買賣平房合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣平房合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬情況3.合同標的及價格3.1房屋買賣標的3.2房屋買賣價格3.3付款方式及時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（具體結(jié)構(gòu)描述及面積）2.3房屋權(quán)屬情況：____________________（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）3.合同標的及價格3.1房屋買賣標的：位于____________________的平房，結(jié)構(gòu)為____________________，面積為____________________平方米。3.2房屋買賣價格：人民幣____________________元整。3.3付款方式及時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：____________________4.3房屋使用年限：____________________5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：買方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.2房屋過戶稅費承擔(dān)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買方違約：____________________6.2.2賣方違約：____________________7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋買賣標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，且買方已支付全部房款，本合同視為終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書10.合同其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.2.1書面通知：通過掛號信或快遞送達對方指定地址。10.2.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。10.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點：____________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：____________________13.2合同備案手續(xù)：買方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將本合同報送____________________備案。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋買賣合同簽訂確認書14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房屋所有權(quán)證14.2.2土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書14.3.1簽訂確認書14.3.2雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、評估機構(gòu)、律師或其他任何根據(jù)本合同條款授權(quán)介入本合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭議解決等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方達成交易，并提供專業(yè)意見。15.3.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.3律師：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)。15.3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，其他可能介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，但不承擔(dān)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等風(fēng)險。17.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果的準確性負責(zé)。17.1.3律師：提供法律咨詢和見證服務(wù)，但不參與合同的實質(zhì)性談判和簽訂。17.1.4其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，但需在合同中明確費用標準和支付方式。17.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.3律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件和相關(guān)信息。17.2.4其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，并按照約定支付相應(yīng)的費用。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用標準和支付方式在合同中明確。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并解除第三方與本合同的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細信息、合同標的、價格、付款方式、交付及使用、過戶及稅費、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方確認合同內(nèi)容的聲明，以及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認甲乙雙方對合同內(nèi)容的理解和同意。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進行。6.附件六：律師見證意見書詳細要求：包括律師對合同合法性的意見，以及見證雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明合同的合法性，增加合同的法律效力。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單，以及交接日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明、水電氣繳費證明等。說明：本附件用于證明房屋在交易前的相關(guān)費用已繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付房款；1.2甲乙雙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買賣平房合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標的物3.1標的物基本情況3.2標的物權(quán)屬證明3.3標的物交付方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.標的物交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.買賣合同履行期限7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方與買受方在平房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)平房買賣交易。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.買賣標的物3.1標的物基本情況標的物名稱：平房坐落地點：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______土地面積：_______用途：_______3.2標的物權(quán)屬證明出賣方保證標的物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3標的物交付方式出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標的物交付給買受方。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格標的物買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）_______比例款項在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）_______比例款項在標的物交付前_______日內(nèi)支付；（3）_______比例款項在標的物交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間（1）首付款：_______；（2）尾款：_______。5.標的物交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將標的物交付給買受方。5.2交付地點標的物交付地點為_______。5.3交付條件（1）出賣方應(yīng)確保標的物無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）出賣方應(yīng)確保標的物無任何產(chǎn)權(quán)爭議；（3）出賣方應(yīng)確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在取得標的物產(chǎn)權(quán)證明后_______日內(nèi)，辦理標的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付標的物的；（2）出賣方交付的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準的；（3）買受方未按合同約定時間支付款項的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款_______%的違約金。9.3違約賠償標準（1）標的物交付延遲的，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金；（2）標的物質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實際損失予以賠償；（3）逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標的物和已支付的款項。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標的物和已支付的款項，并互不追究違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標的物和已支付的款項。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員出賣方代表：_______買受方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入專業(yè)咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4評估服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，仍享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同變更甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明變更內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對變更內(nèi)容予以確認或提出異議；（3）若第三方對變更內(nèi)容無異議，變更內(nèi)容自確認之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方因自身原因無法履行合同；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）合同約定的其他解除條件。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方，要求解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對解除通知予以確認或提出異議；（3）若第三方對解除通知無異議，合同自確認之日起解除。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標的物和已支付的款項，并互不追究違約責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：證明出賣方對標的物擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：證明出賣方對標的物占用土地的合法權(quán)屬。3.房屋買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為甲乙雙方簽訂的平房買賣合同文本。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：若引入中介機構(gòu)，該協(xié)議明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：若引入咨詢服務(wù)機構(gòu)，該協(xié)議明確咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：若引入擔(dān)保機構(gòu)，該合同明確擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保內(nèi)容、金額及雙方權(quán)利義務(wù)。7.評估報告要求：提供原件或復(fù)印件，確保報告內(nèi)容完整、清晰，評估機構(gòu)蓋章有效。說明：若引入評估機構(gòu)，該報告為標的物價值的評估結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。說明：包括但不限于與標的物相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）出賣方未按合同約定時間交付標的物；（2）出賣方交付的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按合同約定時間支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）出賣方違約責(zé)任：a.標的物交付延遲：每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金；b.標的物質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實際損失予以賠償；（2）買受方違約責(zé)任：a.逾期付款：按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；b.違反合同約定：支付合同總價款_______%的違約金。3.違約示例說明（1）出賣方違約示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將標的物交付給買受方，但實際交付時間延遲了10天。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付_______元的違約金。（2）買受方違約示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付全部款項，但實際支付時間延遲了20天。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付_______元的滯納金。買賣平房合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式13.3保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：_________買受方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_________買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為：_________2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.4房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；（2）剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，買受方應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險。4.3使用范圍及限制買受方取得房屋所有權(quán)后，可依法進行房屋的占有、使用、收益和處分，但不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間買受方應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)出賣方和買受方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等證明材料。5.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2瑕疵處理（1）在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，買受方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在接到通知之日起_________個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進行修復(fù)；（3）如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還已支付的房屋總價款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約金（1）如買受方未按約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________元的違約金；（2）如出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會；（2）_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）買受方應(yīng)按照約定支付房屋總價款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。10.2通知方式（1）雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起視為送達；（2）一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起_________個工作日內(nèi)通知另一方。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)證明材料。11.合同簽署及日期11.1簽署地點本合同簽署地為_________。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。11.3簽署人員出賣方代表：_________（簽字）買受方代表：_________（簽字）12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人姓名：_________；（3）房屋所有權(quán)證編號：_________。12.2房屋測繪報告（1）房屋測繪報告；（2）測繪單位：_________；（3）測繪日期：_________。12.3其他相關(guān)證明材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他可能涉及的相關(guān)證明材料。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.3保管責(zé)任雙方對本合同的保管負有同等責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3身份證復(fù)印件14.4戶口簿復(fù)印件14.5婚姻狀況證明14.6其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助辦理合同簽訂和履行手續(xù)；（3）提供評估、鑒定等服務(wù)；（4）調(diào)解或仲裁爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_________元。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入費用（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；（2）若合同中未約定費用承擔(dān)比例，則雙方各承擔(dān)_________%。4.1.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方的獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.2乙方在第三方介入時的額外義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，及時將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進度和結(jié)果通知甲方。4.3甲方在第三方介入時的額外義務(wù)：4.3.