生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣范本

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣范本合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等，具體狀況詳見附件。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本情況：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整；（3）剩余購房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間、方式將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單5.房屋買賣合同解除協(xié)議書6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：指具有一定的生態(tài)農(nóng)業(yè)特征，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑等功能為主的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項。4.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給甲方的一定金額的錢款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.甲方未能辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實際情況履行合同，或要求甲方支付違約金。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方按照合同約定分擔(dān)額外費用。五、所有應(yīng)用場景：1.