2024年物業(yè)權益轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權益轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)權屬情況4.轉讓權益內容4.1物業(yè)使用權4.2物業(yè)收益權4.3物業(yè)管理權4.4其他相關權益5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權益清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.1.4“轉讓權益”指甲方擁有的物業(yè)使用權、收益權、管理權等相關權益。1.1.5“轉讓價格”指人民幣[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1轉讓方信息2.1.1甲方名稱：[轉讓方全稱]2.1.2甲方地址：[轉讓方地址]2.1.3甲方法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[受讓方全稱]2.2.2乙方地址：[受讓方地址]2.2.3乙方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]第三條轉讓物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)位置[具體地址]3.3物業(yè)面積[具體面積]3.4物業(yè)權屬情況3.4.1甲方持有物業(yè)所有權證書3.4.2物業(yè)無任何權屬糾紛第四條轉讓權益內容4.1物業(yè)使用權4.1.1乙方獲得物業(yè)使用權，包括但不限于居住、經(jīng)營、出租等。4.1.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2物業(yè)收益權4.2.1乙方享有物業(yè)收益權，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。4.2.2乙方應按時支付相關費用，確保物業(yè)正常運營。4.3物業(yè)管理權4.3.1乙方享有物業(yè)的管理權，負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。4.3.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格[具體金額]元人民幣。5.2付款方式5.2.1乙方應分批支付轉讓價格，具體如下：

5.2.1.1首付款：[具體金額]元人民幣，在合同簽訂后[具體時間]內支付。

5.2.1.2余款：[具體金額]元人民幣，在物業(yè)交付后[具體時間]內支付。5.3付款時間5.3.1首付款在合同簽訂后[具體時間]內支付。5.3.2余款在物業(yè)交付后[具體時間]內支付。5.4付款條件5.4.1乙方支付首付款前，應向甲方提供付款憑證。5.4.2乙方支付余款前，應確保物業(yè)交付條件滿足。第六條交付及驗收6.1交付時間[具體日期]6.2交付條件6.2.1物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2物業(yè)設施齊全，符合使用要求。6.3驗收標準6.3.1乙方應按照合同約定及國家標準進行驗收。6.3.2甲方應配合乙方進行驗收。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.1.1若甲方未按合同約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。7.1.2若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2受讓方違約責任7.2.1若乙方未按合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。7.2.2若乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因轉讓權益全部轉讓完成而終止。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

10.3.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

10.3.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商，無法繼續(xù)履行合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)權益清單11.1.1列明甲方擁有的物業(yè)權益具體內容。11.2附件二：付款憑證11.2.1列明乙方支付轉讓價格的憑證。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于物業(yè)權屬證明、驗收報告等。第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出合同修改，應以書面形式通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2修改生效12.2.1修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

13.1.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

13.1.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商，無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序13.2.1解除合同，任何一方應以書面形式通知對方。13.3解除通知13.3.1解除通知應在解除條件成就后[具體時間]內發(fā)出。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知方式

