診所租賃合同樣本

診所租賃合同樣本合同編號(hào)：__________診所租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的診所房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的診所房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的診所位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備合法的使用功能；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）按照約定時(shí)間收取租金；（4）租賃期滿后，按照約定條件退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更后的條款具有同等法律效力。6.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自然解除；（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.診所租賃合同正本2.診所租賃合同副本3.甲方診所房產(chǎn)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證副本6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.物業(yè)交還確認(rèn)書9.物業(yè)損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未能在約定時(shí)間收取租金或退還押金。3.甲方未按約定條件退還乙方押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.診所租賃合同：指甲方將擁有的診所房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有診所房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃他人診所房產(chǎn)并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到物業(yè)使用問題，應(yīng)遵守合同約定，合理使用物業(yè)。4.遇到合同變更問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。5.遇到爭議解決問題，應(yīng)友好協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有診所房產(chǎn)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方