生態(tài)旅游示范區(qū)二手房合同

生態(tài)旅游示范區(qū)二手房合同合同編號：__________生態(tài)旅游示范區(qū)二手房買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：住宅。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款：__________元整。2.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行的裝修、改造等行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并按照本合同的約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議9.裝修改造遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未履行保修義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游示范區(qū)：指依據(jù)生態(tài)旅游相關(guān)理念和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃和建設(shè)的旅游區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，要求支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：要求賣方按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分房款。4.物業(yè)、戶籍、水電等轉(zhuǎn)移問題：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景