14.3.1.1郵寄：以掛號信方式，郵戳為準。

14.3.1.2專人遞送：以送達時間為準。14.4其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同關系并提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、法律咨詢或執(zhí)行合同條款，可以邀請第三方介入。2.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)意見、評估、法律咨詢或執(zhí)行合同條款。3.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務的客觀、公正和準確。3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的總責任限額為人民幣[具體金額]元。4.1.2第三方對任何一方或雙方的損失承擔有限責任，不超過其責任限額。4.1.3第三方對因自身故意或重大過失造成的損失，不享有責任限額的保護。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應以書面形式通知對方，并說明介入的必要性、第三方的資質和責任限額。5.2甲乙雙方應在[具體時間]內對第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體如下：6.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。6.1.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由甲乙雙方在合同簽訂時或合同履行過程中支付。6.1.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方介入的期限自第三方開始提供服務之日起計算。7.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入的效果由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方提供的服務應有助于合同的履行。8.1.2第三方的意見、評估、法律咨詢或執(zhí)行結果，對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。9.1.2第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系：10.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，與甲乙雙方之間存在委托關系。10.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，但責任范圍不得超過合同約定的責任限額。10.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：10.2.1第三方應按照合同約定履行職責，不得超越其權限。10.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。10.3第三方與其他各方的關系：10.3.1第三方與合同外的其他方無直接關系。10.3.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權益清單詳細要求：清單應詳細列明甲方擁有的物業(yè)權益，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、附屬設施等權屬證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方轉讓的權益范圍。2.附件二：付款憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、匯款單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付轉讓價格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。3.附件三：物業(yè)權屬證明詳細要求：證明文件應包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明物業(yè)權屬清晰。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)權屬無爭議。4.附件四：驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄物業(yè)驗收情況，包括但不限于設施設備狀態(tài)、物業(yè)質量等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)交付符合約定條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括但不限于合同修改、解除、爭議解決等事項。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定交付物業(yè)。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.1.3未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付轉讓價格。1.2.2未按合同約定使用物業(yè)。1.2.3未按合同約定支付物業(yè)管理費等費用。1.3第三方違約行為1.3.1提供虛假意見或評估結果。1.3.2未按合同約定履行職責。1.3.3泄露合同內容或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。2.2.2乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成損失的，應承擔賠償責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方提供虛假意見或評估結果，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。2.3.2第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定交付物業(yè)，導致乙方無法按期使用物業(yè)。甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)無法正常維護。乙方應向物業(yè)管理方支付拖欠的物業(yè)管理費，并承擔相應違約責任。3.第三方在提供評估服務時，未進行充分調查，導致評估結果不準確。第三方應承擔因評估結果不準確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)權益轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地2.物業(yè)權益轉讓范圍2.1物業(yè)概況2.2權益類型2.3轉讓面積3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4驗收條件4.物業(yè)交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接程序4.4交接責任5.物業(yè)權屬變更登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時限6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責任6.4維護責任7.物業(yè)費用承擔7.1物業(yè)費計算方式7.2費用支付方式7.3費用承擔期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權益清單11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3生效日期13.合同解除后的處理13.1解除后的權益歸屬13.2解除后的費用結算13.3解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號2.物業(yè)權益轉讓范圍2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：小區(qū)物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)面積：10萬平方米2.2權益類型權益類型：物業(yè)管理權2.3轉讓面積轉讓面積：8萬平方米3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓價格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起30日內3.3付款方式付款方式：銀行轉賬3.4驗收條件驗收條件：乙方接收物業(yè)時，應確保物業(yè)符合合同約定的交付標準，無重大質量問題。4.物業(yè)交接事宜4.1交接時間交接時間：2024年5月1日4.2交接地點交接地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務中心4.3交接程序交接程序：乙方派代表到甲方指定地點，甲方代表將物業(yè)權益相關文件、鑰匙等移交給乙方代表。