冷庫租賃與運營合約

冷庫租賃與運營合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施進行貨物儲存與運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫設(shè)施1.2乙方租賃的冷庫面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四條運營管理4.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)冷庫的日常運營與管理，確保冷庫設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌睦鋷煸O(shè)施損壞或故障的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理貨物保險，并將保險單副本提交給甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險金額足以覆蓋貨物價值。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時處理設(shè)施故障。第七條安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保運營過程中的安全與環(huán)保。7.2乙方不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.冷庫設(shè)施具體情況詳細(xì)說明2.操作規(guī)程3.保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時維修或保養(yǎng)冷庫設(shè)施。2.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施。3.乙方未按時支付租金。4.乙方擅自改變冷庫設(shè)施用途。5.乙方未辦理貨物保險或保險金額不足。6.乙方在冷庫內(nèi)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施并使用的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用冷庫設(shè)施的時間期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方所犯的過失行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.運營管理問題：遵守甲方提供的操作規(guī)程，不得擅自改變設(shè)施用途。4.保險問題：確保保險單副本提交給甲方留存，保險金額足以覆蓋貨物價值。5.安全與環(huán)保問題：遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要租賃冷庫設(shè)施進行貨物儲存與運營。2.甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意將其