2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.服務內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡查2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3消防安全管理2.1.4應急處理2.2物業(yè)保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設施清潔2.2.3室內(nèi)清潔2.2.4園林綠化維護3.服務標準3.1物業(yè)安保服務標準3.1.1巡邏頻率3.1.2門衛(wèi)服務規(guī)范3.1.3消防安全檢查3.1.4應急預案3.2物業(yè)保潔服務標準3.2.1清潔工具及用品3.2.2清潔作業(yè)流程3.2.3清潔質(zhì)量要求3.2.4綠化養(yǎng)護標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任6.2物業(yè)管理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：服務標準細則10.3附件三：費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1違約金14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號碼：X01.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號碼：X8765432109第二條服務內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡查：每日進行兩次安全巡查，記錄巡查情況并報告給物業(yè)管理方。2.1.2門衛(wèi)管理：24小時門衛(wèi)值守，對進出人員進行登記，確保安全。2.1.3消防安全管理：定期進行消防設施檢查，確保消防通道暢通。2.1.4應急處理：制定應急預案，遇緊急情況及時處理并報告物業(yè)管理方。2.2物業(yè)保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、樓梯等。2.2.2公共設施清潔：定期清潔電梯、樓梯扶手、健身器材等公共設施。2.2.3室內(nèi)清潔：對物業(yè)管理方指定的室內(nèi)區(qū)域進行定期清潔。2.2.4園林綠化維護：負責綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作。第三條服務標準3.1物業(yè)安保服務標準3.1.1巡邏頻率：每日兩次，每次不少于1小時。3.1.2門衛(wèi)服務規(guī)范：禮貌待人，認真履行職責。3.1.3消防安全檢查：每月至少進行一次全面消防安全檢查。3.1.4應急預案：制定應急預案，并進行演練。3.2物業(yè)保潔服務標準3.2.1清潔工具及用品：使用符合衛(wèi)生標準的清潔工具及用品。3.2.2清潔作業(yè)流程：按照清潔作業(yè)流程進行清潔工作。3.2.3清潔質(zhì)量要求：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。3.2.4綠化養(yǎng)護標準：確保綠化區(qū)域植物生長良好，無病蟲害。第四條服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成：包括安保服務費用、保潔服務費用等。5.2服務費用支付方式：物業(yè)管理方每月支付一次服務費用，于每月5日前支付至物業(yè)服務方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第六條違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任：6.1.1未按時完成服務任務的，每延誤一天，物業(yè)服務方應向物業(yè)管理方支付相當于違約服務費用10%的違約金。6.1.2服務質(zhì)量不達標的，物業(yè)服務方應立即整改，如整改后仍不達標，物業(yè)服務方應向物業(yè)管理方支付相當于違約服務費用20%的違約金。6.2物業(yè)管理方違約責任：6.2.1未按時支付服務費用的，每延誤一天，物業(yè)管理方應向物業(yè)服務方支付相當于應付款項10%的違約金。6.2.2拖延合同解除程序的，物業(yè)管理方應向物業(yè)服務方支付相當于違約服務費用10%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應進行書面協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2物業(yè)服務方嚴重違反合同約定，物業(yè)管理方有權解除合同；8.1.3物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，物業(yè)服務方有權解除合同；8.1.4由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的服務，并按合同約定處理剩余服務費用。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：服務標準細則10.3附件三：費用明細表第十一條合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止合同約定的服務，并按合同約定處理剩余服務費用。第十三條合同解除13.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。第十四條其他約定事項14.1違約金：如合同中未明確規(guī)定違約金，則違約方應支付相當于實際損失或約定金額的違約金。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)服務方和物業(yè)管理方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務方和物業(yè)管理方雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的應與本合同履行相關，且有利于維護雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入后，應及時向物業(yè)服務方和物業(yè)管理方報告工作進展情況。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲乙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、參與會議、接受第三方調(diào)查等。4.2甲乙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付必要的費用。4.3甲乙方在第三方介入期間，應保持與第三方的良好溝通，共同維護合同履行的正常秩序。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務方或物業(yè)管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給物業(yè)服務方或物業(yè)管理方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.1.3第三方的責任限額不得超過本合同約定服務費用的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務方、物業(yè)管理方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方在介入過程中，不得干預物業(yè)服務方和物業(yè)管理方的正常經(jīng)營管理活動。6.3第三方在介入過程中，應尊重物業(yè)服務方和物業(yè)管理方的合法權益，不得損害其利益。6.4第三方與其他相關方的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，物業(yè)服務方和物業(yè)管理方應共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)工作計劃。8.保密條款8.1第三方在介入過程中，對物業(yè)服務方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2第三方不得泄露物業(yè)服務方和物業(yè)管理方提供的信息，不得利用這些信息謀取不正當利益。9.爭議解決9.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出所有物業(yè)服務內(nèi)容和保潔服務項目的具體名稱、服務頻率、服務標準等。說明：服務項目清單作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：服務標準細則詳細要求：詳細說明各項服務的具體操作流程、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：服務標準細則是確保服務質(zhì)量的重要文件，對雙方均有約束力。