主題餐廳租賃協(xié)議及特色裝飾清單3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME主題餐廳租賃協(xié)議及特色裝飾清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐廳租賃的基本情況2.1.餐廳名稱(chēng)及地址2.2.餐廳面積及樓層2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.逾期支付處理4.餐廳裝修及設(shè)施設(shè)備4.1.裝修要求4.2.設(shè)施設(shè)備清單4.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)方5.餐廳使用規(guī)則5.1.餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2.餐廳經(jīng)營(yíng)范圍5.3.餐廳衛(wèi)生及安全6.特殊經(jīng)營(yíng)要求6.1.特色裝飾清單6.2.裝飾施工及驗(yàn)收6.3.裝飾費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件11.1.餐廳裝飾效果圖11.2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行過(guò)程中的變更12.2.通知及送達(dá)方式12.3.合同附件效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方地址：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，郵箱_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方地址：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，郵箱_____________________2.餐廳租賃的基本情況2.1.餐廳名稱(chēng)及地址2.1.1.餐廳名稱(chēng)：_____________________2.1.2.餐廳地址：_____________________2.2.餐廳面積及樓層2.2.1.餐廳面積：______________________平方米2.2.2.餐廳樓層：_____________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：_____________________2.3.2.租賃終止日期：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：______________________元人民幣3.1.2.年租金總額：______________________元人民幣3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.支付時(shí)間：每月______________________日前3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付違約金：______________________元人民幣/日3.3.2.逾期支付超過(guò)______________________日，出租方有權(quán)解除合同4.餐廳裝修及設(shè)施設(shè)備4.1.裝修要求4.1.1.裝修風(fēng)格：_____________________4.1.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2.設(shè)施設(shè)備清單4.2.1.烹飪?cè)O(shè)備：_____________________4.2.2.電器設(shè)備：_____________________4.2.3.通風(fēng)設(shè)備：_____________________4.2.4.廚房用品：_____________________4.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1.裝修費(fèi)用：______________________元人民幣4.3.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________5.餐廳使用規(guī)則5.1.餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間5.1.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：_____________________5.2.餐廳經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1.經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________5.3.餐廳衛(wèi)生及安全5.3.1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3.2.安全標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.特殊經(jīng)營(yíng)要求6.1.特色裝飾清單6.1.1.特色裝飾名稱(chēng)：_____________________6.1.2.特色裝飾材料：_____________________6.2.裝飾施工及驗(yàn)收6.2.1.施工單位：_____________________6.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3.裝飾費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1.裝飾費(fèi)用：______________________元人民幣6.3.2.裝飾費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________7.合同違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)交付餐廳，應(yīng)向承租方支付違約金______________________元人民幣/日7.1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變餐廳用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任______________________元人民幣7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金______________________元人民幣/日7.2.2.損壞餐廳設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任______________________元人民幣8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同8.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2.合同解除后，合同終止9.合同爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)10.2.合同備案要求10.2.1.出租方和承租方應(yīng)將合同報(bào)______________________市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2.2.備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效11.合同附件11.1.餐廳裝飾效果圖11.1.1.餐廳裝飾效果圖一：_____________________11.1.2.餐廳裝飾效果圖二：_____________________11.2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單11.2.1.烹飪?cè)O(shè)備清單：_____________________11.2.2.電器設(shè)備清單：_____________________11.2.3.通風(fēng)設(shè)備清單：_____________________11.2.4.廚房用品清單：_____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行過(guò)程中的變更12.1.1.合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.1.2.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.2.通知及送達(dá)方式12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2.送達(dá)方式：_____________________12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力12.3.2.合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.合同簽訂日期：_____________________13.2.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________14.雙方簽字蓋章14.1.出租方（蓋章）：_____________________14.2.承租方（蓋章）：_____________________14.3.簽字日期：_____________________14.4.附件：14.4.1.餐廳裝飾效果圖14.4.2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方的選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1.1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)；16.1.1.2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；16.1.1.3.在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.2.在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的范圍17.1.1.第三方介入的范圍包括但不限于：17.1.1.1.餐廳裝修監(jiān)督；17.1.1.2.設(shè)施設(shè)備安裝及驗(yàn)收；17.1.1.3.餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)；17.1.1.4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。17.2.第三方介入的程序17.2.1.