商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該商鋪權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2乙方同意接受甲方的商鋪權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)將商鋪權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。四、商鋪交接4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等情況向乙方進(jìn)行全面、真實(shí)的介紹和說(shuō)明。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀是否符合甲方的介紹和說(shuō)明。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的交接手續(xù)。五、商鋪經(jīng)營(yíng)及管理5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的管理要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。5.2乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)商鋪形象。5.3乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)定，確保商鋪安全。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪交接確認(rèn)書(shū)6.商鋪經(jīng)營(yíng)和管理規(guī)范7.環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定文件8.雙方簽訂的變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將商鋪權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不全面，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)、管理商鋪，違反相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪物權(quán)的主張，包括商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪占有、使用和收益的權(quán)利。3.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪權(quán)益購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方應(yīng)重新核對(duì)商鋪現(xiàn)狀，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未按時(shí)交付商鋪權(quán)益相關(guān)文件：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)交付文件，如甲方仍不履行，乙方可依法追討權(quán)益。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，如逾期不改正，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景