2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱：___________1.1.2賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3賣(mài)方住所：___________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)支付完畢3.3付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于完好狀態(tài)4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在每月___________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.2.2繳納方式：___________5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，賣(mài)方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知買(mǎi)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：6.3.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)7.1.2任何一方未按約定交付房屋7.1.3任何一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%7.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：___________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款10.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：___________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：___________份12.2合同副本份數(shù)：___________份13.合同保管13.1合同保管方：___________13.2合同保管期限：自合同生效之日起___________年14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1.2第三方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方明確劃分職責(zé)范圍，確保各自履行合同義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方明確劃分職責(zé)范圍，確保各自履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前向乙方提出，并經(jīng)乙方同意。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1當(dāng)合同履行涉及甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行共同責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同補(bǔ)充條款18.1.1第三方介入的原因和目的18.1.2第三方介入的具體方式和程序18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1.4第三方介入的責(zé)任與權(quán)利18.1.5第三方介入的期限及終止條件19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款，如付款方式、房屋交付條件等。說(shuō)明：附件一用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的具體條款，確保雙方權(quán)益得到保障。2.附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況清晰。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體方式和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：附件六用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的___________%。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。2.3買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的___________%。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的___________%。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：如買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，但超過(guò)期限未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提供的文件及材料6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2賣(mài)方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：_________________________所屬區(qū)域：_____________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_____________________規(guī)劃用途：_____________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥__________）3.2支付方式首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥__________），于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥__________），在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________元/平方米/月（￥__________）4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付該季度物業(yè)管理費(fèi)；4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：每個(gè)季度首月一個(gè)工作日之前第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____年__月__日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合；6.2需提供的文件及材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；3.賣(mài)方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)證明文件；6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元（￥__________），由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥__________）7.2保證金繳納方式繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3保證金退還條件1.雙方按照合同約定履行完畢；2.買(mǎi)方無(wú)違約行為；3.保證金賬戶無(wú)其他糾紛。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.任何一方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；3.若違約方故意拖延履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或采取其他法律手段。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.法院訴訟解決的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方按照合同約定履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.變更后的合同條款作為本合同的一部分。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人員買(mǎi)方代表：_________________________賣(mài)方代表：_________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.其他為房屋買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋總價(jià)款的_________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、法律等服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行中介、咨詢、法律等服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假信息等原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2權(quán)利劃分1.第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙雙方共有；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)能力及信譽(yù)；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方介入時(shí)的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方介入不影響本合同的效力。第六條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方所在地的仲裁委員會(huì)管轄；2.仲裁委員會(huì)的選定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，雙方簽署的正式合同文本。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳納時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：約定雙方關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的支付及管理事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：約定第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供必要文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或法院解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為房屋總價(jià)款的_________%；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋總價(jià)款的_________%。3.違約示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方逾期支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.交付條件5.1房屋交付前應(yīng)完成的事項(xiàng)5.2房屋交付前的檢查與整改5.3房屋交付前的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決13.3合同解除后的其他事宜14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全名]甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.2房屋基本情況房屋位于：[房屋所在地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]1.3交易價(jià)格及支付方式本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前全部付清。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]，即本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地政府的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本房屋物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月[繳納期限]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，即本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)環(huán)境整潔等。4.3房屋驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.交付條件5.1房屋交付前應(yīng)完成的事項(xiàng)甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、室內(nèi)環(huán)境整潔等。5.2房屋交付前的檢查與整改甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)影響房屋安全或使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。5.3房屋交付前的違約責(zé)任如甲方未按約定完成房屋交付前的整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約情形甲方違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋不符合交付條件等。乙方違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。6.3違約金計(jì)算方法違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至違約行為消除或違約金達(dá)到合同約定的最高限額。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)或提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件；b)乙方未按約定時(shí)間支付房款；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；b)乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2合同變更與解除本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本合同約定處理。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交付與驗(yàn)收合同解除后，如房屋尚未交付，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。12.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)，并按約定辦理退還或支付。12.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同解除后，如房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第八條。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同終止14.1合同終止條件a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起[終止通知期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理a)退還或支付剩余款項(xiàng)；b)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)；c)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額]元。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提出期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的介入原因、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。3.2第三方職責(zé)a)提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或中介服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)在必要時(shí)，提供擔(dān)?；蚱渌С?。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配。5.2第三方與其他第三方的劃分如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或沖突。6.第三方介入合同的變更6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。6.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，第三方的介入不影響合同的履行。7.第三方介入合同的解除7.1合同解除條件