2025飯店承包租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、飯店基本信息1.1飯店名稱：1.2飯店地址：1.3飯店經(jīng)營范圍：1.4飯店總面積：二、承包期限2.1本合同承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式（1）每月承包金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）每年承包金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金__%的逾期違約金。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退出飯店經(jīng)營，并支付甲方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，或者具有完全民事行為能力的自然人。2.合同內(nèi)容明確：確保合同中各項條款內(nèi)容明確，無歧義，特別是承包金、承包期限、違約金等關(guān)鍵條款。3.合同簽字蓋章：合同必須由甲乙雙方的代表簽字并加蓋公章才具有法律效力。4.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記，以確保合同的合法性。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.遇到合同主體資格問題，應(yīng)及時咨詢法律人士，確保合同主體資格合法。2.對于合同內(nèi)容不明確的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。3.合同簽字蓋章后，應(yīng)妥善保管合同正本，以防丟失或損壞。4.合同備案登記如有問題，可咨詢相關(guān)部門，了解具體操作流程，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.在履行合同過程中，如遇到對方違約，應(yīng)及時采取書面形式提出違約事項，并尋求法律途徑解決。6.對于合同爭議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式進(jìn)行仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位的法律實(shí)體，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。3.承包金：指乙方為承包經(jīng)營甲方飯店而支付給甲方的費(fèi)用。4.承包期限：指乙方承包甲方飯店的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟的方式進(jìn)行爭議解決。應(yīng)用場合：1.飯店所有權(quán)人與愿意承包經(jīng)營飯店的經(jīng)營者之間的合同。2.餐飲企業(yè)與分店經(jīng)營者之間的承包租賃合同。3.任何形式的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者在租賃他人房產(chǎn)從事經(jīng)營活動時。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保飯店的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)定要求。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。3.裝修改造：乙方在承包期間如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為飯店的財產(chǎn)和經(jīng)營活動購買必要的保險。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任，按照國家稅收法律法規(guī)繳納各項稅費(fèi)。附件列表：1.甲方飯店的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)