醫(yī)療資源豐富區(qū)二手房合同樣本

醫(yī)療資源豐富區(qū)二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3該房屋的建筑材料、設(shè)備、設(shè)施等符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.2.2乙方應(yīng)按照下列時間表支付剩余房價款：（1）在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付房價款的____%；（2）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。2.3乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。第三條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金為合同總價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋建筑材料、設(shè)備、設(shè)施合格證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單6.房屋物業(yè)管理合同復(fù)印件7.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單8.房屋內(nèi)部整潔證明文件9.買方身份證明文件原件及復(fù)印件10.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房價款的，構(gòu)成違約。4.乙方遲延履行或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題，或建筑材料、設(shè)備、設(shè)施不符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋買賣價款。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的房價款的預(yù)付款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同約定的房價款的百分比。4.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間和金額支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題或建筑材料、設(shè)備、設(shè)施不符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如實際費(fèi)用超過約定費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。五、所有