2024年度山莊民宿經(jīng)營(yíng)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山莊民宿經(jīng)營(yíng)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合作雙方基本信息2.1合作方甲方基本信息2.2合作方乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1山莊民宿的經(jīng)營(yíng)模式3.2經(jīng)營(yíng)范圍的界定4.合作期限與起止日期4.1合作期限4.2合作期限的起止日期5.投資與資金投入5.1甲方投資額度5.2乙方投資額度5.3投資資金的使用與管理6.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬6.2運(yùn)營(yíng)模式的確定6.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用結(jié)算與支付8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的具體方式9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：山莊民宿設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止的條件13.2合同續(xù)簽的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同文本的存放與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)山莊民宿的可持續(xù)發(fā)展1.2.3提高服務(wù)質(zhì)量，提升民宿品牌形象2.合作雙方基本信息2.1合作方甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X山莊2.1.2甲方地址：省市縣路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2合作方乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：省市縣路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.合作內(nèi)容與范圍3.1山莊民宿的經(jīng)營(yíng)模式3.1.1乙方負(fù)責(zé)山莊民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理3.1.2甲方提供山莊民宿的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)3.2經(jīng)營(yíng)范圍的界定3.2.1山莊民宿的經(jīng)營(yíng)范圍包括住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等3.2.2經(jīng)營(yíng)范圍不得超出法律、法規(guī)規(guī)定的范圍4.合作期限與起止日期4.1合作期限4.1.1合作期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2合作期限的起止日期4.2.1合作期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算5.投資與資金投入5.1甲方投資額度5.1.1甲方投資人民幣500萬(wàn)元用于山莊民宿的裝修、設(shè)備購(gòu)置5.2乙方投資額度5.2.1乙方投資人民幣300萬(wàn)元用于山莊民宿的運(yùn)營(yíng)資金5.3投資資金的使用與管理5.3.1甲方投資資金用于山莊民宿的裝修、設(shè)備購(gòu)置5.3.2乙方投資資金用于山莊民宿的日常運(yùn)營(yíng)6.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬6.1.1乙方享有山莊民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.1.2甲方對(duì)山莊民宿的經(jīng)營(yíng)方向、重大決策具有監(jiān)督權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)模式的確定6.2.1運(yùn)營(yíng)模式采用現(xiàn)代酒店管理模式6.2.2運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方負(fù)責(zé)制定山莊民宿的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.1.1乙方按年獲得山莊民宿凈利潤(rùn)的60%作為收益7.1.2甲方獲得山莊民宿凈利潤(rùn)的40%作為收益7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1乙方承擔(dān)山莊民宿的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2.2甲方承擔(dān)山莊民宿的固定資產(chǎn)折舊、維修費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算與支付7.3.1雙方每月結(jié)算一次費(fèi)用7.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間雙方另行約定8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約8.1.2違約行為包括但不限于：資金投入不足、經(jīng)營(yíng)管理不善、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金為違約金額的20%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元8.3違約處理程序8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決的具體方式9.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.2雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議9.3.2若未能達(dá)成和解，應(yīng)按照上述爭(zhēng)議解決方式處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效10.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同10.3.2合同解除需提前30日以書面形式通知對(duì)方11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：山莊民宿設(shè)施清單11.1.1列明山莊民宿的各類設(shè)施，包括但不限于：客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等11.1.2列明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明山莊民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等11.2.2列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式11.3補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力11.3.1本合同簽訂后，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自權(quán)益12.1.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)12.2.2債權(quán)債務(wù)的處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止的條件13.1.1合同期滿13.1.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止13.2合同續(xù)簽的程序13.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址14.3合同文本的存放與保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3.2合同文本的復(fù)印件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不違反本合同的規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。20.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。21.第三方的免責(zé)條款21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙方提供的信息錯(cuò)誤、甲乙方違約等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方的退出機(jī)制22.1若第三方無(wú)法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方的變更與替換23.1若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2新的第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。24.第三方的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，結(jié)清所有費(fèi)用。24.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：山莊民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明山莊民宿的各類設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等。列明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、品牌、使用年限等信息。列明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)周期。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明山莊民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等。列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房?jī)r(jià)格、餐飲價(jià)格、娛樂(lè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格等。