2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資委托方信息2.1投資委托方名稱2.2投資委托方地址2.3投資委托方聯(lián)系人2.4投資委托方聯(lián)系方式3.代理購買方信息3.1代理購買方名稱3.2代理購買方地址3.3代理購買方聯(lián)系人3.4代理購買方聯(lián)系方式4.投資標(biāo)的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)類型4.4房產(chǎn)價格5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3付款時間6.代理購買方義務(wù)6.1尋找房產(chǎn)6.2簽訂購房合同6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4其他義務(wù)7.投資委托方義務(wù)7.1付款義務(wù)7.2協(xié)助辦理手續(xù)7.3其他義務(wù)8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時間9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資委托方”指在本合同中委托代理購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“代理購買方”指在本合同中接受投資委托方的委托，代為購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指投資委托方委托代理購買方購買的房產(chǎn)。1.1.4“投資金額”指投資委托方委托代理購買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5“代理費(fèi)用”指代理購買方因代理購買房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條投資委托方信息2.1投資委托方名稱：[投資委托方全稱]2.2投資委托方地址：[投資委托方詳細(xì)地址]2.3投資委托方聯(lián)系人：[投資委托方聯(lián)系人姓名]2.4投資委托方聯(lián)系方式：[投資委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條代理購買方信息3.1代理購買方名稱：[代理購買方全稱]3.2代理購買方地址：[代理購買方詳細(xì)地址]3.3代理購買方聯(lián)系人：[代理購買方聯(lián)系人姓名]3.4代理購買方聯(lián)系方式：[代理購買方聯(lián)系電話及電子郵箱]第四條投資標(biāo)的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如100平方米]4.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]4.4房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)成交價格，如人民幣100萬元]第五條投資金額與支付方式5.1投資金額：[投資金額，如人民幣100萬元]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[付款時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]第六條代理購買方義務(wù)6.1尋找房產(chǎn)6.1.1代理購買方應(yīng)按照投資委托方的要求，尋找符合投資委托方需求的房產(chǎn)。6.1.2代理購買方應(yīng)提供至少三套符合要求的房產(chǎn)供投資委托方選擇。6.2簽訂購房合同6.2.1代理購買方應(yīng)在投資委托方確認(rèn)房產(chǎn)后，代為與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。6.2.2代理購買方應(yīng)確保購房合同的內(nèi)容符合投資委托方的要求。6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.1代理購買方應(yīng)協(xié)助投資委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2代理購買方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.4其他義務(wù)6.4.1代理購買方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條投資委托方義務(wù)7.1付款義務(wù)7.1.1投資委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時足額支付投資金額。7.1.2投資委托方應(yīng)確保支付的資金來源合法。7.2協(xié)助辦理手續(xù)7.2.1投資委托方應(yīng)積極配合代理購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2投資委托方應(yīng)提供必要的身份證明和文件。7.3其他義務(wù)7.3.1投資委托方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用金額，如人民幣10萬元]8.2支付方式：8.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后，由投資委托方支付給代理購買方。8.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：[代理購買方聯(lián)系人姓名]開戶銀行：[代理購買方開戶銀行]賬號：[代理購買方銀行賬號]8.3付款時間：[付款時間，如合同簽訂后10個工作日內(nèi)]第九條保密條款9.1保密信息：9.1.1本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用本合同中的保密信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1投資委托方和代理購買方均有義務(wù)對本合同中的保密信息進(jìn)行保密。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1投資委托方未按時足額支付投資金額或代理費(fèi)用。10.1.2代理購買方未按照合同約定尋找房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1對于投資委托方的違約行為，代理購買方有權(quán)要求投資委托方支付違約金。10.2.2對于代理購買方的違約行為，投資委托方有權(quán)要求代理購買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]第十二條合同生效與終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：12.2.1本合同在投資委托方支付全部投資金額和代理費(fèi)用后終止。12.2.2本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除：13.2.1在合同履行過程中，如任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除投資委托方和代理購買方以外的任何個人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方范圍房產(chǎn)評估法律咨詢交易撮合財務(wù)審計其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1投資委托方和代理購買方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1第三方介入后，投資委托方和代理購買方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е峦顿Y委托方或代理購買方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險以及第三方自身的財務(wù)狀況等因素綜合確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1投資委托方與第三方5.1.1投資委托方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向投資委托方提供服務(wù)。5.1.2投資委托方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議解決。5.2代理購買方與第三方5.2.1代理購買方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向代理購買方提供服務(wù)。5.2.2代理購買方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議解決。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不偏袒任何一方。5.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資委托方、代理購買方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)相關(guān)方簽字（或蓋章）。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時，合同可終止。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。8.2.2合同終止后，相關(guān)方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資委托方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明投資委托方的身份和資格。