電子版商鋪租賃合同

電子版商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪，具體位置及面積詳見本合同附件一。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體起止日期見本合同第第二章。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃物的費用，具體金額及支付方式見本合同第四章。第二章租賃物與租賃期2.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期自交付之日起算，租賃期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。2.4在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方在租賃期內(nèi)享有以下權(quán)益：3.1.1按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。3.1.2對租賃物進行正常經(jīng)營活動的權(quán)利。3.1.3在租賃期滿后，按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：3.2.1按照本合同約定支付租金。3.2.2合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。3.2.3在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.4在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第四章租金支付4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：4.1.1租金為____元/平方米/月，租賃物面積為____平方米，每月租金為____元。4.1.2租金每半年支付一次，每半年支付____元。4.1.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照以下方式計算滯納金：4.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。4.2.2滯納金的計算以實際逾期天數(shù)為準，不足一日的按一日計算。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。5.3若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。5.4本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。第六章甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方在租賃期內(nèi)享有以下權(quán)益：6.1.1按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.1.2對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查。6.1.3在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。6.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：6.2.1保證租賃物在交付時符合本合同約定的條件和標準。6.2.2在租賃期內(nèi)，負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2.3在租賃期滿后，按照本合同約定接收乙方交還的租賃物。第七章租賃物的使用與維護7.1乙方應(yīng)按照以下要求使用租賃物：7.1.1乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法活動。7.1.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完好無損，不得擅自拆除或改變。7.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)范。7.2乙方應(yīng)按照以下要求維護租賃物：7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。7.2.2乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行的任何改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。第八章租賃物的保險8.1甲方應(yīng)按照以下要求為租賃物投保：8.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的市場價值。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維持租賃物的保險有效，并保證保險覆蓋租賃物的全部風(fēng)險。8.2乙方應(yīng)按照以下要求處理保險事項：8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的保險事宜，提供必要的文件和信息。8.2.2若租賃物發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并協(xié)助處理索賠事宜。8.2.3乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁語言為中文。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十一章租賃物的轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的所有條款和條件。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍對本合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章合同的終止和解除14.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：14.1.1乙方逾期支付租金超過__個月。14.1.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重。14.1.3乙方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：14.2.1甲方未按照本合同約定提供租賃物或存在重大違約行為。14.2.2甲方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章一般條款15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何條款的放棄或修改，均應(yīng)以書面形式作