2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍5.1商鋪使用性質(zhì)5.2經(jīng)營范圍限制6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2街道名稱：2.1.3郵編：2.2商鋪面積：2.2.1實(shí)際面積：2.2.2測量單位：2.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2建筑面積：2.3.3附屬設(shè)施：2.4商鋪設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2空調(diào)設(shè)備：2.4.3照明設(shè)施：2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：3.1.1起始日期：3.1.2結(jié)束日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：3.2.2年租金總額：3.3租金支付方式：3.3.1付款周期：3.3.2付款方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：4.租金押金4.1押金金額：4.1.1押金總額：4.1.2付款時(shí)間：4.2押金退還條件：4.2.1退還條件：4.2.2退還時(shí)間：4.3押金退還方式：4.3.1退還賬戶：4.3.2退還手續(xù)：5.使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍5.1商鋪使用性質(zhì)：5.1.1經(jīng)營類別：5.1.2經(jīng)營范圍：5.2經(jīng)營范圍限制：5.2.1禁止經(jīng)營項(xiàng)目：5.2.2限制經(jīng)營項(xiàng)目：6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1租賃方解除條件：6.1.2出租方解除條件：6.2合同終止條件：6.2.1自然終止條件：6.2.2非自然終止條件：6.3解除或終止后的處理：6.3.1租金結(jié)算：6.3.2押金退還：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1租賃方應(yīng)自行投保的險(xiǎn)種：8.1.2保險(xiǎn)金額及期限：8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任：8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1出租方應(yīng)自行投保的險(xiǎn)種：8.2.2保險(xiǎn)金額及期限：8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任：9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.1.2未按約定用途使用商鋪的違約責(zé)任：9.1.3逾期退租的違約責(zé)任：9.1.4損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：9.2.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任：9.2.3未能提供必要設(shè)施的違約責(zé)任：9.2.4未能保障租賃方合法權(quán)益的違約責(zé)任：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：11.合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2繳納押金：11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：11.2合同修改程序：11.2.1修改提議：11.2.2雙方協(xié)商：11.2.3簽署修改協(xié)議：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單：12.1.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式：12.1.3附件三：其他約定事項(xiàng)：12.2合同附件效力：12.2.1附件作為合同不可分割的一部分：12.2.2附件與合同具有同等法律效力：13.合同簽署與見證13.1簽署日期：13.1.1租賃方簽署日期：13.1.2出租方簽署日期：13.2見證機(jī)構(gòu)：13.2.1見證機(jī)構(gòu)名稱：13.2.2見證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：13.2.3見證日期：第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中，非租賃雙方的其他個(gè)人、法人或其他組織。13.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修工程隊(duì)等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入必須經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2.2第三方介入的目的是為了提高租賃效率、保障租賃雙方權(quán)益或完成特定服務(wù)。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定。13.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中的直接責(zé)任，包括但不限于因自身過錯(cuò)造成的損害賠償。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。13.4.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。13.4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，租賃雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定分擔(dān)超出部分。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。13.5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合和支持。13.6第三方與租賃雙方的關(guān)系13.6.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與租賃雙方之間的爭議應(yīng)通過各自的法律途徑解決。13.6.2第三方不得以租賃雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，也不得代表租賃雙方與任何第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。13.7第三方介入的合同附件13.7.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：13.7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；13.7.1.2第三方責(zé)任范圍；13.7.1.3第三方報(bào)酬及支付方式；13.7.1.4第三方責(zé)任限額；13.7.1.5第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。13.8第三方介入的合同效力13.8.1第三方介入的合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.8.2如第三方介入的合同內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。13.9第三方變更與解除13.9.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知租賃雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。13.9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。13.10第三方介入的爭議解決13.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單1.1詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2列出商鋪的附屬設(shè)施清單，如水電供應(yīng)、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。1.3列出商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式等。2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式2.1列出租賃雙方的姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2列出租賃雙方的法定代表人或授權(quán)代表的聯(lián)系方式。3.附件三：其他約定事項(xiàng)3.1列出雙方在合同中未明確但需遵守的其他約定事項(xiàng)。3.2列出雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2列出第三方的責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。5.附件五：租金調(diào)整記錄5.1記錄租金調(diào)整的日期、調(diào)整金額、調(diào)整依據(jù)等信息。6.附件六：押金退還記錄6.1記錄押金退還的日期、退還金額、退還原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方未按約定用途使用商鋪。1.3租賃方逾期退租。1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施。1.5出租方未按時(shí)交付商鋪。1.6出租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.7出租方未能提供必要設(shè)施。1.8出租方未能保障租賃方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.2租賃方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3租賃方逾期退租，應(yīng)支付逾期退租期間的租金。2.4租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.5出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.6出租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.7出租方未能提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.8出租方未能保障租賃方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.2租賃方未經(jīng)同意將商鋪用于倉儲(chǔ)，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償損失金額。3.3租賃方逾期退租，需支付一個(gè)月的租金作為違約金。3.4租賃方損壞空調(diào)設(shè)備，需賠償設(shè)備維修費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還時(shí)間5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪轉(zhuǎn)讓6.商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)益6.4乙方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書13.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)14.3復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位：平方米]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪用途說明]2.4租賃期限租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金：[租金金額單位：元/月]3.