3.附件三：費用明細表詳細要求：列明各項服務的收費標準、支付方式、支付周期等。說明：費用明細表是雙方結算費用的依據(jù)，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、職責、權利、義務及費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：應急預案詳細要求：制定各類突發(fā)事件（如火災、盜竊等）的應對措施和流程。說明：應急預案是確保安全的重要文件，對預防和應對突發(fā)事件具有重要意義。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確各類違約行為的違約金計算方法。說明：違約金計算標準是違約責任認定的依據(jù)，有助于維護合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按時完成服務任務；1.2物業(yè)服務方服務質(zhì)量不符合合同約定；1.3物業(yè)管理方未按時支付服務費用；1.4物業(yè)管理方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；1.5第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，損害物業(yè)服務方或物業(yè)管理方利益。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責任的承擔以違約行為的嚴重程度和造成的損失為依據(jù)；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照違約金計算標準計算。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務方未按時完成安全巡查任務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任；3.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權要求物業(yè)管理方支付違約金；3.3第三方在介入過程中泄露物業(yè)服務方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置2.1.2安保服務范圍2.1.3安保服務標準2.2物業(yè)保潔服務2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔服務范圍2.2.3保潔服務標準3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務質(zhì)量要求5.2物業(yè)保潔服務質(zhì)量要求6.服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督機構6.2考核方式6.3考核結果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1物業(yè)安保服務細則12.2物業(yè)保潔服務細則12.3服務費用明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機構14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置乙方應提供不少于名持證安保人員，負責甲方物業(yè)的安保工作。2.1.2安保服務范圍安保服務范圍包括但不限于：門崗巡邏、巡邏檢查、監(jiān)控室值班、突發(fā)事件處理等。2.1.3安保服務標準安保人員應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。2.2物業(yè)保潔服務2.2.1保潔人員配置乙方應提供不少于名持證保潔人員，負責甲方物業(yè)的保潔工作。2.2.2保潔服務范圍保潔服務范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.2.3保潔服務標準保潔人員應按照甲方提供的清潔標準進行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第三條服務期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式服務費用按季度支付，甲方應在每個季度首月支付上一個季度服務費用。4.3費用支付時間甲方應在約定的時間內(nèi)將服務費用支付至乙方指定賬戶。第五條服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務質(zhì)量要求安保人員應24小時值班，確保物業(yè)安全無事故。5.2物業(yè)保潔服務質(zhì)量要求保潔人員應按照甲方提供的清潔標準進行作業(yè)，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第六條服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督機構甲方設立服務監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2考核方式服務監(jiān)督小組每月對乙方服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：人員配置、服務態(tài)度、工作質(zhì)量等。6.3考核結果處理考核結果作為乙方服務費用調(diào)整的依據(jù)，考核不合格的乙方應立即整改。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按照合同約定提供人員或服務；（2）服務質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時支付服務費用；（4）違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。7.2違約責任承擔（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為合同服務費用總額的%；（3）解除合同，并承擔合同解除后的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)安保服務細則、物業(yè)保潔服務細則、服務費用明細等。11.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1物業(yè)安保服務細則12.2物業(yè)保潔服務細則12.3服務費用明細第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機構本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2備案日期本合同自生效之日起個工作日內(nèi)報送備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1介入前提甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2介入程序（1）提出需求：甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨?，并說明介入目的、范圍和預期效果。（2）協(xié)商一致：雙方就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。（3）邀請第三方：雙方共同邀請第三方參與，并與其簽署協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則默認為萬元人民幣。3.3責任限額調(diào)整（1）如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方提出意見和建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應承擔因自身原因造成甲方或乙方損失的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責提供物業(yè)，并監(jiān)督乙方履行合同。（2）乙方負責提供安保保潔服務，并接受甲方監(jiān)督。（3）第三方負責提供專業(yè)服務或協(xié)助，并接受甲乙雙方監(jiān)督。5.2責任劃分（1）甲方對物業(yè)負有管理責任，對乙方提供的服務負有監(jiān)督責任。（2）乙方對提供的服務負有直接責任，對第三方提供的服務負有配合責任。（3）第三方對自身提供的服務負有直接責任，對甲方和乙方負有協(xié)助責任。