比利時(shí)餐廳門(mén)面租賃合同

比利時(shí)餐廳門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有比利時(shí)餐廳門(mén)面的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該門(mén)面并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1.門(mén)面位置：____________________2.門(mén)面面積：____________________3.門(mén)面用途：____________________4.租賃期限：____________________二、租金及支付方式1.租金金額：____________________2.租金支付周期：____________________3.租金支付方式：____________________4.租金支付賬戶(hù)信息：____________________三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門(mén)面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施；（3）確保門(mén)面所在區(qū)域的治安狀況；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用門(mén)面；（2）支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）妥善保管門(mén)面及相關(guān)設(shè)施；（4）遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、合同的變更和終止1.合同變更：（1）雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽訂；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。2.合同終止：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同，需提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施；（2）未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的義務(wù)；（3）違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方違約：（1）未按約定用途使用門(mén)面；（2）未支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）損壞門(mén)面及相關(guān)設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門(mén)面所有權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.門(mén)面及相關(guān)設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方協(xié)助乙方辦理證照的證明材料8.租金支付證明文件9.水電費(fèi)支付證明文件10.門(mén)面維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的門(mén)面及相關(guān)設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定。未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的義務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照。違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方在履行合同過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用門(mén)面：乙方未按照合同約定的用途使用門(mén)面，從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。未支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用。損壞門(mén)面及相關(guān)設(shè)施：乙方在租賃期間故意或過(guò)失損壞門(mén)面及相關(guān)設(shè)施。違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方在履行合同過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門(mén)面并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.證照：指乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保門(mén)面及相關(guān)設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付周期和方式，并保留相關(guān)支付憑證。如發(fā)生糾紛，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。3.門(mén)面維修保養(yǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)簽訂門(mén)面維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如發(fā)生維修保養(yǎng)糾紛，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。4.證照辦理協(xié)助：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，提供相關(guān)證明材料。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)和規(guī)章制度違反：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。如一方違反，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)：適用于比利時(shí)餐廳等餐飲場(chǎng)所的門(mén)