按揭房屋正式合同范例

按揭房屋正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方名下位于________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：________________

房屋面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房屋地址：________________

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同的訂立、履行及終止事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣價格及付款方式

1.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

1.2買方分以下_________期支付房屋總價款，具體如下：

第一期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

第二期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

依次類推。

第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，買方在購買過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條貸款事宜

3.1買方同意向銀行申請貸款，貸款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

3.2買方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息，如因買方原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，最高不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

4.2如買方未按合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%，最高不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

4.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

6.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

6.1.3一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方名下位于________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：________________

房屋面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房屋地址：________________

2.為確保買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同的訂立、履行及終止事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣價格及付款方式

1.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

1.2買方分以下_________期支付房屋總價款，具體如下：

第一期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

第二期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

依次類推。

1.3買方在支付房屋總價款前，丙方應(yīng)向買方出具擔(dān)保函，保證買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款。

第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，買方在購買過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按合同約定支付房屋總價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保房屋交付符合合同約定，否則有權(quán)解除本合同。

3.3丙方有權(quán)要求買方在支付房屋總價款前，提供必要的擔(dān)保措施。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，最高不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

4.2如買方未按合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%，最高不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

4.3如丙方因買方違約而承擔(dān)連帶清償責(zé)任，買方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%作為補償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

6.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

6.1.3一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保函復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入擔(dān)保方丙方，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為買方，享有房屋的購買權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，同時，甲方在合同中享有優(yōu)先解除權(quán)、違約金索賠權(quán)等多種權(quán)利，以確保在賣方違約或房屋存在權(quán)利瑕疵時，甲方能夠及時維護自身權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障。通過擔(dān)保方的存在，甲方在支付房屋總價款前，即可獲得擔(dān)保函，確保在支付過程中，丙方將對甲方的付款行為進行監(jiān)督。此外，丙方作為第三方，在房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，能夠發(fā)揮監(jiān)督作用，確保房屋質(zhì)量符合約定，進一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)編號：________________

房產(chǎn)面積：________________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

房產(chǎn)用途：________________

房產(chǎn)地址：________________

2.為確保交易安全及房產(chǎn)質(zhì)量，丙方同意作為監(jiān)管方，對交易過程進行全程監(jiān)管。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同的訂立、履行及終止事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買賣價格及支付方式

1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

1.2買方分以下_________期支付房產(chǎn)總價款，具體如下：

第一期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

第二期：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元，支付時間：________________；

依次類推。

1.3買方在支付房產(chǎn)總價款前，丙方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

第二條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，買方在購買過程中，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對房產(chǎn)交易過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬核實、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)交付驗收等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的合法來源證明及產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.3丙方有權(quán)要求買方在支付房產(chǎn)總價款前，提供必要的資金監(jiān)管措施。

第四條乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有要求買方按約定支付房產(chǎn)總價款的權(quán)利。

4.2乙方在合同履行過程中，享有要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)的權(quán)利。

4.3乙方在合同履行過程中，如因買方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如買方未按合同約定支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%，最高不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥___________元。

5.2如買方在支付房產(chǎn)總價款過程中，存在虛假交易、惡意拖延等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如買方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求買方承擔(dān)全部損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方權(quán)