德國賣房合同范例

德國賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于德國__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

5.本合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于德國__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

4.丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房款，以確保乙方按時履行付款義務(wù)。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)證明，以證明其具備支付房款的能力。

3.若乙方未按時支付房款，丙方有權(quán)直接向甲方支付房款，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在丙方未履行擔保義務(wù)時，要求乙方立即支付全部房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方若未按時支付房款，導致丙方代為支付，乙方應(yīng)向丙方支付__________元整的代付款項及相應(yīng)利息。

3.乙方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)。

4.乙方不得利用標的房產(chǎn)進行任何非法活動。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

2.第三方的擔保責任，提高了交易的穩(wěn)定性和安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易中的主導地位。

2.甲方通過限制乙方的違約行為，確保了交易的安全和順利進行。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

6.本合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于德國__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方申請融資，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)決定是否批準融資。

4.若丙方批準融資，乙方應(yīng)在丙方指定的融資期限內(nèi)支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資，金額不超過標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供個人信用報告、財務(wù)狀況證明等相關(guān)材料。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，并在丙方融資批準后有權(quán)獲得標的房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶前，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方未保持標的房產(chǎn)的完好狀態(tài)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方不得在標的房產(chǎn)過戶前，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在購房過程中的權(quán)益。

2.乙方通過丙方的融資服務(wù)，降低了購房的資金壓力，提高了交易的靈活性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方在合同中的主導地位被弱化，以適應(yīng)乙方在融資過程中的需求。

2.甲方通過提供必要的協(xié)助和保