商業(yè)房屋出售合同范例

商業(yè)房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，所有權(quán)人為甲方。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房屋的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.雙方因標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方支付房屋總價(jià)款的憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，所有權(quán)人為甲方。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款之日止。

2.若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房屋的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋價(jià)款前提供支付能力擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋過程中，如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方支付房屋總價(jià)款的憑證

5.丙方擔(dān)保函

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)買行為提供資金保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，旨在確保交易的安全、合法、公平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)計(jì)，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的購(gòu)買行為提供了資金支持，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（融資方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）并缺乏足夠的資金，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________________，商鋪建筑面積為________________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為________________________，商鋪用途為________________________。

2.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，所有權(quán)人為甲方。

二、商鋪價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付商鋪總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付之日起________________________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_______________________元的融資服務(wù)，用于乙方購(gòu)買標(biāo)的商鋪。

2.丙方提供的融資服務(wù)期限為________________________年，利率為________________________%。

3.丙方有權(quán)在融資服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的商鋪后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供完整的物業(yè)檔案和設(shè)施設(shè)備清單。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.甲方在交付商鋪過程中，如有隱瞞標(biāo)的商鋪存在重大瑕疵或提供虛假信息的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方融資協(xié)