第三方介入的程序如下：17.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.1.2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；17.2.1.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，具體如下：18.1.1.1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______________________元人民幣；18.1.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。19.2.第三方與餐廳租賃合同的關(guān)系19.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行餐廳租賃合同，第三方對(duì)餐廳租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.第三方與其他合同的關(guān)系19.3.1.第三方介入的其他合同，如裝修合同、設(shè)備采購(gòu)合同等，第三方與這些合同的其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳裝飾效果圖要求：提供餐廳裝修的詳細(xì)效果圖，包括室內(nèi)布局、裝飾風(fēng)格、色彩搭配等。2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐廳所需的烹飪?cè)O(shè)備、電器設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、廚房用品等。說(shuō)明：清單需包含設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以便采購(gòu)和驗(yàn)收。3.餐廳裝修合同要求：與裝修施工方簽訂的裝修合同，明確裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修合同需包含詳細(xì)的裝修項(xiàng)目、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.餐廳設(shè)備采購(gòu)合同要求：與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備采購(gòu)合同，明確設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：采購(gòu)合同需包含設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。5.餐廳租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的餐廳租賃合同，明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：租賃合同需包含詳細(xì)的租賃條款，確保雙方權(quán)益。6.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證要求：餐廳合法經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：許可證需在有效期內(nèi)，確保餐廳合法經(jīng)營(yíng)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議需包含詳細(xì)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付餐廳或未提供符合約定的裝修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金______________________元人民幣/日，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未按照約定使用餐廳。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金______________________元人民幣/日，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______________________元人民幣/日，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金______________________元人民幣/日，并賠償由此給承租方造成的損失。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金______________________元人民幣/日。若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______________________元人民幣/日，并賠償損失。主題餐廳租賃協(xié)議及特色裝飾清單1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱(chēng)2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳裝修情況2.5餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.餐廳使用權(quán)及義務(wù)4.1餐廳使用權(quán)范圍4.2乙方使用餐廳的義務(wù)4.3乙方對(duì)餐廳的維護(hù)責(zé)任4.4乙方對(duì)餐廳的改造限制5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.特殊條款8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3其他特殊條款9.特色裝飾清單9.1特色裝飾項(xiàng)目9.2特色裝飾材料9.3特色裝飾費(fèi)用9.4特色裝飾施工10.合同附件10.1餐廳照片10.2餐廳設(shè)施設(shè)備清單10.3特色裝飾清單11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：甲方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：乙方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱(chēng)：_______主題餐廳。2.2餐廳地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.3餐廳面積：_______平方米。2.4餐廳裝修情況：_______。2.5餐廳設(shè)施設(shè)備清單：烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、烤箱、冷藏設(shè)備等。餐桌椅：_______套。服務(wù)設(shè)備：收銀臺(tái)、垃圾桶等。電器設(shè)備：空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月租金為_(kāi)______元。3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.餐廳使用權(quán)及義務(wù)4.1餐廳使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。4.2乙方使用餐廳的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施設(shè)備，不得損壞。乙方應(yīng)保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。4.3乙方對(duì)餐廳的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。4.4乙方對(duì)餐廳的改造限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)餐廳進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方未履行合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的。5.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金：違約金為_(kāi)______元。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后的處理：乙方應(yīng)將餐廳設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、違約金等。乙方不得再以任何形式使用餐廳。8.特殊條款8.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，但應(yīng)提供相關(guān)證明。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。8.3其他特殊條款乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、污水等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得影響周邊環(huán)境。乙方應(yīng)遵守餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的食品。9.特色裝飾清單9.1特色裝飾項(xiàng)目餐廳入口設(shè)計(jì)：包括門(mén)頭、招牌、照明等。餐廳內(nèi)部裝飾：包括墻面、地板、天花板的特色設(shè)計(jì)。特色裝飾材料：包括木制裝飾、金屬裝飾、玻璃裝飾等。9.2特色裝飾費(fèi)用：共計(jì)_______元。9.3特色裝飾施工：由乙方自行負(fù)責(zé)施工，甲方提供必要的協(xié)助。9.4特色裝飾費(fèi)用支付：特色裝飾費(fèi)用于施工完成后_______日內(nèi)支付。10.合同附件10.1餐廳照片10.2餐廳設(shè)施設(shè)備清單10.3特色裝飾清單11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同共_______份。11.3合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并明確變更后的條款。12.3合同變更生效日期：變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。