2025農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3土地使用權(quán)證號(hào)：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證其贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈(zèng)與條件。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3交付后，房屋的一切使用、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方贈(zèng)與的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋贈(zèng)與過(guò)程中，可能涉及稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等費(fèi)用。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.房屋贈(zèng)與可能導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證。解決辦法：在合同中約定，若乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋贈(zèng)與后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：明確雙方在過(guò)戶手續(xù)中的義務(wù)和責(zé)任，如提供證件、資料等。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方共同努力，按照合同約定履行各自責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并實(shí)施贈(zèng)與行為的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指贈(zèng)與人贈(zèng)與給受贈(zèng)人的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋贈(zèng)與雙方為親屬關(guān)系。2.農(nóng)村房屋贈(zèng)與雙方為非親屬關(guān)系，但具有合法贈(zèng)與動(dòng)機(jī)和目的。3.農(nóng)村房屋贈(zèng)與作為慈善行為或公益行為。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.贈(zèng)與房屋符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與前已進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。4.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。5.乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。6.如乙方將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)取得甲方書面同意。附件列表：