4.4交接責任交接責任：甲方負責將物業(yè)權益相關文件、鑰匙等完整、清晰、無遺漏地移交給乙方；乙方負責接收并妥善保管。5.物業(yè)權屬變更登記5.1登記申請登記申請：乙方在接收物業(yè)后30日內向相關登記機構申請權屬變更登記。5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方提供相關證明文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權證明等。5.3登記費用登記費用：根據(jù)登記機構規(guī)定繳納。5.4登記時限登記時限：自申請之日起30日內完成登記手續(xù)。6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍使用范圍：乙方在合同約定的范圍內對物業(yè)進行使用、管理和維護。6.2使用限制使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)結構、用途或損壞物業(yè)設施。6.3管理責任管理責任：乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。6.4維護責任維護責任：乙方負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間、方式支付轉讓價格的；8.1.2乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)費用的；8.1.3甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定標準的；8.1.4乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護責任的；8.1.5雙方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；8.2.3若違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方可自愿選擇爭議解決途徑。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議應提交至市仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，爭議應提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極合作。10.合同生效與解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到全部轉讓款項；10.1.3物業(yè)權屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.4.2雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權益清單11.1.1列明甲方轉讓的物業(yè)權益內容；11.1.2列明乙方應承擔的物業(yè)義務。11.2附件二：物業(yè)交接清單11.2.1列明物業(yè)交接時的設施、設備狀況；11.2.2列明物業(yè)交接時的債權、債務情況。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容應以書面形式確認。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充。12.3生效日期12.3.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的權益歸屬13.1.1解除后的物業(yè)權益歸守約方所有；13.1.2解除后的物業(yè)費用及損失由違約方承擔。13.2解除后的費用結算13.2.1雙方應按照合同約定結算物業(yè)費用；13.2.2若有未結算的費用，應于合同解除后30日內結算完畢。13.3解除后的責任承擔13.3.1違約方應承擔解除合同后的違約責任；13.3.2雙方應按照合同約定承擔解除合同后的其他責任。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，不得超越其職責范圍行事。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內部爭議，不介入甲乙雙方的內部管理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1介入條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應明確其在合同中的角色和職責。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利和義務。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的相關義務。16.3介入費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。16.3.2第三方介入的費用應在合同約定的時間內支付。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的職責和風險程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2保險責任17.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方為其介入行為購買相應的責任保險。17.2.2保險責任限額應不低于第三方責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體職責和權限應在合同中明確。18.2第三方介入的成果和報告應及時提交給甲乙雙方。18.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。18.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的權益受損，應立即采取必要的保護措施。18.5第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定外的權益受損，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。18.6第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交詳細的介入報告，包括介入過程、成果和結論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權益清單詳細要求：清單應列明甲方轉讓的物業(yè)權益內容，包括但不限于物業(yè)面積、配套設施、權屬證明等。附件說明：此清單為物業(yè)權益轉讓的依據(jù)，雙方應在交接時核對無誤。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細要求：清單應列明物業(yè)交接時的設施、設備狀況，包括但不限于設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應在交接時核對無誤，并簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、權屬變更登記證明等。附件說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同履行情況和相關權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利和義務，以及介入的具體事項。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方責任保險合同詳細要求：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期間等。附件說明：此保險合同為第三方責任保險，用于保障第三方在介入過程中可能發(fā)生的賠償責任。6.附件六：物業(yè)費用結算清單詳細要求：清單應列明物業(yè)費用種類、金額、支付時間等。附件說明：此清單為物業(yè)費用結算的依據(jù)，雙方應在結算時核對無誤。7.附件七：違約行為認定及處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的種類、認定標準和處理方式。附件說明：此協(xié)議為違約行為的認定和處理提供依據(jù)，確保合同履行過程中的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、方式支付轉讓價格。責任認定標準：甲方應向乙方支付合同約定的違約金，違約金按每日轉讓價格的千分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付轉讓價格10天，則應向乙方支付違約金人民幣5萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付合同約定的違約金，違約金按每日物業(yè)費用的千分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)費用15天，則應向甲方支付違約金人民幣2.25萬元。3.違約行為：甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定標準。