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等具體費(fèi)用及支付方式]3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[每月支付日，如每月1日]4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：[保證金金額單位：元]4.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3退還條件退還條件：[如無違約行為，租賃期滿或合同解除后退還]4.4退還時(shí)間退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)]5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用規(guī)定，如：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等]5.2商鋪裝修商鋪裝修：[裝修要求，如：不得擅自改變商鋪外觀等]5.3商鋪維護(hù)商鋪維護(hù)：[商鋪維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]5.4商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓：[商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序]6.商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益：[甲方在租賃期間享有的權(quán)益，如：商鋪使用權(quán)等]6.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如：提供商鋪等]6.3乙方權(quán)益乙方權(quán)益：[乙方在租賃期間享有的權(quán)益，如：商鋪使用權(quán)等]6.4乙方義務(wù)乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如：按期支付租金等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：[如乙方嚴(yán)重違約等]7.2合同終止條件合同終止條件：[如租賃期滿等]7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：[解除或終止合同的具體程序和通知方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：1.乙方未按約定支付租金或保證金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；4.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償違約賠償：1.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償包括但不限于裝修損失、租金損失等在內(nèi)的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首筆租金和保證金。10.2合同變更程序合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還押金和保證金。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書；3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。11.2合同份數(shù)合同份數(shù)：1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；2.合同復(fù)印件具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽署人：甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書13.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)14.3復(fù)印件效力1.甲方份數(shù)：[份數(shù)]2.乙方份數(shù)：[份數(shù)]3.復(fù)印件效力：合同復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃雙方的信任度，確保交易安全。15.3第三方介入范圍1.提供商鋪信息查詢、市場行情分析；2.進(jìn)行商鋪實(shí)地勘查、評(píng)估；3.協(xié)助雙方簽訂本合同；4.提供法律咨詢、合同審查；5.擔(dān)保租金支付、保證金管理；6.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)信息；4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元。如第三方因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不得超過該責(zé)任限額。18.2超額賠償如第三方因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追究責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換新的第三方。19.2第三方替換如原第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方，并書面通知對(duì)方。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]20.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：服務(wù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：此附件為雙方正式簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，具有法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：此附件用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際租賃面積，應(yīng)包含商鋪地址、面積、測量日期等信息。說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U面積的憑證，如有爭議，以本附件確認(rèn)的面積為依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：此附件為乙方支付商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：此附件作為乙方支付押金的憑證，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：此附件為乙方進(jìn)行商鋪裝修的方案，應(yīng)包含裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間等信息。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：此附件為商鋪裝修完成后，由第三方或甲方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見等信息。說明：此附件作為商鋪裝修質(zhì)量的憑證，如有爭議，以本附件為準(zhǔn)。6.商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后的移交清單詳細(xì)要求：此附件為商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后，甲乙雙方對(duì)商鋪及配套設(shè)施的移交清單，應(yīng)包含物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此附件作為雙方對(duì)商鋪及配套設(shè)施移交的憑證，如有爭議，以本附件為準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付方式、時(shí)間支付租金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪或配套設(shè)施，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供水電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供商鋪信息時(shí)故意隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.商鋪裝修與改造7.1裝修要求7.2改造條件7.3裝修費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批9.商鋪退租與違約責(zé)任9.1退租條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限長度：____年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：___________4.3相關(guān)費(fèi)用：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)等因素5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：僅限于___________6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：保持商鋪內(nèi)外整潔，不得損壞商鋪設(shè)施6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：按照設(shè)備使用說明操作，確保安全使用7.商鋪裝修與改造7.1裝修要求：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方書面同意7.2改造條件：僅限于____條件7.3裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，不得影響商鋪的正常使用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)租商鋪8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租前，承租方需提交轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租方有權(quán)進(jìn)行審查9.商鋪退租與違約責(zé)任9.1退租條件：租賃期滿或合同約定的退租條件滿足時(shí)，承租方可申請(qǐng)退租9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約金：違約金按合同約定金額支付，逾期支付違約金按每日____%計(jì)收滯納金10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方需對(duì)商鋪及設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保出租方利益10.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)商鋪及設(shè)備價(jià)值確定10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________法院訴訟解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件滿足時(shí)，任何一方可提出解除合同12.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。15.3第三方介入方式：15.3.1合同雙方可共同約定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及方式。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)無直接關(guān)聯(lián)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分：18.2.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，并接受出租方的監(jiān)督。18.2.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定，并接受承租方的監(jiān)督。18.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公正地執(zhí)行合作協(xié)議，維護(hù)合同雙方的