民房小院租售合同范例

民房小院租售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出租權(quán)，乙方有意愿承租該民房小院，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《民房小院基本情況說(shuō)明》。

1.2乙方租賃標(biāo)的物僅用于________________________，不得用于任何違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元，租賃期滿后，無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)標(biāo)的物及公共設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

（2）提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物的實(shí)際情況；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.民房小院基本情況說(shuō)明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出租權(quán)，乙方有意愿承租該民房小院，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《民房小院基本情況說(shuō)明》。

1.2乙方租賃標(biāo)的物僅用于________________________，不得用于任何違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時(shí)，提供由丙方出具的擔(dān)保函。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）賠償因乙方違約給甲方造成的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方提前歸還標(biāo)的物。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)標(biāo)的物及公共設(shè)施。

6.3乙方在租賃期間，如需改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求丙方賠償損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.民房小院基本情況說(shuō)明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲乙雙方提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低了甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)，提高了租賃合同的履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出租權(quán)，乙方有意愿承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況說(shuō)明》。

1.2乙方租賃標(biāo)的物僅用于________________________，不得用于任何違法活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）賠償因乙方違約給甲方造成的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的使用權(quán)，不得擅自收回或改變標(biāo)的物的用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物，確保標(biāo)的物符合租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

6.3甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得無(wú)故提前解除合同。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合要求的標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2甲方違反合同約定，擅自收回標(biāo)的物或改變標(biāo)的物用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪基本情況說(shuō)明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