責任認定標準：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)存在質量問題，甲方應承擔修復費用人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護責任。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)設施損壞，乙方未及時修復，應承擔修復費用人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用人民幣8萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年物業(yè)權益轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)權益轉讓概述2.1轉讓物業(yè)權益的標的物2.2轉讓物業(yè)權益的范圍2.3轉讓物業(yè)權益的性質3.轉讓雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.物業(yè)權益轉讓的條件與要求4.1甲方轉讓條件4.2乙方受讓條件4.3雙方共同遵守的條件5.物業(yè)權益轉讓的價格及支付方式5.1轉讓價格確定5.2支付時間及方式5.3付款保障措施6.物業(yè)權益轉讓的生效與登記6.1生效條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.物業(yè)權益轉讓的交接事宜7.1交接時間7.2交接地點7.3交接清單8.物業(yè)權益轉讓后的管理責任8.1甲方管理責任8.2乙方管理責任8.3管理責任的變更9.物業(yè)權益轉讓的違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任的承擔10.物業(yè)權益轉讓爭議的解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.物業(yè)權益轉讓的其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同解除條款12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同的附件與補充14.1附件一：物業(yè)權益清單14.2附件二：物業(yè)權益轉讓協(xié)議書副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)權益轉讓概述2.1轉讓物業(yè)權益的標的物：____________________2.2轉讓物業(yè)權益的范圍：____________________2.3轉讓物業(yè)權益的性質：____________________3.轉讓雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：甲方保證物業(yè)權益的合法性和有效性；甲方應配合乙方辦理物業(yè)權益轉讓手續(xù)；甲方應提供真實、完整的物業(yè)權益相關資料。3.2乙方權利與義務：乙方支付物業(yè)權益轉讓費用；乙方取得物業(yè)權益后，享有相應的權利；乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.物業(yè)權益轉讓的條件與要求4.1甲方轉讓條件：甲方需提供有效的物業(yè)權益證明文件；甲方需確保物業(yè)權益不存在任何權利瑕疵；甲方需確保物業(yè)權益轉讓符合法律法規(guī)要求。4.2乙方受讓條件：乙方具備完全民事行為能力；乙方需支付物業(yè)權益轉讓費用；乙方需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方共同遵守的條件：雙方應誠實守信，履行合同約定；雙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.物業(yè)權益轉讓的價格及支付方式5.1轉讓價格確定：物業(yè)權益轉讓價格為人民幣______元整。5.2支付時間及方式：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付全部轉讓費用，支付方式為______。5.3付款保障措施：乙方支付轉讓費用前，甲方應提供物業(yè)權益轉讓資金的收款賬戶信息，確保乙方資金安全。6.物業(yè)權益轉讓的生效與登記6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2登記手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)權益轉讓登記手續(xù)。6.3登記費用：物業(yè)權益轉讓登記費用由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。7.物業(yè)權益轉讓的交接事宜7.1交接時間：物業(yè)權益轉讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內。7.2交接地點：____________________7.3交接清單：物業(yè)權益相關證明文件；物業(yè)權益轉讓手續(xù)；物業(yè)管理相關資料。8.物業(yè)權益轉讓后的管理責任8.1甲方管理責任：甲方在轉讓期間應繼續(xù)履行物業(yè)管理責任，確保物業(yè)的正常運行；甲方應配合乙方進行物業(yè)管理的交接工作；甲方應在物業(yè)權益轉讓后，按照約定將物業(yè)管理權移交給乙方。8.2乙方管理責任：乙方接手物業(yè)后，應立即承擔物業(yè)管理責任；乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行維護和管理；乙方應確保物業(yè)的安全、環(huán)境整潔和設施完好。8.3管理責任的變更：任何一方違反管理責任，另一方有權要求其履行或承擔相應的法律責任。9.物業(yè)權益轉讓的違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)權益或提供虛假資料的，應退還乙方已付轉讓費用，并支付違約金；甲方未按約定辦理轉讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付轉讓費用的，應支付滯納金，并承擔相應的法律責任；乙方未按約定辦理轉讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.物業(yè)權益轉讓爭議的解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑：爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。11.物業(yè)權益轉讓的其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2保密條款：雙方對本合同內容以及物業(yè)權益信息負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。11.3合同解除條款：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間：本合同自______年______月______日起簽署。12.2簽署地點：____________________12.3生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除與終止13.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3終止條件：合同履行完畢；合同解除。14.合同的附件與補充14.1附件一：物業(yè)權益清單；14.2附件二：物業(yè)權益轉讓協(xié)議書副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在物業(yè)權益轉讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：為確保物業(yè)權益轉讓的順利進行，提高交易效率，降低交易風險，甲乙雙方同意引入第三方介入。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供物業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、交易協(xié)調等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣______元整，超出部分由甲乙雙方各自承擔。16.2第三方權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權收取約定的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。甲方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務。乙方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請的，應服務于甲乙雙方。第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。第三方在收