列明各項(xiàng)服務(wù)的支付方式及結(jié)算周期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。規(guī)定第三方介入的程序、變更與替換、退出機(jī)制等。規(guī)定第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合作期限、投資額度、收益分配比例等。列明合同變更的生效條件及程序。列明合同變更對(duì)各方的影響及應(yīng)對(duì)措施。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：列明各種違約行為，包括但不限于資金投入不足、經(jīng)營(yíng)管理不善、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。列明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方法、賠償損失的范圍等。列明違約處理程序，包括違約通知、補(bǔ)救措施、解除合同等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的原則、方式、程序及地點(diǎn)。規(guī)定仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則的適用。規(guī)定訴訟程序及管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。甲方未按合同約定提供符合要求的使用權(quán)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約程度，違約金為違約金額的20%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償客人損失。示例二：甲方未按合同約定提供符合要求的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。示例三：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致山莊民宿經(jīng)營(yíng)受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度山莊民宿經(jīng)營(yíng)合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息1.3.合同雙方法定代表人信息2.經(jīng)營(yíng)范圍及地點(diǎn)2.1.經(jīng)營(yíng)范圍2.2.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.3.經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)模式及服務(wù)內(nèi)容3.1.經(jīng)營(yíng)模式3.2.服務(wù)內(nèi)容3.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.資金投入及分配4.1.資金投入4.2.資金分配4.3.投資回報(bào)5.經(jīng)營(yíng)管理5.1.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2.經(jīng)營(yíng)管理制度5.3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.人力資源6.1.人員招聘與培訓(xùn)6.2.人員管理6.3.人員待遇7.營(yíng)銷與推廣7.1.營(yíng)銷策略7.2.推廣渠道7.3.推廣效果評(píng)估8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.2.物業(yè)安全管理8.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同違約及處理9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理10.合同解除及終止10.1.解除合同的情形10.2.合同終止的情形10.3.合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同修改13.3.合同通知14.合同簽署及生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：山莊民宿甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：旅游發(fā)展有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3合同雙方法定代表人信息甲方法定代表人簽字：________________乙方法定代表人簽字：________________第二條經(jīng)營(yíng)范圍及地點(diǎn)2.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：客房、餐廳、會(huì)議室、休閑區(qū)等2.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)山莊民宿2.3經(jīng)營(yíng)期限合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條經(jīng)營(yíng)模式及服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)模式本合同采用租賃經(jīng)營(yíng)模式，甲方將山莊民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方3.2服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)山莊民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方須按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的服務(wù)第四條資金投入及分配4.1資金投入乙方在合同簽訂后10日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣萬(wàn)元4.2資金分配乙方支付的首期租金用于山莊民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理4.3投資回報(bào)乙方在合同期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，每年向甲方支付固定租金及利潤(rùn)分成第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方須組建專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)山莊民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理5.2經(jīng)營(yíng)管理制度乙方須建立健全各項(xiàng)管理制度，確保山莊民宿的正常運(yùn)營(yíng)5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)山莊民宿的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面第六條人力資源6.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)山莊民宿員工的招聘、培訓(xùn)和考核6.2人員管理乙方須建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益6.3人員待遇乙方須按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的工資待遇和福利保障第七條營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略乙方制定合理的營(yíng)銷策略，提高山莊民宿的知名度和市場(chǎng)占有率7.2推廣渠道乙方通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、合作伙伴等7.3推廣效果評(píng)估乙方定期對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)山莊民宿內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行乙方須定期對(duì)客房、餐廳、休閑區(qū)等區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生8.2物業(yè)安全管理乙方須建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人身安全等乙方須配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并定期檢查維護(hù)8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方須按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、客房清潔等第九條合同違約及處理9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、違反安全管理規(guī)定等9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.3違約處理一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為如違約行為無(wú)法立即糾正或糾正后仍不符合合同要求，另一方有權(quán)解除合同第十條合同解除及終止10.1解除合同的情形合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同10.2合同終止的情形經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同合同解除后，合同終止10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施歸還等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、服務(wù)協(xié)議、安全管理制度等第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同修改合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章13.3合同通知任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件第三方介入需滿足本合同的相關(guān)條款，且經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及其附件約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式結(jié)算。