2025石家莊市存量房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于石家莊市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、身份真實(shí)、有權(quán)處分房屋等。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)返還，已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求逾期付款違約金。4.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.交易價(jià)格：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所約定的價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)的物品正式移交給乙方占有、使用。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.石家莊市范圍內(nèi)的存量房（二手房屋）買賣交易。2.適用于買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.適用于房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)訴訟等權(quán)利瑕疵的情況。4.適用于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙正式交付給乙方。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.本合同的解除或終止，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)