第六條第三方介入合同附加條款6.1第三方介入合同（1）第三方名稱、地址、法定代表人或授權代表；（2）第三方介入目的、范圍和預期效果；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利和義務；（5）第三方服務費用及支付方式；（6）合同解除和終止條件；（7）爭議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應由甲方、乙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入合同備案7.1備案機構第三方介入合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。7.2備案日期第三方介入合同自生效之日起個工作日內(nèi)報送備案。第八條第三方介入合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方解除第三方介入合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務細則詳細要求：包括安保人員的工作職責、工作流程、應急處理措施、巡邏路線等。說明：本細則為乙方提供安保服務的具體操作指南，甲方應予以審查并認可。2.物業(yè)保潔服務細則詳細要求：包括保潔人員的工作職責、清潔標準、清潔區(qū)域、清潔時間等。說明：本細則為乙方提供保潔服務的具體操作指南，甲方應予以審查并認可。3.服務費用明細詳細要求：包括服務項目的具體費用、支付周期、支付方式等。說明：本明細為雙方約定服務費用的詳細清單，甲方應予以審查并認可。4.第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、服務內(nèi)容、費用及支付方式、責任限額等。說明：本合同為第三方介入服務時的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.服務監(jiān)督與考核報告詳細要求：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結果、改進措施等。說明：本報告為服務監(jiān)督與考核的結果記錄，甲方應定期收到并審查。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供人員或服務。乙方服務質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時支付服務費用。乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。第三方未按照合同約定履行職責，給甲方或乙方造成損失。2.責任認定標準乙方未按約定提供人員或服務，每延遲一天，乙方應支付元人民幣的違約金。乙方服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間乙方應承擔相應責任。乙方未按時支付服務費用，每延遲一天，乙方應支付%的滯納金。乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。第三方未按約定履行職責，給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.違約責任示例示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成安保人員的配置，甲方有權要求乙方支付元人民幣的違約金。示例二：乙方提供的保潔服務未達到合同約定的清潔標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔整改期間產(chǎn)生的費用。示例三：第三方在提供監(jiān)理服務過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權要求第三方支付元人民幣的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型物業(yè)安保保潔服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題的處理6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務質(zhì)量考核標準12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：安保保潔服務有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域乙方負責甲方位于市區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)安保保潔服務。2.2服務內(nèi)容（1）安保服務：24小時巡邏，監(jiān)控設備維護，門禁管理，安全巡查，突發(fā)事件處理等。（2）保潔服務：公共區(qū)域清潔，垃圾清運，綠化養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務標準（1）安保服務：巡邏密度不低于每2小時一次，監(jiān)控設備正常運行，門禁系統(tǒng)有效，突發(fā)事件處理及時。（2）保潔服務：公共區(qū)域清潔無污漬，垃圾清運及時，綠化養(yǎng)護保持綠化景觀，環(huán)境衛(wèi)生管理達標。3.服務期限3.1服務起始時間自2024年1月1日起。3.2服務結束時間至2024年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用（1）安保服務費用：人民幣萬元/年。（2）保潔服務費用：人民幣萬元/年。4.2支付方式乙方每月向甲方提交服務費用結算單，甲方應在收到結算單后5個工作日內(nèi)支付當月服務費用。5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準（1）安保服務：確保甲方物業(yè)安全，無重大安全事故發(fā)生。（2）保潔服務：保持甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，綠化景觀美觀。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務進行定期檢查和考核，考核結果作為支付服務費用的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題的處理乙方在接到甲方質(zhì)量問題時，應在24小時內(nèi)進行處理，并通知甲方處理結果。6.安全管理6.1安全責任乙方負責甲方物業(yè)的安全管理工作，確保甲方物業(yè)安全。6.2安全措施（1）安保人員需持證上崗，定期接受安全培訓。（2）設置監(jiān)控設備，確保監(jiān)控范圍全覆蓋。（3）制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3應急預案（1）火災應急預案：發(fā)現(xiàn)火災立即報警，組織人員疏散，協(xié)助消防部門滅火。（2）盜竊應急預案：發(fā)現(xiàn)盜竊行為立即報警，協(xié)助警方調(diào)查。（3）自然災害應急預案：應對地震、洪水等自然災害，確保人員安全。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）若乙方未按合同約定提供安保保潔服務，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。（3）若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列明安保保潔服務的具體內(nèi)容和要求。11.2附件二：服務質(zhì)量考核標準明確安保保潔服務的質(zhì)量考核標準，包括考核指標、考核頻率和考核結果的處理。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同解除前的狀態(tài)。13.2合同終止后的處理（1）雙方應結清剩余的服務費用。（2）乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同終止前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高服務質(zhì)量，保障各方權益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入審批第三方在收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的法律責任，在約定的金額范圍內(nèi)由第三方承擔。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。17.3責任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或不可抗力等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務進行檢查、評估和監(jiān)督。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在必要時，向甲乙雙方提出整改意見。18.2第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。19.第三方與其他各方