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件第三方在履行合同過(guò)程中，如嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方立即停止履行合同。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止條件第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或履行完畢后終止。23.2合同終止程序第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：山莊民宿租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為租賃經(jīng)營(yíng)模式下的主要合同，是本合同的核心附件。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件是乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，是確保服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確山莊民宿的安全管理制度、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：本附件是確保山莊民宿安全運(yùn)營(yíng)的重要文件。4.附件四：人力資源管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等制度。說(shuō)明：本附件是規(guī)范人力資源管理，保障員工權(quán)益的依據(jù)。5.附件五：營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：列出營(yíng)銷推廣的具體策略、渠道、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本附件是規(guī)范物業(yè)管理行為，提升服務(wù)質(zhì)量的指南。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按合同約定提供服務(wù)乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故甲方未按合同約定提供設(shè)施或場(chǎng)所第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響及雙方協(xié)商確定賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失全文完。2024年度山莊民宿經(jīng)營(yíng)合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合作內(nèi)容概述2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3合作模式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2合作費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.營(yíng)業(yè)收入及分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法5.2營(yíng)業(yè)收入分配比例5.3分配時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方共同約定事項(xiàng)12.2合作雙方特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]2.合作內(nèi)容概述2.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）甲方提供山莊民宿的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源。（2）乙方負(fù)責(zé)山莊民宿的日常經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)期限（1）本合同經(jīng)營(yíng)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。（2）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.3合作模式（1）甲方提供山莊民宿的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)。（2）乙方按月向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源。3.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.提供符合合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源。b.協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。c.按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）乙方義務(wù)：a.按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。b.依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.不得損害甲方合法權(quán)益。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額（1）甲方場(chǎng)地使用費(fèi)：[金額]元/月。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]元/月。4.2合作費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用按合同約定支付。4.3付款時(shí)間及期限（1）付款時(shí)間：每月[日期]前。（2）付款期限：[天數(shù)]日內(nèi)。5.營(yíng)業(yè)收入及分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法（1）營(yíng)業(yè)收入計(jì)算以實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為準(zhǔn)。（2）實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為客房收入、餐飲收入、其他收入之和。5.2營(yíng)業(yè)收入分配比例（1）甲方所得收入為場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）乙方所得收入為營(yíng)業(yè)收入扣除甲方場(chǎng)地使用費(fèi)后的剩余部分。5.3分配時(shí)間及方式（1）分配時(shí)間：每月[日期]后。（2）分配方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[金額]元/次。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算公式：違約金=[違約金額]×[違約比例]。（2）違約比例：[比例]。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)解決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)共同協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源完好無(wú)損地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。（3）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源。10.合同附件10.1合同附件清單（1）山莊民宿場(chǎng)地及設(shè)施清單。（2）雙方約定的其他附件。10.2附件內(nèi)容說(shuō)明（1）附件一：山莊民宿場(chǎng)地及設(shè)施清單，詳細(xì)列明場(chǎng)地面積、設(shè)施種類及數(shù)量等。（2）附件二：雙方約定的其他附件，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]11.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方共同約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)共同努力提高山莊民宿的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)和服務(wù)水平。12.2合作雙方特別約定事項(xiàng)（1）如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件清單（1）山莊民宿場(chǎng)地及設(shè)施清單。（2）雙方約定的其他附件。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明（1）附件一：山莊民宿場(chǎng)地及設(shè)施清單，詳細(xì)列明場(chǎng)地面積、設(shè)施種類及數(shù)量等。（2）附件二：雙方約定的其他附件，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則等。14.合同簽署14.1合同簽署人（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如場(chǎng)地租賃、設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)推廣等。（2）提供專業(yè)服務(wù)，如財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等。（3）作為甲乙雙方的見(jiàn)證人，參與合同的簽訂、履行和解除。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）收到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（3）同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。