出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范例

出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于___________（學(xué)區(qū)名稱）學(xué)區(qū)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整），應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后___________日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付交易總價(jià)款的___________%后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付剩余交易總價(jià)款后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于___________（學(xué)區(qū)名稱）學(xué)區(qū)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整），應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后___________日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付交易總價(jià)款的___________%后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付剩余交易總價(jià)款后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取交易總價(jià)款的___________%作為定金。

4.甲方有權(quán)在乙方未能按約定支付剩余款項(xiàng)時(shí)，解除合同并要求乙方返還已收定金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)上。

4.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的交易權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)獲得交易款項(xiàng)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的支付能力，促進(jìn)交易順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)學(xué)區(qū)房的穩(wěn)定交易秩序，促進(jìn)學(xué)區(qū)房市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于___________（學(xué)區(qū)名稱）學(xué)區(qū)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易總價(jià)款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：____________________元整），應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后___________日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付交易總價(jià)款的___________%后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付剩余交易總價(jià)款后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供合法產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在支付全部交易款項(xiàng)后，要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供合法產(chǎn)權(quán)證明，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)上。

4.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