工抵房合同（2024版）

第頁工抵房合同工抵房合同工抵房合同甲方（出售方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因工程建設(shè)需要，欠付______________（以下簡稱工程方）工程款，經(jīng)與工程方協(xié)商，工程方同意甲方以其開發(fā)建設(shè)的位于_________________的房屋（以下簡稱該房屋）抵償部分欠款，工程方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以抵償其對乙方的債務(wù)或其他款項往來（如有），現(xiàn)甲、乙雙方就該房屋買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋用途為_________。2、房屋所在項目名稱為_________，樓號為_________，單元號為_________，樓層為_________，房號為_________。二、房屋價格及付款方式1、雙方商定該房屋成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。此價格為含稅價，包含但不限于房價款、配套設(shè)施費等與房屋相關(guān)的一切費用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時乙方應(yīng)繳納的契稅、維修基金等相關(guān)稅費。2、乙方以一次性付款方式支付購房款，在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣_________元整支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1、甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用，同時應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付全部購房款且具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后（以相關(guān)政府部門要求為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在_________日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、維修基金、登記費等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3、若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的_________%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的_________%向乙方支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修1、甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞除外。2、該房屋的保修責(zé)任按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或經(jīng)多次維修仍未解決問題，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或房屋被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款總額的_____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失。3、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償損失。六、合同解除條款1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3、如甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成退款及違約金支付事宜。4、若甲方違反本合同約定，在房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等限制交易情形時與乙方簽訂合同，或在合同簽訂后因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)上述限制交易情形，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1、除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫：____________）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在合同解除的情形下，除按照本合同約定的解除條款承擔(dān)責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他合理費用，如訴訟費、仲裁費、律師費、房屋評估費等。八、爭議解決凡因本合同引起的或者與之相關(guān)的任何爭議，包括合同的存在、效力、解釋、履行、違反或者終止，或者因本合同引起的或者與之相關(guān)的任何非合同性爭議，均應(yīng)當(dāng)提交西安仲裁委員會最終解決。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。九、其他條款1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充