村集體出售合同范例

村集體出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____縣____村____地的集體土地使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。

2.乙方有意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____村____地的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，為確保各方合法權(quán)益，明確責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____縣____村____地的集體土地使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。

2.乙方有意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____村____地的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條土地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，丙方應(yīng)立即支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2丙方保證在合同履行期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)，將丙方作為擔(dān)保方一同登記。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，加強(qiáng)了對(duì)乙方付款的保障。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，以確保在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高了合同的履行保障，降低了甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，為甲方帶來(lái)更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，為確保各方合法權(quán)益，明確責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方為位于____省____市____縣____村____地的集體土地的承包方，擁有該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方作為中介方，提供咨詢服務(wù)并協(xié)助交易。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____村____地的集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

3.2丙方有權(quán)從甲乙雙方處收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后立即取得甲方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有相應(yīng)的土地收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、承包合同等。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，并享有土地增值收益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2如甲方在合同履行期間擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）承包合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)買方，希望通過(guò)合同明確自身的權(quán)益，確保在購(gòu)買土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后