2.代理購買方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明代理購買方的身份和資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明代理費(fèi)用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額支付投資金額。責(zé)任認(rèn)定：投資委托方應(yīng)向代理購買方支付違約金，違約金金額為投資金額的[比例，如1%]。示例：若投資金額為100萬元，違約金為1萬元。2.代理購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定尋找房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：代理購買方應(yīng)向投資委托方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的一定比例。示例：若代理費(fèi)用為10萬元，違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因未及時提供服務(wù)導(dǎo)致投資委托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按時交付房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求賠償損失并支付違約金。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資委托方基本信息1.2代理購買方基本信息2.投資委托方權(quán)利與義務(wù)2.1投資委托方權(quán)利2.2投資委托方義務(wù)3.代理購買方權(quán)利與義務(wù)3.1代理購買方權(quán)利3.2代理購買方義務(wù)4.投資標(biāo)的物信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)位置及環(huán)境4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.投資金額及支付方式5.1投資金額5.2支付方式及時間6.代理購買費(fèi)用及支付方式6.1代理購買費(fèi)用6.2支付方式及時間7.投資標(biāo)的物購買流程7.1信息收集與評估7.2簽訂購房合同7.3支付購房款7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1投資風(fēng)險8.2代理購買風(fēng)險8.3風(fēng)險處理機(jī)制9.違約責(zé)任9.1投資委托方違約責(zé)任9.2代理購買方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理購買費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資委托方基本信息1.1.1投資委托方名稱：________________1.1.2投資委托方法定代表人：____________1.1.3投資委托方地址：_________________1.1.4投資委托方聯(lián)系電話：________________1.2代理購買方基本信息1.2.1代理購買方名稱：________________1.2.2代理購買方法定代表人：____________1.2.3代理購買方地址：_________________1.2.4代理購買方聯(lián)系電話：________________2.投資委托方權(quán)利與義務(wù)2.1投資委托方權(quán)利2.1.1要求代理購買方按照約定購買房產(chǎn)2.1.2對代理購買方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督2.1.3獲得房產(chǎn)的購買信息及相關(guān)文件2.2投資委托方義務(wù)2.2.1按時支付投資款項2.2.2提供真實(shí)的投資目的和投資能力證明2.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.代理購買方權(quán)利與義務(wù)3.1代理購買方權(quán)利3.1.1收取約定的代理購買費(fèi)用3.1.2對投資委托方的投資目的和投資能力進(jìn)行審核3.1.3在委托范圍內(nèi)代表投資委托方購買房產(chǎn)3.2代理購買方義務(wù)3.2.1按照約定的時間和方式完成房產(chǎn)購買3.2.2保守投資委托方的商業(yè)秘密3.2.3及時向投資委托方報告購買過程中的重要事項4.投資標(biāo)的物信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)名稱：________________4.1.2房產(chǎn)地址：_________________4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________4.1.4房產(chǎn)面積：_________________平方米4.2房產(chǎn)位置及環(huán)境4.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________________4.2.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________________4.2.3房產(chǎn)交通狀況：________________4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.3.2房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等限制：________________5.投資金額及支付方式5.1投資金額5.1.1投資金額總額：________________元5.1.2分期支付金額：________________元5.2支付方式及時間5.2.1首付款支付方式：________________5.2.2首付款支付時間：________________5.2.3尾款支付方式：________________5.2.4尾款支付時間：________________6.代理購買費(fèi)用及支付方式6.1代理購買費(fèi)用6.1.1代理購買費(fèi)用總額：________________元6.1.2代理購買費(fèi)用支付比例：________________%6.2支付方式及時間6.2.1代理購買費(fèi)用支付方式：________________6.2.2代理購買費(fèi)用支付時間：________________7.投資標(biāo)的物購買流程7.1信息收集與評估7.1.1代理購買方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息7.1.2代理購買方對房產(chǎn)進(jìn)行評估7.1.3投資委托方有權(quán)要求代理購買方提供評估報告7.2簽訂購房合同7.2.1代理購買方代表投資委托方與賣方簽訂購房合同7.2.2購房合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容7.3支付購房款7.3.1代理購買方按照購房合同約定的時間和方式協(xié)助投資委托方支付購房款7.3.2代理購買方負(fù)責(zé)監(jiān)督購房款的支付7.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4.1代理購買方協(xié)助投資委托方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，代理購買方將產(chǎn)權(quán)證交付給投資委托方8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1投資風(fēng)險8.1.1房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險8.1.2房產(chǎn)價格波動風(fēng)險8.1.3房產(chǎn)政策調(diào)整風(fēng)險8.2代理購買風(fēng)險8.2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險8.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險8.2.3房產(chǎn)質(zhì)量問題8.3風(fēng)險處理機(jī)制8.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險，并制定風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.2代理購買方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性8.3.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.違約責(zé)任9.1投資委托方違約責(zé)任9.1.1未按時支付投資款項的，應(yīng)向代理購買方支付違約金9.1.2提供虛假投資目的和投資能力證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2代理購買方違約責(zé)任9.2.1未按時完成房產(chǎn)購買的，應(yīng)向投資委托方支付違約金9.2.2未保守投資委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)購買完成10.2.2合同期限屆滿10.2.3雙方書面同意終止合同11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決方式11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資委托方支付首付款12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息13.1.