2024年版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同解除和違約7.1解除合同的條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效和終止10.違約金10.1違約金的計(jì)算方式10.2違約金的支付時(shí)間11.租賃物的所有權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.2租賃物的登記和備案12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【地址】，是一座【建筑類(lèi)型】的建筑，總面積為【面積】平方米。1.1.2租賃物包括：【具體房間或部位列表】。1.2租賃目的和用途1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】個(gè)月，承租人可書(shū)面通知出租人續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3.2雙方在租賃期滿(mǎn)前未書(shū)面通知終止或續(xù)約的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按每月【金額】元支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。4.使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.1.2承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、拆除或增添設(shè)施，除非取得出租人的書(shū)面同意。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.2出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修，包括但不限于：【具體項(xiàng)目列表】。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求。5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體項(xiàng)目列表】。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2出租人應(yīng)提供必要的保養(yǎng)和技術(shù)支持。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.合同解除和違約7.1解除合同的條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2承租人未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2.2違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。9.其他條款9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得影響合同的合法性和公平性。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2出租人在收到承租人書(shū)面申請(qǐng)后，有權(quán)批準(zhǔn)或拒絕承租人的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。9.3合同的生效和終止9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3.2本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。10.違約金10.1違約金的計(jì)算方式10.1.1違約金按違約金額的【百分比】計(jì)算。10.1.2違約金的計(jì)算方式以【金額】為基數(shù)，每逾期一日加收【金額】。10.2違約金的支付時(shí)間10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。11.租賃物的所有權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。11.1.2承租人不得以任何方式侵犯出租人的所有權(quán)。11.2租賃物的登記和備案11.2.1租賃物應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記和備案。11.2.2登記和備案的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1租金支付明細(xì)表包括租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自【日期】起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)為【份數(shù)】，由【持有方】保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物的名稱(chēng)租賃物的數(shù)量租賃物的型號(hào)租賃物的規(guī)格租賃物的狀況租賃物的位置附件二：租金支付明細(xì)表租金的支付時(shí)間租金的金額租金的支付方式租金的支付賬戶(hù)信息租金的支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物3.承租人未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或出借租賃物5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.出租人未按合同約定提供租賃物7.任何一方提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按違約金額的百分比計(jì)算，具體百分比在合同中約定。2.違約金的計(jì)算方式以租金金額為基數(shù)，每逾期一日加收一定金額。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的指定時(shí)間內(nèi)支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定的違約金百分比和計(jì)算方式，承租人需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果租金金額為每月10000元，承租人遲延支付租金10天，則違約金為10000元10天1%=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.使用和維護(hù)：指承租人按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物的行為。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和利益。7.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。租賃物：指本