房屋物業(yè)維護(hù)合同范例

房屋物業(yè)維護(hù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的房屋物業(yè)維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方位于__________的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“物業(yè)”。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更換。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔、消防、安全等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方的要求，合理制定物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

4.物業(yè)綠化、保潔、消防、安全培訓(xùn)計(jì)劃

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.雙方簽字蓋章頁

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房屋物業(yè)得到專業(yè)、高效的服務(wù)，同時(shí)確保物業(yè)價(jià)值最大化，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“第三方”）與甲方簽訂本合同。乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方委托的第三方服務(wù)提供方，同意按照本合同約定，為甲方提供房屋物業(yè)維護(hù)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方位于__________的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“物業(yè)”。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更換。

2.3第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.4第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔、消防、安全等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)維護(hù)計(jì)劃，并確保計(jì)劃得到有效執(zhí)行。

3.2第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)維護(hù)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、綠化養(yǎng)護(hù)情況、安全巡查情況等。

3.3第三方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)費(fèi)用合理、透明，并按照甲方要求進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。

3.4第三方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方及業(yè)主的訴求，解決各類問題。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求第三方在物業(yè)維護(hù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。

4.4甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)質(zhì)量，達(dá)到甲方及業(yè)主的滿意度。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)工作，不得擅自停工、拖延工期。

5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，不得挪用、侵占。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方因自身原因造成物業(yè)損壞、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將甲方物業(yè)維護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人。

7.2乙方不得利用甲方物業(yè)維護(hù)業(yè)務(wù)，從事與合同無關(guān)的活動。

7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密及業(yè)主個(gè)人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

4.物業(yè)綠化、保潔、消防、安全培訓(xùn)計(jì)劃

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.雙方簽字蓋章頁

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)維護(hù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)價(jià)值最大化。

2.降低甲方管理成本，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化管理。

3.保障甲方權(quán)益，提高甲方在物業(yè)維護(hù)領(lǐng)域的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)維護(hù)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)維護(hù)工作的掌控能力，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)維護(hù)領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，旨在為甲方（以下簡稱“甲方”）提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。鑒于甲方對乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定由乙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方位于__________的物業(yè)管理區(qū)域，以下簡稱“物業(yè)”。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更換。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔、消防、安全等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保乙方獲得合理的收益。

3.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方在物業(yè)管理工作中的決策。

3.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修、更換等。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方采取措施。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，提出合理的物業(yè)管理方案和建議。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修、更換等工作。

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方因自身原因造成物業(yè)損壞、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得將乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人。

7.2甲方不得利用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，從事與合同無關(guān)的活動。

7.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密及業(yè)主個(gè)人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

4.物業(yè)綠化、保潔、消防、安全培訓(xùn)計(jì)劃

5.雙方簽字蓋章頁

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障