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、交通狀況等信息13.2附件二：代理購買費(fèi)用明細(xì)表13.2.1代理購買費(fèi)用總額、支付比例等信息13.2.2代理購買費(fèi)用支付方式、時間等信息14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為本合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代表。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確、咨詢建議不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。15.2.3第三方責(zé)任限額的最高金額不超過本合同約定投資金額的_____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因甲乙雙方的委托而承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。15.3.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。15.3.3第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)由甲乙雙方共同審核，若第三方提供的服務(wù)成果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同執(zhí)行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因甲乙雙方提供的信息或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。b.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、交通狀況等信息。c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有抵押、查封等限制。d.房產(chǎn)交易價格及付款方式。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：代理購買費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：a.代理購買費(fèi)用總額。b.代理購買費(fèi)用支付比例。c.代理購買費(fèi)用支付方式、時間等信息。說明：此附件用于明確代理購買費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項。b.第三方權(quán)利義務(wù)。c.第三方責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在本合同執(zhí)行中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.變更內(nèi)容。b.變更后的合同條款。c.變更生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.爭議解決途徑。b.爭議解決方式。c.爭議解決地點(diǎn)。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.投資委托方未按時支付投資款項。b.代理購買方未按時完成房產(chǎn)購買。c.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.投資委托方未按時支付投資款項，應(yīng)向代理購買方支付_____%的違約金。b.代理購買方未按時完成房產(chǎn)購買，應(yīng)向投資委托方支付_____%的違約金。c.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2代理方基本信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資額度3.投資委托事項3.1投資目的3.2投資期限3.3投資回報3.4投資風(fēng)險4.代理方義務(wù)與責(zé)任4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3代理方責(zé)任5.投資方權(quán)利與責(zé)任5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)5.3投資方責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.投資款支付與回收7.1投資款支付方式7.2投資款支付時間7.3投資款回收7.4投資款回收時間8.代理費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)用計算方式8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用支付時間9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2代理方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.投資項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目類型：_________2.4項目規(guī)模：_________2.5項目投資額度：人民幣_________元整3.投資委托事項3.1投資目的：為獲取穩(wěn)定的投資回報，投資方委托代理方購買上述投資項目。3.2投資期限：自本合同生效之日起至_________止。3.3投資回報：投資方根據(jù)投資項目收益情況，按_________比例分享投資回報。3.4投資風(fēng)險：投資方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資項目可能存在的風(fēng)險。4.代理方義務(wù)與責(zé)任4.1代理方權(quán)利：代理方有權(quán)根據(jù)投資方委托，代表投資方與項目方進(jìn)行洽談、簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2代理方義務(wù)：代理方應(yīng)按照投資方委托，全力以赴完成投資項目購買事宜，確保投資方權(quán)益。4.3代理方責(zé)任：如因代理方原因?qū)е峦顿Y項目購買失敗或投資方權(quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.投資方權(quán)利與責(zé)任5.1投資方權(quán)利：投資方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)，并享有投資回報。5.2投資方義務(wù)：投資方應(yīng)按合同約定支付投資款，并承擔(dān)投資項目可能存在的風(fēng)險。5.3投資方責(zé)任：如因投資方原因?qū)е峦顿Y項目購買失敗或代理方權(quán)益受損，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。6.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.投資款支付與回收8.1.1首付款：在合同簽訂后_________日內(nèi)，投資方應(yīng)支付首付款人民幣_________元整。8.1.2尾款：在項目購買完成后，投資方應(yīng)支付剩余款項人民幣_________元整。8.2投資款支付時間：投資方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成投資款的支付。8.3投資款回收：投資方在投資項目達(dá)到預(yù)定收益條件后，有權(quán)按照合同約定回收投資款。8.4投資款回收時間：投資款回收時間根據(jù)投資項目收益實(shí)現(xiàn)情況，由雙方另行協(xié)商確定。9.代理費(fèi)用與支付9.1代理費(fèi)用計算方式：代理費(fèi)用按投資額的_________%計算。9.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)，由投資方一次性支付給代理方。9.3代理費(fèi)用支付時間：代理費(fèi)用支付時間與首付款支付時間相同。10.信息披露與保密10.1信息披露：代理方應(yīng)向投資方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目介紹、投資協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；15.2.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；15.2.3提供金融服務(wù)；15.2.4協(xié)助合同履行中的其他事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過人民幣_________元整；16.2.2第三方對合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失，不得超過其收取費(fèi)用的_________%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的、范圍和期限。17.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2確認(rèn)其介入行為符合法律法規(guī)和合同約定；17.2.3明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各