城市副中心租賃合同樣本

城市副中心租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的城市副中心物業(yè)的出租權，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。4.2乙方負責對其租賃的房間內部進行日常維護，確保使用安全。4.3因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于乙方應支付的租金總額。5.2乙方不得擅自變更保險受益人，如需變更，應提前征得甲方書面同意。第六條提前終止租賃6.1甲乙雙方同意提前終止本合同的，應提前__日書面通知對方。6.2提前終止租賃的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式9.合同終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標準。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)設施損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未按約定提供保險單據(jù)，或保險單據(jù)不符合約定要求。6.甲乙雙方未按約定提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時長。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方未能在合理期限內提供物業(yè)，乙方有權要求解除合同并退還已支付的租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并督促乙方在約定時間內支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔違約責任。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。如因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.問題：提前終止合同。解決辦法：甲乙雙方應提前書面通知對方終止合同