1拆遷人履行拆遷安置補償合同的期限拆遷人在本合同簽訂之日起X個月內，完成拆遷工作，并將安置房屋交付給被拆遷人。6.2被拆遷人履行拆遷安置補償合同的期限被拆遷人在本合同簽訂之日起X個月內，完成搬遷工作，并將原房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交還給拆遷人。第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未能按照本合同第六條第一款的約定履行拆遷安置補償合同的，應當按照違約金的方式向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷安置補償合同總價款×違約天數×日違約金比例。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未能按照本合同第六條第二款的約定履行拆遷安置補償合同的，應當按照違約金的方式向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷安置補償合同總價款×違約天數×日違約金比例。第九條其他約定9.1拆遷安置補償合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如合同內容需要變更或解除，應當經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同約定的履行期限內，如雙方按照約定履行完畢各自的權利義務，本合同自行終止。9.3雙方約定的其他事項雙方在簽訂本合同時，還約定了其他事項，包括但不限于保密條款、爭議解決方式等。第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。本合同簽訂時間為：2024年X月X日。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的簽訂人和生效人本合同由拆遷人代表X和被拆遷人代表X簽字蓋章，并由雙方授權代表見證。第十一條附件11.1拆遷安置補償合同相關文件本合同附件包括但不限于：被拆遷房屋所有權證復印件土地使用權證復印件安置房屋相關證明文件11.2拆遷房屋權屬證明文件被拆遷房屋所有權證復印件土地使用權證復印件11.3安置房屋相關證明文件安置房屋所有權證復印件安置房屋土地使用權證復印件第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日止。第十四條合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙規(guī)格及要求本合同采用A4（210mm×297mm）規(guī)格的打印紙，雙面打印。14.2合同簽字蓋章要求本合同由雙方代表簽字，并加蓋公司公章。簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務、協(xié)助或監(jiān)督的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、政府相關部門等。15.2第三方介入的范圍提供拆遷安置補償相關咨詢、建議服務的專業(yè)機構；進行房屋評估、鑒定、測量等工作的評估機構；對拆遷安置補償工作進行監(jiān)督、檢查的政府相關部門；提供安置房屋建設、施工、監(jiān)理等服務的單位；其他與拆遷安置補償工作相關的第三方單位或個人。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。16.2第三方介入的義務第三方介入方應遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與拆遷安置補償工作相關的敏感信息。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方介入方的權益第三方介入方在本合同履行過程中，因提供服務而產生的合法權益，應受到法律保護。17.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定，支付第三方介入方服務費用，并尊重其合法權益。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入方的違約第三方介入方如未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。18.2第三方介入方違約責任的確定第三方介入方的違約責任應根據其未能履行職責的程度、對甲乙方造成的影響和損失等因素，由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的賠償責任19.1第三方介入方的賠償責任第三方介入方如因提供不真實、不準確、不完整的信息或服務而導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方介入方賠償責任的限制第三方介入方的賠償責任限額應由甲乙方根據實際情況在合同中約定。賠償責任限額可以根據第三方介入方的服務內容、服務費用等因素確定。第二十十條第三方介入的合同解除20.1甲乙方與第三方介入方的合同解除甲乙方有權解除與第三方介入方的合同，如第三方介入方未能按照約定提供服務、嚴重違約等情形。20.2解除合同的條件和方式甲乙方與第三方介入方解除合同時，應遵守合同約定，按照雙方約定的條件和方式進行。第二十一條第三方介入與其他各方的關系21.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入方在本合同履行過程中，應服從甲乙方的管理和監(jiān)督，遵守甲乙方的規(guī)章制度。21.2第三方介入與被拆遷人的關系第三方介入方應尊重被拆遷人的合法權益，協(xié)助甲乙方做好拆遷安置補償工作。第二十二條第三方介入的合同備案22.1甲乙方與第三方介入方的合同，應向相關部門備案，并接受政府相關部門的監(jiān)督和管理。22.2甲乙方應按照政府相關部門的要求，提供與第三方介入有關的合同、協(xié)議等文件。第二十三條第三方介入的額外條款及說明本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的額外條款及說明，甲乙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第二十四條本合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，應符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第二十五條違約金和賠償金的計算方式違約金和賠償金的計算方式應由甲乙方在合同中約定，并明確計算方法和計算標準。第二十六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關部門申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第二十七條合同的簽訂和生效本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公司公章。簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補償合同相關文件被拆遷房屋所有權證復印件土地使用權證復印件安置房屋相關證明文件拆遷安置補償合同備案證明附件二：拆遷房屋權屬證明文件被拆遷房屋所有權證復印件土地使用權證復印件附件三：安置房屋相關證明文件安置房屋所有權證復印件安置房屋土地使用權證復印件附件四：中介方、評估機構、監(jiān)理單位、政府相關部門等第三方介入單位的相關資質證明文件附件五：第三方介入單位的服務合同及協(xié)議附件六：拆遷安置補償合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：拆遷人未能按照合同約定履行拆遷安置補償義務被拆遷人未能按照合同約定履行搬遷義務第三方介入單位未能按照合同約定提供服務或協(xié)助違約責任認定標準：違約金：按照合同約定金額或根據違約程度協(xié)商確定賠償金：根據違約行為對甲方造成的實際損失計算示例說明：若拆遷人未能按照合同約定時間完成拆遷工作，導致被拆遷人無法按時獲得安置房屋，甲方因此遭受經濟損失，甲方有權要求拆遷人支付違約金和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指承擔拆遷安置補償責任的主體，負責拆遷工作的實施。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權人或者使用權人，享有拆遷安置補償權利。3.第三方介入：指為甲乙方提供服務、協(xié)助或監(jiān)督的各方，包括但不限于中介方、評