買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2不破租賃的定義1.3買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵2.合同雙方2.1買(mǎi)方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2賣(mài)方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量3.2標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)、時(shí)間4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的具體條款7.1租賃關(guān)系的存在7.2租賃期限7.3租金支付7.4租賃物的維修與保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。1.2不破租賃是指買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，租賃合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的受讓人繼續(xù)有效，受讓人不得以買(mǎi)賣(mài)合同為由解除租賃合同。1.3買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵是指，在租賃合同存續(xù)期間，租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人仍然具有約束力。2.合同雙方2.1買(mǎi)方名稱：X有限公司2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2聯(lián)系人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣(mài)方名稱：YYY有限公司2.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：某型號(hào)機(jī)械設(shè)備3.2型號(hào)：20183.3規(guī)格：噸/小時(shí)3.4數(shù)量：1臺(tái)3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB3.6交付地點(diǎn)：賣(mài)方所在地3.7交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式：賣(mài)方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物運(yùn)至買(mǎi)方指定地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5.3驗(yàn)收時(shí)間：標(biāo)的物交付后7日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的具體條款7.1租賃關(guān)系的存在：賣(mài)方在合同簽訂前已與第三方簽訂租賃合同，租賃期限為5年。7.2租賃期限：自201X年X月X日至202X年X月X日。7.3租金支付：每月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），每月5日前支付。7.4租賃物的維修與保養(yǎng)：賣(mài)方負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)工作。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買(mǎi)方有正當(dāng)理由證明賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣(mài)方有正當(dāng)理由證明買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)退還已支付的價(jià)款，賣(mài)方應(yīng)退還已收受的租金。8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2司法管轄10.2.1本合同簽訂地為省市。10.2.2合同爭(zhēng)議的解決，由省市人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款完整、明確。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除的條件之一。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱及型號(hào)12.1.2標(biāo)的物規(guī)格及數(shù)量12.1.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：租賃合同12.2.1租賃合同雙方信息12.2.2租賃期限及租金12.2.3租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2023年X月X日14.2生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成合同交易，確保交易的安全、公平和高效。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2.1獲取合理的報(bào)酬。2.2.2依法行使合同中約定的權(quán)利。2.2.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。2.3.3對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失，其賠償限額為實(shí)際損失金額的30%。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于上述約定，但可高于此限額。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式和介入內(nèi)容，具體如下：4.1.1第三方介入方式：中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等。4.1.2第三方介入內(nèi)容：協(xié)助甲乙雙方完成合同交易，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督合同履行等。4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。4.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如遇合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。標(biāo)明標(biāo)的物的生產(chǎn)日期、出廠編號(hào)等追溯信息。確保清單內(nèi)容與實(shí)際交付的標(biāo)的物一致。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。約定租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。確保變更協(xié)議由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。確保計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)公平、合理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。確保爭(zhēng)議解決過(guò)程公正、高效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：示例1：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例2：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例3：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的物價(jià)值的10%作為賠償。示例4：甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1買(mǎi)賣(mài)合同的含義2.2不破租賃的含義2.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義3.合同主體3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.2租賃關(guān)系中的主體信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的描述4.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等4.2標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量要求4.3標(biāo)的物的交付方式及地點(diǎn)5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2付款方式及時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.不破租賃的條款6.1租賃關(guān)系的基本信息6.2租賃期限及租金6.3租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)7.買(mǎi)賣(mài)合同履行與交付7.1買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限7.2標(biāo)的物的交付時(shí)間及方式7.3標(biāo)的物交付后的驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.2租賃關(guān)系中的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的補(bǔ)充條款12.1合同的保密條款12.2合同的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1買(mǎi)賣(mài)合同的含義買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.2不破租賃的含義不破租賃是指在租賃期間，即使租賃物被買(mǎi)賣(mài)，租賃關(guān)系仍然有效，租賃權(quán)不因買(mǎi)賣(mài)而喪失。2.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）標(biāo)的物：指買(mǎi)賣(mài)合同中約定的，買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)移所有權(quán)的物品。（2）租賃物：指租賃合同中約定的，承租人使用并支付租金的物品。（3）租賃權(quán)：指承租人依法享有的在租賃期間使用租賃物的權(quán)利。3.合同主體3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱]，住所地：[買(mǎi)方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。賣(mài)方：[賣(mài)方全稱]，住所地：[賣(mài)方住所地]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。3.2租賃關(guān)系中的主體信息承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的描述4.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]。規(guī)格：[標(biāo)的物規(guī)格]。型號(hào)：[標(biāo)的物型號(hào)]。4.2標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量要求數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]。質(zhì)量要求：[標(biāo)的物質(zhì)量要求]。4.3標(biāo)的物的交付方式及地點(diǎn)交付方式：[標(biāo)的物交付方式]。交付地點(diǎn)：[標(biāo)的物交付地點(diǎn)]。5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格：[合同價(jià)格]。5.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式]。付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。5.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：[逾期付款違約責(zé)任]。6.不破租賃的條款6.1租賃關(guān)系的基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]。租賃期限：[租賃期限]。租金：[租金]。6.2租賃期限及租金租賃期限：[租賃期限]。租金：[租金]。6.3租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃權(quán)人在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。（2）賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。（3）買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃關(guān)系中的違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付租金總額一定比例的違約金。（2）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付租金總額一定比例的違約金。