甲方未按時(shí)交付餐廳或提供必要設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除生效日期：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入可以是中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議或委托書(shū)中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款乙方同意在第三方介入的情況下，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.3責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件合同履行完畢。甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成工作交接，并退還甲乙雙方提供的資料和文件。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書(shū)約定分擔(dān)。如無(wú)約定，由甲方承擔(dān)。19.2第三方介入期間的爭(zhēng)議第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。20.2本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳照片要求：提供餐廳的外觀(guān)、內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等照片，以展示餐廳現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片需清晰，能夠真實(shí)反映餐廳實(shí)際情況。2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的烹飪?cè)O(shè)備、餐桌椅、服務(wù)設(shè)備、電器設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.特色裝飾清單要求：列出特色裝飾項(xiàng)目、材料、費(fèi)用、施工等詳細(xì)信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供甲乙雙方簽訂合同時(shí)的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片需清晰，能夠反映合同簽訂的場(chǎng)景。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方介入本合同時(shí)，需提供合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付餐廳或提供必要設(shè)施。乙方違反合同約定，對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備造成損壞。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例二：甲方未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方_______元的損失。示例三：乙方損壞餐廳設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方_______元的損失。示例四：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。主題餐廳租賃協(xié)議及特色裝飾清單2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期與期限2.租賃物描述2.1餐廳名稱(chēng)及位置2.2餐廳面積及布局2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2付款方式及賬戶(hù)信息4.3違約金及滯納金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及幅度5.3通知及確認(rèn)程序6.使用范圍及限制6.1餐廳用途說(shuō)明6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用責(zé)任7.裝飾及裝修7.1特色裝飾清單7.2裝修規(guī)范及要求7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1餐廳設(shè)施及設(shè)備歸還12.2租金結(jié)算及退還12.3合同終止后的其他事宜13.合同附件13.1特色裝飾清單明細(xì)13.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及保管14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃物描述2.1餐廳名稱(chēng)及位置2.1.1餐廳名稱(chēng)：[餐廳名稱(chēng)]。2.1.2餐廳位置：[餐廳詳細(xì)地址]。2.2餐廳面積及布局2.2.1餐廳總面積為[餐廳面積]平方米。2.2.2餐廳布局：[餐廳具體布局描述]。2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.3.1餐廳設(shè)施：[列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等]。2.3.2設(shè)備清單：[列出餐廳內(nèi)所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等信息]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2如一方需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.1.2租金支付頻率為[支付頻率，如每月、每季度等]。4.2付款方式及賬戶(hù)信息4.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付頻率，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2出租方銀行賬戶(hù)信息：[銀行名稱(chēng)]、[賬戶(hù)號(hào)碼]、[開(kāi)戶(hù)行]。4.3違約金及滯納金條款4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。4.3.2如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率及幅度5.2.1租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如每年、每?jī)赡甑萞。5.2.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.3通知及確認(rèn)程序5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知時(shí)間]書(shū)面通知承租方。5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)書(shū)面確認(rèn)調(diào)整事宜。6.使用范圍及限制6.1餐廳用途說(shuō)明6.1.1餐廳僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制條款6.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變餐廳用途。6.2.2不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如承租方違規(guī)使用餐廳，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變餐廳用途。8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行裝飾裝修。8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。8.2.2出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.2違約金支付方式同租金支付方式。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力事件通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定送達(dá)地址。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1餐廳設(shè)施及設(shè)備歸還12.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將餐廳設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。12.1.2如設(shè)施及設(shè)備存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2租金結(jié)算及退還12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.2.2如有未支付租金，承租方應(yīng)立即支付。12.2.3如有預(yù)付租金，根據(jù)合同約定退還。12.3合同終止后的其他事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。13.合同附件13.1特色裝飾清單明細(xì)13.1.1[列出特色裝飾的具體內(nèi)容，如墻面裝飾、吊頂設(shè)計(jì)等]。13.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1[列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等]。13.3其他相關(guān)文件13.3.1[列出其他與合同相關(guān)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃許可證等]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式及送達(dá)地址14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的送達(dá)地址。14.2.2通知送達(dá)之日起[通知生效時(shí)間]視為對(duì)方已收到通知。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即[城市名稱(chēng)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1如合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。16.2其他第三方介入16.2.1根據(jù)合同需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)其他第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身責(zé)任造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。18