冷藏堆場(chǎng)租賃合同

冷藏堆場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷藏堆場(chǎng)的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方冷藏堆場(chǎng)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷藏堆場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃堆場(chǎng)及期限1.1甲方出租給乙方的冷藏堆場(chǎng)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每平方米每月__________元人民幣，合計(jì)總金額為__________元人民幣。2.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付__________元人民幣。第三條租賃物的使用3.1乙方按照約定的用途使用租賃堆場(chǎng)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃堆場(chǎng)，確保堆場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和整潔。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃堆場(chǎng)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保堆場(chǎng)的正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃堆場(chǎng)存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因存放貨物造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏堆場(chǎng)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方貨物清單6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃堆場(chǎng)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用未按約定使用租賃堆場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方未辦理貨物保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.冷藏堆場(chǎng)：指用于冷藏儲(chǔ)存貨物的專用場(chǎng)地。2.租賃期限：指雙方約定租賃堆場(chǎng)的使用時(shí)間。3.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃堆場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為貨物辦理的保險(xiǎn)，保障貨物在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃堆場(chǎng)設(shè)施不足或損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)或增加設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方需延長(zhǎng)租賃期限解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商