（3）承租方或出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法維持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同總價(jià)款或租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的程序：書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理（1）已交付的標(biāo)的物，所有權(quán)歸買(mǎi)方所有；（2）未交付的標(biāo)的物，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.合同的補(bǔ)充條款12.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充程序本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和理由。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合法律法規(guī)。17.2第三方的權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料。（2）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、檢查。（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)由買(mǎi)方與賣(mài)方在合同中約定。19.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)由賣(mài)方與買(mǎi)方在合同中約定。19.3第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)承租方的權(quán)利義務(wù)由承租方與出租方在租賃合同中約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，若需變更合同條款，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由。20.2合同變更的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱：買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、價(jià)格及支付方式、不破租賃條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、修改與補(bǔ)充、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為買(mǎi)賣(mài)合同正本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.標(biāo)的物清單附件名稱：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件說(shuō)明：本合同附件二為標(biāo)的物清單，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：本合同附件三為付款憑證，作為合同履行中付款的證明。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件四為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同履行中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同履行中第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的生效等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件六為合同變更協(xié)議，作為合同履行中變更合同的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告附件名稱：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件七為第三方評(píng)估報(bào)告，作為合同履行中標(biāo)的物評(píng)估的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保協(xié)議附件名稱：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件八為第三方擔(dān)保協(xié)議，作為合同履行中擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。9.第三方監(jiān)管報(bào)告附件名稱：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)管對(duì)象、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件九為第三方監(jiān)管報(bào)告，作為合同履行中監(jiān)管服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的。（2）賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的。（3）承租方未按約定支付租金的。（4）出租方未按約定提供租賃物的。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。（2）賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。（3）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付租金總額一定比例的違約金。（4）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付租金總額一定比例的違約金。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）買(mǎi)方未在約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款5%的違約金。（2）賣(mài)方未在約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款5%的違約金。（3）承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額5%的違約金。（4）出租方未在約定的提供期限內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付租金總額5%的違約金。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋2本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2不破租賃的定義1.3買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2租賃關(guān)系雙方的基本信息3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3租賃期間標(biāo)的物的使用4.買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.2買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.3買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除5.不破租賃的主要內(nèi)容5.1不破租賃的適用條件5.2不破租賃的期限5.3不破租賃的解除6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.租賃關(guān)系雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款的協(xié)議。1.2不破租賃是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，即使標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人仍然具有約束力。1.3買(mǎi)賣(mài)不破租賃的內(nèi)涵解釋是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人具有優(yōu)先權(quán)，租賃關(guān)系在買(mǎi)賣(mài)合同生效后繼續(xù)有效。第二條合同主體2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。2.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱]，注冊(cè)地址：[賣(mài)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.3租賃關(guān)系雙方：承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。3.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)保證在合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.3租賃期間標(biāo)的物的使用：在租賃期間，承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用標(biāo)的物。第四條買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定，在[簽訂日期]前完成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。4.2買(mǎi)賣(mài)合同的履行：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。4.3買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第五條不破租賃的主要內(nèi)容5.1不破租賃的適用條件：在買(mǎi)賣(mài)合同中，若標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，則不破租賃條款適用。5.2不破租賃的期限：不破租賃期限自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起至租賃合同約定的終止日期止。5.3不破租賃的解除：在不破租賃期限內(nèi)，租賃關(guān)系雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的物。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。6.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定。6.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付價(jià)款。6.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。6.2.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、完整。第七條租賃關(guān)系雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照租賃合同約定使用標(biāo)的物。7.1.2租賃方應(yīng)按照租賃合同約定收取租金。7.1.3租賃方應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)約定。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用標(biāo)的物。7.2.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。7.2.3承租方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[履行時(shí)間]內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。8.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[履行時(shí)間]內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。8.1.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.3若任何一方違反租賃合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2訴訟法院：[法院名稱]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款。10.1.3賣(mài)方交付標(biāo)的物。10.2合同終止條件：10.2.1買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。10.2.2租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。11.2附件二：租賃合同11.2.1租賃合同全文。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三條合同變更13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更的程序：13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。第十四條合同解除14.1合同解除的條件：14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。14.2合同解除的程序：14.2.1雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。2.2.2咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢。2.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。2.2.4擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方