2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力13.合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件14.附件14.1附件的定義和效力第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介方同意按照本合同的約定，為甲方提供下列服務(wù)：（一）提供房產(chǎn)買賣、租賃的市場(chǎng)行情信息；（二）協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)，并進(jìn)行實(shí)地查看；（三）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方/出租方進(jìn)行談判，以達(dá)成交易；（四）代辦甲方房產(chǎn)買賣、租賃合同的簽訂事宜；（五）提供代辦房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息；（二）積極協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并安排實(shí)地查看；（三）提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和交易建議，協(xié)助甲方制定合理的談判策略；（四）在甲方與賣方/出租方達(dá)成交易后，協(xié)助雙方簽訂合同；（五）在甲方需要時(shí)，提供代辦過(guò)戶、貸款等相關(guān)服務(wù)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如中介方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的個(gè)人信息和需求，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，甲方和中介方雙方知悉的對(duì)方未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期兩年。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并可要求中介方支付違約金。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除的條件除非雙方另有約定，一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1附件的定義和效力附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的，與本合同具有同等法律效力的文件。附件應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明附件二：中介服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件四：保密信息清單附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件七：附加條款附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明本附件由甲方簽署，聲明甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。附件二：中介服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件詳細(xì)列明中介方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件四：保密信息清單本附件列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括信息的類型、范圍等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件七：附加條款本附件包括合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并可要求中介方支付違約金。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若中介方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求中介方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議：指雙方簽訂的，按照標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率和條款提供中介服務(wù)的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密信息：指本合同履行過(guò)程中，甲方和中介方雙方知悉的對(duì)方未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.本合同中的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，均按照標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)