2024年沿街門面房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街門面房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2出租方的地址與營業(yè)執(zhí)照號碼1.3承租方的名稱與聯(lián)系方式1.4承租方的地址與營業(yè)執(zhí)照號碼第二條出租門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積2.2門面房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3門面房的配套設施與設備第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開始與結束日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的支付時間與遲延支付的后果第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍與租賃用途4.2承租方不得改變門面房的使用性質(zhì)第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條維修與維護6.1出租方負責門面房的維修與維護6.2承租方負責日常的使用與保養(yǎng)第七條保險責任7.1承租方必須購買相應的保險7.2保險費用由承租方承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1出租方違約的責任9.2承租方違約的責任第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同到期或者提前解除后終止第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條附件13.1門面房的房產(chǎn)證復印件13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字與蓋章14.2承租方的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：市街號門面房出租方1.2出租方的地址與營業(yè)執(zhí)照號碼地址：市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3承租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：X個體工商戶1.4承租方的地址與營業(yè)執(zhí)照號碼地址：市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條出租門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積門面房位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2門面房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)門面房現(xiàn)狀：門面房為一層臨街建筑，現(xiàn)有裝修為簡約風格，適合經(jīng)營各類業(yè)態(tài)。使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.3門面房的配套設施與設備配套設施與設備：門面房內(nèi)設有基本的照明、水電、中央空調(diào)等設施，乙方如需進行特殊用途或者增加設備，需提前與甲方協(xié)商并承擔相應費用。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開始與結束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金的金額與支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），按月支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金的支付時間與遲延支付的后果乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。遲延支付的后果：乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍與租賃用途乙方租賃該門面房用于經(jīng)營（經(jīng)營范圍詳見附件一）。4.2承租方不得改變門面房的使用性質(zhì)乙方在租賃期間不得改變門面房的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權益。第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，提供門面房及配套設施，確保乙方正常經(jīng)營。5.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用門面房，經(jīng)營業(yè)務。乙方應合理使用設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第六條維修與維護6.1出租方負責門面房的維修與維護甲方負責門面房及配套設施的日常維修與維護，確保設施的正常使用。6.2承租方負責日常的使用與保養(yǎng)乙方負責門面房內(nèi)的日常使用與保養(yǎng)，保持門面房整潔有序，維護甲方聲譽。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序本合同提前解除的，應提前一個月通知對方。解除合同的，應辦理相關手續(xù)，結清相關費用，并按照合同約定退還押金。第九條違約責任9.1出租方違約的責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約的責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同到期或者提前解除后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項。第十三條附件13.1門面房的房產(chǎn)證復印件。13.2租賃押金收據(jù)。13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字與蓋章。14.2承租方的簽字與蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.3第三方介入時，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.4第三方介入造成的損失，由責任方承擔。若甲乙方存在過錯，也應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、墊付限額等。3.3甲乙方與第三方約定責任限額時，應確保不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。4.2第三方履行合同義務時，不代表甲乙方，其行為后果由第三方自行承擔。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方權益的保障6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯或損害第三方權益。6.2第三方不得濫用權利，不得損害甲乙方的合法權益。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方亦應保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同履行過程中，第三方介入的原因消失或完成其職責后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務合同、退還第三方支付的費用等。8.3第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房的房產(chǎn)證復印件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：門面房鑰匙交接記錄附件四：門面房現(xiàn)狀照片附件五：租賃合同補充協(xié)議附件六：維修服務合同附件七：保險單復印件附件八：第三方服務合同附件一：門面房的房產(chǎn)證復印件本附件提供門面房的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對門面房的所有權。附件二：租賃押金收據(jù)本附件提供租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件三：門面房鑰匙交接記錄本附件記錄門面房鑰匙的交接情況，包括交接時間、地點、雙方簽字等。附件四：門面房現(xiàn)狀照片本附件提供門面房現(xiàn)狀的照片，以記錄門面房在租賃開始時的狀況。附件五：租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括合同變更、解除等條款。附件六：維修服務合同本附件提供維修服務合同，明確甲方維修門面房及配套設施的義務。附件七：保險單復印件本附件提供保險單復印件，證明乙方已購買相應的保險。附件八：第三方服務合同本附件提供與第三方服務合同，明確第三方介入的條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用門面房，改變門面房的使用性質(zhì)。3.乙方未按約定購買保險。4.甲方未按約定提供門面房及配套設施。5.甲方未按約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。2.乙方未按約定使用門面房，改變門面房的使用性質(zhì)的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定購買保險的，甲方有權要求乙方購買保險，并承擔因未購買保險造成的損失。4.甲方未按約定提供門面房及配套設施的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按約定履行維修義務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。如果乙方未按約定